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Investir pour se libérer

Mon avis sur Berlcoin

Berlcoin

Berlcoin est une plateforme de crowdfunding immobilier pour investir sur de l'immobilier locatif à Berlin. La société est basée en France. Les biens immobiliers sont achetés via une SCI. Des royalties sont vendues sous forme de Token, le berlcoin. Ce token n'est pas un acte de propriété, ni directement, ni indirectement. Le prix du berlcoin est indexé sur l'index des prix immobilier à Berlin, ce qui est à la fois inédit et innovant. Le prix du Berlcoin évolue ainsi au gré de l'évolution des prix immobiliers à Berlin. Les revenus locatifs ne sont pas reversés directement aux porteurs de token mais réinvestis pour acquérir de nouveau bien immobilier. Ainsi le prix du token s'apprécie. Cela ressemble ainsi beaucoup à une foncière, à la petite différence que les investisseurs ne sont pas actionnaires, mais seulement détenteurs de tokens qui sont des contrats de revenus futurs. C'est une belle pépite française dans le domaine de l'immobilier fractionné tokenisé sous forme de royalties.

Mais pourquoi les tokens ne sont ils pas de vraies parts de société ?

Le patron de Berlcoin nous répond en vidéo


Type de projets
Investissements locatif à Berloin
Rendement
12%
Ticket
30€
voir les projets en cours

Qu'est ce que le
crowdfunding immobilier ?

Le financement participatif ou encore appelé crowdfunding permet de financer des projets avec des petits montants, en général à partir de 100 ou 1000 euros. Le financement se fait directement sur une plateforme web et on peut payer soit part virement bancaire, soit par carte bancaire. On peut investir sur de multiple projets et ainsi avoir une bonne diversification, à la fois au niveau des types de projets et des zones géographiques. Pour les investisseurs immobiliers, c'est un outil complémentaire de l'investissement en immobilier phyisique traditionnel. Investir sur des projets de crowdfunding nécéssite un travail d'analyse pour sélectionner les meilleurs projets.

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Quelles sont
les meilleures plateformes
de
financement participatif immobilier
en
2022
?

Les plateformes de financement participatif de projets immobiliers permettent d'investir dans l'immobilier avec des tickets d'entrée très faibles et des rendements attractifs. Mais elles ne se valent pas toutes. Les types de contrats, les types d'immobilier, les zones d'investissement, les rendements, la durée des contrats et bien d'autres critères varient d'une plateforme à l'autre. Vous trouverez ci-dessous un comparatif des plateformes testées ainsi que mes recommandations.

Découvrir comment analyser les projets de crowdfunding

Le programme 'Immobilier Alternatif' vous permet d'approfondir vos investissements en crowdfunding immobilier, en foncières cotées et en immobilier tokénisé.

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