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Analyse du projet: MIROMESNIL ROOFTOP

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Cette analyse est proposée par Alexandre | investissements-faciles.com

⏰ Le projet démarre le 03/03/2023 à 15h00

🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉

Projet MIROMESNIL ROOFTOP à Paris 8 (75) sur ClubFunding, le Vendredi 3 Mars à 15h

Analyse complète : https://t.me/alert_invest/1151 (informations complémentaires + audio d'explication)

🏪 Achat - Surélévation et Rénovation - Revente d'un hôtel particulier
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement annuel : 11 % brut (+1 % si prorogation)
⏱ Durée : 24 mois (+ 6 mois possibles)
💰 Financement : 6 200 000 €
💶 Payement intérêt et capital In Fine (Pas de coupon mensuel sur ce projet)

Garanties :
🛡 Nantissement des actions de la société + 3 GAPD (dont 2 holding) + Ordre irrévocable + Nantissement d'avance en compte courant
✅ Combo de garantie qui permet de récupérer l'argent par plusieurs moyens

Points forts :
✅ Une des holdings semble en bonne santé financière (aucune dette et capitaux propres importants)
✅ Autorisations administratives obtenues et purgées
✅ Très bien situé (Paris 8)
✅ Cash Flow 17 % dont Marge 16 %

Risques :
❗️Projet confidentiel, on ne connait pas l'idendité de l'opérateur
❗️Des travaux importants et complexe : attention au prix et à la disponibilité des matériaux
❗️Aucun locataire trouvé
❗️Pas de pré-commercialisation

Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.

💶 OFFRE CLUBFUNDING : 100 € offerts 💶
Vous pouvez obtenir 100 € 💰💰 après de votre premier investissement. Pour cela, il suffit de remplir le formulaire disponible sur la page du partenariat . Plus d’informations sur ce partenariat rémunéré (https://investissements-faciles.com/partenariat-clubfunding/)

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Alexandre | investissements-faciles.com
Alexandre est l’auteur du blog Investissements Faciles et le la chaîne youtube du même nom. C’est un des spécialistes francophones du crowdfunding immobilier.