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Le projet Lucero Club 1R4, Boquete, Chiriqui, Panama chez Realt

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Analyse du projet Lucero Club 1R4, Boquete, Chiriqui, Panama chez Realt

Note de l'analyste :
CLa note de l'analyste pour ce projet est C
Les notes vont de A à E

⚖️ Avis global

Deuxième bien premium proposé par RealT au Panama. Location longue durée mais le bien n'est pas loué pour le moment.

SébastienCette analyse est proposée par le

Le projet démarre le 11/01/2024 21h00
💰 Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. estimé du projet est de 8.03% par an.
⏱ La durée cible du projet est de
💼 Le ticket minimum est de 50$
👷‍ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets. Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention. C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Investissement locatif

🤖 Résumé de l'analyse

Analyse du projet Lucero Club 1R4, Boquete, Chiriqui, Panama chez Realt

Le projet Lucero Club 1R4 est le deuxième bien premium proposé par Realt au Panama. Il s'agit d'un investissement locatif à long terme, mais le bien n'est pas encore loué pour le moment. Il s'agit d'un pavillon F4 avec 3 chambres et 3,5 salles de bain situé dans le nord du Panama. La propriété est une résidence individuelle de haute qualité, construite en 2009 dans un domaine privé. Elle est en très bon état et nécessite seulement un budget de travaux très faible de 3000$. L'emplacement du projet est idéal, à seulement 20 minutes de la ville de Boquete, une destination prisée par les expatriés américains et européens, ainsi que par les amateurs d'éco-tourisme.

Cependant, il y a quelques points faibles à prendre en compte. Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. de ce projet est de 8,03%, ce qui est légèrement inférieur à la moyenne des rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel.s offerts au Panama. De plus, il est également inférieur au rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. moyen des derniers projets proposés par Realt, qui est de 9,49%. De plus, il n'y a pas de date de début de location pour le moment, et le bien n'est pas encore loué. De plus, étant donné que c'est un projet de luxe, il peut être difficile d'estimer la demande sur le marché.

Mais il y a aussi de nombreux points forts à prendre en compte. Tout d'abord, la propriété a un historique solide, étant donné qu'elle a été construite en 2009 et qu'elle est classée A avec des prestations premium. De plus, le prix d'acquisition moyen est de 105,9$ par pied carré, ce qui est raisonnable compte tenu du marché local. De plus, l'emplacement dans un domaine avec un golf, un tennis et un restaurant ajoute une valeur supplémentaire à la propriété. De plus, il n'y a pas de données fiables sur la Criminalité dans la région, ce qui est un point positif en termes de sécurité.

En ce qui concerne le locataire, il est considéré comme aisé, ce qui est un avantage pour la stabilité financière du projet. Un autre avantage intéressant est la possibilité d'investir avec RealT, qui propose l'immobilier tokénisé aux États-Unis, permettant aux investisseurs de posséder des parts dans des biens immobiliers en tant que société.

En conclusion, le projet Lucero Club 1R4 présente à la fois des forces et des faiblesses. Bien que le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. soit légèrement inférieur à la moyenne, la qualité de la propriété, son emplacement attrayant et l'historique solide sont des atouts importants. Cependant, comme il s'agit d'un projet de luxe, il peut être difficile d'estimer la demande sur le marché. En fin de compte, il est important de faire une analyse approfondie et de prendre en compte tous les aspects avant de prendre une décision d'investissement.

Pour plus d'informations sur le projet Lucero Club 1R4 et pour investir, vous pouvez accéder au lien suivant : https://realt.co/ref/bluersky/

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Analyse détaillée

👷‍ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur.
: Investissement locatif
💶 649344 USD à financer
⏰ Distribution: capital : In fine. dividendes: hebdomadaires en USDC
🏪 1 pavillon F4 avec 3 chambres et 3,5 salles de bain dans le nord du Panama.
💼 Investissement minimum : ∼ 50 $
⏱ Durée : ∞
🛖 type de propriété : Résidence individuelle.

✅ -> FORCES ❗️-> FAIBLESSES ⚠️ -> Warning

rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. 8.03% -> faible mais qui se situe dans la moyenne des rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel.s offert au Panama.
❗Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. est inférieur au rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. moyen (9.49%) des derniers projets chez Realt.
❗️Début : Pas de rent start day pour le moment.
❗️ Actif non loué.
✅ Historique : Maison avec des prestations premium de classe A construite en 2009 dans un domaine privé.
✅ Acquisition à un prix moyen de 105,9$/sqft. Peu d'éléments de comparaison pour évaluer.
✅ État: Très bon état. Budget travaux très faible de 3000$
✅ Etat: Situé dans un domaine comprenant un golf, un tennis et un restaurant.
✅ Emplacement : A 20 minutes de la ville de Boquete, appréciée par les expatriées us et européens. Région prisée par les amateurs d'éco tourisme.
Criminalité : Pas de données fiables.
👨‍👨‍👧‍👧 Qualité du locataire : Locataire aisé.
❗️ Marché du luxe difficile à estimer.

✅ RealT : immobilier tokénisé aux US, on est propriétaire des investissements en ayant des parts de société.


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Évolution des rendements Realt

Résultat des votes pour le projet: Lucero Club 1R4, Boquete, Chiriqui, Panama

51 votants
👎37% 👍37% 🤷14% 🏳️12%
Pour voter :

SébastienSébastien
Sébastien 43 ans, ancien militaire de la Gendarmerie Nationale et aujourd'hui CGP implanté à Mende en Lozère. Je me suis intéressé assez tôt à l'investissement durant ma carrière militaire pour en faire aujourd'hui le cœur de mon métier. Je suis investisseur en immobilier: - Immobilier physique sous le régime LMNP - SCPI - Immobilier fractionné tokenisé avec RealT - Crowdfunding immobilier Je suis également investisseur sur les marchés financiers en faisant l'acquisition régulière d'ETFs. Je dispose également d'un compte titre ordinaire sur lequel je gère un portefeuille de titres vifs. Vous l'aurez compris, je suis passionné par le monde de l'investissement et je souhaite partager avec vous mes analyses et mes convictions.

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