Cette analyse est proposée par Marc BluerSky le
⏰ Le projet démarre le 16/06/2022 04h32
⏱ La durée cible du projet est de
💼 Le ticket minimum est de 50$
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. :
Gros pavé sur detroit - 27 appartaments, 27 locataires long terme. 10.26% de rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. locatif.
🤢 Localisation: En plein dans le quartier Dexter Linwood -> Dangereux, en bleu très foncé sur 👆
😐 Risque sur-évaluation: 80$/sqft, un peu cher pour detroit et ce n'est pas le meilleur quartier. Cependant sur Zillow, chaque appart est valorisé à 99k$. Sur cette zone, je trouve quelques propriétés à 50k/sqft donc je pense que c'est un peu cher. Mais assez difficile à dire
🙂 Plateforme: top, on reçoit ses loyers en temps et en heure
😐 état général: plutôt bon selon les photos
🤢 État de la rue: beaucoup de maisons abandonnées et murées dans cette rue.
⚖️ Avis global: Cette zone est un peu trop dangereux pour moi et je trouve aussi cette propriété un peu cher.
62 votants
👎39% 👍27% 🤷26% 🏳️8%
Pour voter : 
Marc BluerSky
Investisseur en crowdfunding depuis 2018 sur plus de 20 plateformes en Europe et aux U.S. Je suis aussi investisseur en immobilier physique à Paris depuis 2008. J'ai un portefeuille d'actions et ETF sur lequel je fais de la DCA manuellement. Passionné d'investissement, de business en ligne et de liberté financière.
Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le Club Objectif-Renta.
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