CONTACT Accès
Investir pour se libérer
Loftyai

LoftyAI est de l'immobilier tokénisé aux U.S. On détient les propriétés au travers de sociétés. on touche les loyers sous forme de dividendes qui sont payés en stable coin sur la blockchain AlgoRand. Sur le principe, c'est intéressant mais en faisant ma due diligence sur les propriétés disponibles, je me suis rendu compte qu'un bon nombre d'entre elles sont surévaluées. J'ai mis cela en évidence ici :

Ce n'est pas toujours évident d'apprécier la valeur des biens, c'est pourquoi il faut faire attention avec ce type de crowdfunding immobilier car ce ne sont pas des titres de dette, on est donc exposé à une appréciation ou dépréciation de valeur du bien qu'on achète. Les rendements affichés sur la plateforme incluent une plus-value NON réalisée donc il faut uniquement le rendement locatif, ce qu'ils appellent CoC, c'est à dire cash on cash.

Je continue à suivre les propriétés proposées mais je continue de constater des choses étranges comme des reventes à des prix en dehors des prix de marchés. Encore récemment, j'ai pu constater ceci.


Type de projets
Projets immobiliers situés aux États-Unis
Type de contrat: Titre de propriété via des tokens sur la blockchain Algorand. Loyers mensuels payés en USDC et gain en capital en cas de revente
Certains biens peuvent être sur-évalués, il faut donc vérifier que les prix sont corrects avant d'investir.
Type d'immobilier : résidentiel, investissements locatifs, locataires déjà en place
Durée des projets : pas de limite car on est actionnaire.
Rendement
6%-10%
Ticket
50$
voir les projets en cours

Qu'est ce que le
crowdfunding immobilier ?

Le financement participatif ou encore appelé crowdfunding permet de financer des projets avec des petits montants, en général à partir de 100 ou 1000 euros. Le financement se fait directement sur une plateforme web et on peut payer soit part virement bancaire, soit par carte bancaire. On peut investir sur de multiple projets et ainsi avoir une bonne diversification, à la fois au niveau des types de projets et des zones géographiques. Pour les investisseurs immobiliers, c'est un outil complémentaire de l'investissement en immobilier phyisique traditionnel. Investir sur des projets de crowdfunding nécéssite un travail d'analyse pour sélectionner les meilleurs projets.

Rejoignez le club investisseurs Bluersky

En rejoignant le club, vous adhérez à une communauté d'investisseurs animés par les mêmes intérêts et les mêmes passions.

Quelles sont
les meilleures plateformes
de
financement participatif immobilier
en
2022
?

Les plateformes de financement participatif de projets immobiliers permettent d'investir dans l'immobilier avec des tickets d'entrée très faibles et des rendements attractifs. Mais elles ne se valent pas toutes. Les types de contrats, les types d'immobilier, les zones d'investissement, les rendements, la durée des contrats et bien d'autres critères varient d'une plateforme à l'autre. Vous trouverez ci-dessous un comparatif des plateformes testées ainsi que mes recommandations.

Découvrir comment analyser les projets de crowdfunding

Le programme 'Immobilier Alternatif' vous permet d'approfondir vos investissements en crowdfunding immobilier, en foncières cotées et en immobilier tokénisé.

Découvrir d'autres plateformes

Clubfunding
Citesia
Lande
Bulkestate
Pretup
Mentions Légales
Conditions générales
Protection des données
À propos