Cette analyse est proposée par Alex le
⏰ Le projet démarre le 13/10/2022 13h05
⏱ La durée cible du projet est de
💼 Le ticket minimum est de 50$
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. :
🎉 IMMOBILIER TOKENISE 🎉
Vente de 7 propriétés à Détroit (US) sur RealT, le Jeudi 13 Octobre à 21h et le Vendredi 14 Octobre à 9h
🏢 Vente de propriétés tokenisées à Détroit
💼 Investissement minimum : 50,61 $ à 52,50 $
🚀 rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. : 10,00 % à 10,12 %
💰 Financement : environ 370 000 $
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement des loyers hebdomadaire
❤️ Avis personnel** : 😐/👎
ℹ️ Concentrez vous sur 1 ou 2 biens pour maximiser vos chances
Points forts :
✅ Les Hickory et Tacoma*: environ 10 %, propriété en état correcte, assez proche transport
✅ Longacre*: 10,06 % , propriété en état correcte pour le quartier, assez proche transport, environnement direct en bon état
✅ Des petits travaux de réparation pour améliorer légèrement le standard de certains lots
Risques :
❗️L’immobilier US plus volatile et risque de change USD/EUR
❗️Des rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel.s en baisse sur Détroit
❗️Le quartier des Tacoma et Hickory est très criminogène et en mauvais état (⚠️)
❗️Le quartier de Longacre est très criminogène
❗️Longacre : il y aurait pas comme un problème avec le toit ? ... Aucune info !
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89 votants
👎31% 👍19% 🤷22% 🏳️27%
Pour voter : 
Alex
Alexandre est l’auteur du blog Investissements Faciles et le la chaîne youtube du même nom. C’est un des spécialistes francophones du crowdfunding immobilier.
Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le Club Objectif-Renta.
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