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Le projet 1 Holdings AFLE St, Toledo, OH 43608 chez Realt

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Analyse du projet 1 Holdings AFLE St, Toledo, OH 43608 chez Realt

Note de l'analyste :
BLa note de l'analyste pour ce projet est B
Les notes vont de A Ă  E
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Grégory VaurCette analyse est proposée par le

⚖ Avis global

rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. dans la moyenne, bon prix d'acquisition et loyer cohĂ©rent, mais CriminalitĂ© qui semble plutĂŽt Ă©levĂ©e.

⏰ Le projet dĂ©marre le 22/03/2024 16h00
💰 Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. estimĂ© du projet est de 9.52% par an.
⏱ La durĂ©e cible du projet est de ∞
đŸ’Œ Le ticket minimum est de 50$
đŸ‘·â€ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets. AprĂšs en avoir analysĂ© des centaines, j'ai fait une petite liste des diffĂ©rents types de projets qui ont Ă©tĂ© portĂ©s Ă  mon attention. C'est fascinant de constater la diversitĂ© des projets et les niches secrĂštement gardĂ©es par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Investissement locatif

Analyse du projet "Holdings AFLE St, Toledo, OH 43608"

Le projet "Holdings AFLE St, Toledo, OH 43608" chez Realt, analysĂ© par GrĂ©gory Vaur, se dĂ©roulera le 22 mars 2024 Ă  16h. Cet investissement locatif vise Ă  acquĂ©rir 3 maisons avec 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une maison avec 3 chambres et 2 salles de bains, totalisant 468mÂČ rĂ©partis dans 4 quartiers diffĂ©rents de Toledo.

Description

Toledo est une ville de 270 000 habitants, situĂ©e Ă  environ 95 km de DĂ©troit et Ă  177 km de Cleveland.

Forces et Faiblesses

Avis sur le projet

Ce projet prĂ©sente des aspects positifs tels qu'un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. supĂ©rieur Ă  la moyenne, un prix d'acquisition attractif, des biens entiĂšrement louĂ©s, un faible risque climatique et un budget travaux raisonnable. Cependant, la proximitĂ© de voies ferrĂ©es et le niveau de CriminalitĂ© Ă©levĂ© peuvent ĂȘtre des points d'attention. La localisation des biens Ă  proximitĂ© de commoditĂ©s telles que des Ă©coles, des supermarchĂ©s et des restaurants est un atout. Il est Ă©galement intĂ©ressant de noter que les locataires ne bĂ©nĂ©ficient pas d'aides sociales, ce qui peut ĂȘtre un avantage en termes de gestion locative. Enfin, les bonus proposĂ©s pour un investissement supĂ©rieur Ă  300$ sont attractifs et ajoutent une valeur supplĂ©mentaire pour les investisseurs.

Dans l'ensemble, malgrĂ© quelques points Ă  surveiller, ce projet semble solide et prometteur pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif Ă  Toledo. Il offre des opportunitĂ©s d'optimisation et de rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. intĂ©ressantes. Pour ceux qui cherchent Ă  diversifier leur portefeuille d'investissement, "Holdings AFLE St, Toledo, OH 43608" pourrait ĂȘtre une option attrayante.

Investir, c'est aussi s'amuser et voir grand! Alors pourquoi ne pas sauter sur cette belle occasion qui pourrait bien vous rĂ©server de belles surprises Ă  l'horizon? 🚀

Analyse détaillée

đŸ‘·â€ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets.
AprÚs en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrÚtement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur.
: Investissement locatif
đŸ’¶ 238329 USD Ă  financer
⏰ Remboursement capital : In fine. intĂ©rĂȘts: hebdomadaires en USDC

Description : Il s’agit de l’achat de 3 maisons avec 3 chambres et 1 salle de bain et 1 maison avec 3 chambres et 2 salles de bains soit au total 468mÂČ dans 4 quartiers diffĂ©rents de Toledo.

Localisation : Toledo est une ville de 270000 habitants situĂ©e Ă  environ 95 kms de DĂ©troit et Ă  177 kms de Cleveland.

✅ -> FORCES ❗-> FAIBLESSES ⚠ -> Warning
❗rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. 9.52% -> faible.
✅ Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. est supĂ©rieur au rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. moyen (9.52%) des derniers projets chez Realt.
❗DĂ©but : Rent Start Day au 1er juin 2024. (un peu plus de 2 mois sans loyers)
✅EntiĂšrement louĂ©.
✅ Historique : Maison de classe C construite entre 1920 et 1925.
✅ Bon prix d'acquisition à 192000k$ soit un prix moyen de 38,05$/sqft. (estimation realtor à 197200$)
✅Risque climatique entre 1 et 3/10 (risque canicule 3/10)
✅Budget travaux (peinture...) de 12000$ soit 6% du prix d’acquisition.
✅ Montant du loyer Ă  3290$ en dessous du montant estimĂ© par zillow.(4039$)
Centres d'intérets:
✅Pour le 1309 Liberty St: À moins d'1 km d'une supĂ©rette ou d'un restaurant.
â—ïžĂ€ moins de 500 m d'une voie ferrĂ©e.
✅Pour le 3229 Franklin Ave: À moins d'1 km d'une Ă©cole primaire, d'une supĂ©rette ou d'une station-service.
✅Pour le 1534 Avondale Ave: À moins de 2 kms d'une Ă©picerie ou d'une Ă©cole primaire.
â—ïžĂ€ moins de 500 m d'une voie ferrĂ©e.
✅Pour le 237 Everett St: À moins d'1 km d'une pizzeria, d'une laverie ou d'une salle de spectacle.
❗Criminalité : plutĂŽt Ă©levĂ©e.
✅Quelques photos disponibles sur realtor. (Ă©tat intĂ©rieur qui semble en plutĂŽt bon Ă©tat)
👹‍👹‍👧‍👧QualitĂ© des locataires : Locataires non bĂ©nĂ©ficiaires d'aides sociales.
✅Plusieurs propriĂ©tĂ©s RealT Ă  proximitĂ© permettant une Ă©conomie d'Ă©chelle.

💎 BONUS
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âžĄïž Le lien est ici : 👆

Évolution des rendements chez Realt

RĂ©sultat des votes pour le projet: 1 Holdings AFLE St, Toledo, OH 43608

46 votants
👎35% 👍41% đŸ€·11% đŸłïž13%
Pour voter :

Grégory VaurGrégory Vaur
Grégory, j'ai 26 ans je suis investisseur en crowdfunding immobilier, bourse et crowd-lending depuis 1 an environ. Je me suis formé en autodidacte en regardant notamment des vidéos traitant de ces sujets . Je suis actuellement inscrit sur la premiÚre brique, Clubfunding, Raizers...

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