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Le projet 15720 Snowden St, Detroit chez Realt

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Analyse du projet 15720 Snowden St, Detroit chez Realt

Note de l'analyste:
CLa note de l'analyste pour ce projet est C
Les notes vont de A Ă  E
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SébastienCette analyse est proposée par le

⚖ AVIS GLOBAL : Projet correct avec un prix dans la moyenne. Permet de rĂ©investir directement ses loyers. rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. plus faible que les prĂ©cĂ©dents projets. CriminalitĂ© importante.

⏰ Le projet dĂ©marre le 13/01/2024 12h00
💰 Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. estimĂ© du projet est de 9.16% par an.
⏱ La durĂ©e cible du projet est de ∞
đŸ’Œ Le ticket minimum est de 50$
đŸ‘·â€ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets. AprĂšs en avoir analysĂ© des centaines, j'ai fait une petite liste des diffĂ©rents types de projets qui ont Ă©tĂ© portĂ©s Ă  mon attention. C'est fascinant de constater la diversitĂ© des projets et les niches secrĂštement gardĂ©es par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Investissement locatif

đŸ€– RĂ©sumĂ© de l'analyse

Analyse du projet 15720 Snowden St, Detroit

Le projet 15720 Snowden St, Detroit est un investissement locatif situé dans le nord-ouest de Detroit. Il s'agit d'un pavillon F4 avec 3 chambres et 1 salle de bain. La maison a une superficie de 1098 sqft (102m2) et a été construite en 1927. Elle est actuellement louée et présente un état correct.

Le prix d'acquisition de la maison est de 70 448 USD, soit un prix moyen de 50$/sqft. Ce prix est dans la fourchette habituelle pour du logement de classe C à Detroit. La maison est estimée à 70k sur Zillow, ce qui confirme que l'achat a été réalisé à un prix raisonnable.

Cependant, il est important de noter que le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. de ce projet est de 9.16%, ce qui est infĂ©rieur au rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. moyen des derniers projets chez Realt (9.48%). De plus, le projet ne commence Ă  gĂ©nĂ©rer des revenus qu'Ă  partir du 15 mars 2024, ce qui signifie qu'il y aura une pĂ©riode de deux mois sans ĂȘtre payĂ©.

En ce qui concerne l'emplacement, la maison est située à proximité d'églises, d'écoles, d'un hÎpital et d'un centre de loisirs. De plus, elle est proche de la route express n10 qui mÚne au centre-ville de Detroit. Cependant, le quartier est composé de pavillons plus ou moins entretenus, avec quelques maisons à l'abandon et des rues dans un état moyen. De plus, la Criminalité dans la région est supérieure à la moyenne de Detroit, ce qui peut constituer un facteur de risque supplémentaire.

En conclusion, le projet 15720 Snowden St, Detroit prĂ©sente des aspects positifs tels que l'acquisition Ă  un prix raisonnable, la location de la maison et la stratĂ©gie d'Ă©conomie d'Ă©chelle avec d'autres propriĂ©tĂ©s Ă  proximitĂ© vendues sur la plateforme. Cependant, le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. est infĂ©rieur Ă  la moyenne et la CriminalitĂ© dans la rĂ©gion est Ă©levĂ©e. Il est donc important de prendre en compte ces Ă©lĂ©ments avant de prendre une dĂ©cision d'investissement. Mais n'oubliez pas, investir dans l'immobilier tokĂ©nisĂ© chez Realt vous permet d'ĂȘtre propriĂ©taire d'investissements tout en ayant des parts de sociĂ©tĂ©. N'hĂ©sitez pas Ă  consulter le lien pour plus d'informations et de bonus.

Moi, SĂ©bastien HO-YU-HIN, je vous encourage Ă  faire vos propres recherches et Ă  prendre une dĂ©cision Ă©clairĂ©e sur cet investissement. Et n'oubliez pas, investir dans l'immobilier peut ĂȘtre Ă  la fois lucratif et excitant !

Analyse détaillée

đŸ‘·â€ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets.
AprÚs en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrÚtement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur.
: Investissement locatif
đŸ’¶ 70448 USD Ă  financer
⏰ Distribution: capital : In fine. dividendes: hebdomadaires en USDC
đŸȘ 1 pavillon F4 avec 3 chambres et 1 salle de bain dans le nord ouest de Detroit.
đŸ’Œ Investissement minimum : ∌ 50 $
⏱ DurĂ©e : ∞
🛖 type de propriĂ©tĂ© : RĂ©sidence individuelle en rĂ©investissement.

✅ -> FORCES ❗-> FAIBLESSES ⚠ -> Warning

❗rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. 9.16% -> faible.
❗Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. est infĂ©rieur au rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. moyen (9.48%) des derniers projets chez Realt.
❗DĂ©but : Rent Start Day au 15 mars 2024-> 2 mois sans ĂȘtre payĂ©.
✅ Actif louĂ©.
✅ Historique : Maison de 1098 sqft (102m2) construite en 1927.
✅ Acquisition Ă  un prix moyen de 50$/sqft, dans la fourchette comprise entre 40 et 60$/sqft pour du logement en classe C. Maison estimĂ©e Ă  70k sur zillow. Bien achetĂ©.
✅ État: Actif dans un Ă©tat correct et disposant d'un accĂšs pour personne handicapĂ©e. Budget travaux de 3500$ pour amĂ©liorer l'extĂ©rieur reprĂ©sentant 6,36% du prix d'acquisition.
❗ Etat: quartier composĂ© de pavillons plus ou moins entretenus. Quelques maisons Ă  l'abandon. Rue dans un Ă©tat moyen. Photos google de juillet 2022.
✅ Emplacement : A proximitĂ© d'Ă©glises, de plusieurs Ă©coles, d'un hĂŽpital et d'un centre de loisir. Proche de la route express n10 menant au centre-ville de Detroit.
✅ StratĂ©gie d'Ă©conomie d'Ă©chelle avec plusieurs autres propriĂ©tĂ©s Ă  proximitĂ© vendus sur la plateforme.
✅ Risque inondation et climatique trùs faible: 1/10
❗ CriminalitĂ© : CriminalitĂ© supĂ©rieure Ă  la moyenne de Detroit.
✅ Pas de photos intĂ©rieures de la maison mais disponibles sur zillow. Semble dans un Ă©tat correct.
👹‍👹‍👧‍👧 QualitĂ© du locataire : Locataire non bĂ©nĂ©ficiaire d'aide sociale en section 8.

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Évolution des rendements chez Realt

RĂ©sultat des votes pour le projet: 15720 Snowden St, Detroit

Nombre de votants : 60 votants
👎47% 👍18% đŸ€·13% đŸłïž22%
Pour voter :

SĂ©bastienSĂ©bastien
SĂ©bastien 43 ans, ancien militaire de la Gendarmerie Nationale et aujourd'hui CGP implantĂ© Ă  Mende en LozĂšre. Je me suis intĂ©ressĂ© assez tĂŽt Ă  l'investissement durant ma carriĂšre militaire pour en faire aujourd'hui le cƓur de mon mĂ©tier. Je suis investisseur en immobilier: - Immobilier physique sous le rĂ©gime LMNP - SCPI - Immobilier fractionnĂ© tokenisĂ© avec RealT - Crowdfunding immobilier Je suis Ă©galement investisseur sur les marchĂ©s financiers en faisant l'acquisition rĂ©guliĂšre d'ETFs. Je dispose Ă©galement d'un compte titre ordinaire sur lequel je gĂšre un portefeuille de titres vifs. Vous l'aurez compris, je suis passionnĂ© par le monde de l'investissement et je souhaite partager avec vous mes analyses et mes convictions.

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