rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. supérieur à 10%, bon prix d'acquisition, loyer cohérent, mais travaux importants et début de la location pas avant le 1 juin 2024.
Cette analyse est proposée par Grégory Vaur le
⏰ Le projet démarre le 16/02/2024 16h00
💰 Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. estimé du projet est de 10.05% par an.
⏱ La durée cible du projet est de ∞
💼 Le ticket minimum est de 50$
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Investissement locatif
🤖 Résumé de l'analyse
Ce projet, situé au 3514 Medbury St à Détroit, est une opportunité d'investissement locatif intéressante. La maison, d'une superficie de 93,83 m², comprend 3 chambres et est située dans le quartier de Poletown East, au nord-est de Détroit.
En conclusion, le projet 3514 Medbury St présente des avantages intéressants comme un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. élevé et un bon prix d'acquisition. Cependant, il faut prendre en compte les travaux importants à prévoir et le début de la location qui n'aura lieu qu'en juin 2024. De plus, la présence de maisons abandonnées et la Criminalité élevée dans la région peuvent constituer des points de préoccupation. Malgré cela, la proximité des commodités telles que les restaurants, les bars et le commissariat peut attirer des locataires potentiels.
Si vous décidez d'investir plus de 300 $ dans ce projet, vous aurez accès gratuitement à ma formation Vivre du Crowdfunding et bénéficierez d'un an d'accès au club Privé Investisseurs BluerSky. Je vous encourage à consulter le lien suivant pour plus d'informations : https://realt.co/ref/bluersky/
">👆En somme, le projet 3514 Medbury St présente des opportunités intéressantes, mais il est important de peser les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision d'investissement.
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Investissement locatif
💶 75360 USD à financer
⏰ Remboursement capital : In fine. intérêts: hebdomadaire en USDC.
🏪 1 maison de 93,83 m² avec 3 chambres située au nord-est de Détroit dans le quartier de Poletown East.
✅ -> FORCES ❗️-> FAIBLESSES ⚠️ -> Warning
✅ rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. 10.05% -> élevé.
✅ Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. est supérieur au rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. moyen (9.51%) des derniers projets chez Realt.
❗️Début : Rent Start Day au 1 juin 2024.
✅ Locataire trouvé.
✅ Historique : Maison de classe C construite en 1913.
✅ Bon prix d'acquisition à 38k$ soit un prix moyen de 37,62$/sqft.
❗️Budget travaux importants de 25000$. (réparation des escaliers, nouvelle baignoire, peinture...)
✅ Montant du loyer à 990$ en dessous du montant estimé par zillow.
❗️Maisons abandonnées à proximité. (d'après les photos datant de novembre 2022)
✅Pas de vis-à-vis en face de la maison. (surface de gazon)
✅À moins de 2 kms d'un restaurant ou d'un bar et à proximité du commissariat.
❗️ Criminalité : Criminalité plutôt élevée.
❗️Pas de photos intérieures de la maison sur RealT.
👨👨👧👧 Qualité du locataire : Locataire non-bénéficiaire d'aide sociale.
💎 BONUS
Pour un investissement supérieur à 300$:
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45 votants
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Pour voter : 
Grégory Vaur
Grégory, j'ai 26 ans je suis investisseur en crowdfunding immobilier, bourse et crowd-lending depuis 1 an environ. Je me suis formé en autodidacte en regardant notamment des vidéos traitant de ces sujets . Je suis actuellement inscrit sur la première brique, Clubfunding, Raizers...
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