Cette analyse est proposée par Marc BluerSky le
⏰ Le projet démarre le 10/06/2022 12h42
⏱ La durée cible du projet est de
💼 Le ticket minimum est de 100€
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. :
Si vous souhaitez investir sur ce projet, vous pouvez utiliser le lien suivant : 👆
Le détail du bonus est ici: 👆
*** VOICI MON ANALYSE: ****
Projet de promotion de 24 maisons en Estonie , Taux de 14% sur 12 mois, paiements des intérêts mensuels
🙂 Localisation: Juste à cote de Tallinn, à 2 min en autoroute
😐 Commercialisation: on est au premier stage, pas encore de construction, ni de commercialisation
🙂 Garantie: hypothèque de premier sur ce premier 'stage'
❓ Risque urbanisme/autorisation: aucune idée, j’espère qu'ils ont les permis de construire etc..
❓ Risque sur-évaluation: on est au tout début d'un gros projet, difficile à dire à ce stade
Historique porteur de projets:
❓ MargeLa marge dans une opération immobilière se réfère à la différence entre le coût total de l'investissement immobilier et le prix de vente final de la propriété. Cette marge est le profit réalisé sur l'opération. Elle est calculée en soustrayant tous les coûts associés à l'achat, la rénovation, les intérêts d'emprunt et la vente de la propriété du prix de vente final.
➡️ Plus une marge est positive, plus le projet est rentable.
➡️ Une marge négative signifie que le projet n'est pas viable.: pas de bilan global de l'opération
🙂 Plateforme: pas de défaut pour les opération précédentes
❓ Difficulté travaux: à vérifier qui est le promoteur, Reinvest24 s'est associé avec un promoteur.
😐 Situation géopolitique: guerre en Ukraine pas loin mais l'Estonie fait partie de l'UE et surtout de l'OTAN
⚖️ Avis global: je vais mettre un petit billet et suivre l'évolution de ce projet, il y aura peut être une dizaine de 'stage'.
44 votants
👎5% 👍23% 🤷25% 🏳️48%
Pour voter : 
Marc BluerSky
Investisseur en crowdfunding depuis 2018 sur plus de 20 plateformes en Europe et aux U.S. Je suis aussi investisseur en immobilier physique à Paris depuis 2008. J'ai un portefeuille d'actions et ETF sur lequel je fais de la DCA manuellement. Passionné d'investissement, de business en ligne et de liberté financière.
Marc BluerSky est un analyste senior qui a déjà analysé 324 projets.
Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le Club Objectif-Renta.
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