rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. inférieur au rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. moyen sur RealT, bon prix d'acquisition et loyer en dessous de l'estimation, Criminalité qui semble plutôt faible, mais maison à proximité de l'aéroport de Saint-Louis. (nuisances sonores)
Cette analyse est proposée par Grégory Vaur le
⏰ Le projet démarre le 23/02/2024 16h00
💰 Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. estimé du projet est de 9.15% par an.
⏱ La durée cible du projet est de ∞
💼 Le ticket minimum est de 50$
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Investissement locatif
Date du projet : 23 février 2024 à 16h00
Montant à financer : 92500 USD
Remboursement : Capital in fine, intérêts hebdomadaires en USDC
Maison de 81,94 m² avec 3 chambres et un terrain de 696 m², située dans le quartier d'Overland au nord-ouest de Saint-Louis
Saint-Louis (Missouri) est une ville de près de 300 000 habitants, située à environ 480 km au sud de Chicago et à environ 400 km à l'est de Kansas City.
Pour un investissement de plus de 300$ :
Retrouvez plus d'informations sur le projet en cliquant ici
">👆En conclusion, malgré un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. inférieur à la moyenne chez Realt et un loyer en dessous de l'estimation, l'acquisition à un bon prix, les travaux peu coûteux et la proximité d'établissements scolaires peuvent être des atouts. Cependant, la situation près de l'aéroport de Saint-Louis peut poser des problèmes de nuisances sonores. Il convient donc d'évaluer tous les aspects avant de se lancer dans cet investissement. Avec les bonus offerts, cela peut être une opportunité intéressante pour les investisseurs prêts à prendre le risque. Bonne chance à ceux qui se lanceront dans cette aventure!
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Investissement locatif
💶 92500 USD à financer
⏰ Remboursement capital : In fine. intérêts: hebdomadaire en USDC.
🏪Maison de 81,94 m² avec 3 chambres et terrain de 696 m² située dans le quartier overland au nord-ouest de Saint-Louis.
Localisation:Saint-Louis (Missouri) est une ville d'environ 300000 habitants située à environ 480 kms au sud de Chicago et à environ 400 kms à l'est de Kansas City.
✅ -> FORCES ❗️-> FAIBLESSES ⚠️ -> Warning
❗rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. 9.15% -> faible.
❗Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. est inférieur au rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. moyen (9.52%) des derniers projets chez Realt.
❗️Début : Rent Start Day au 1er mai 2024. (un peu plus de 2 mois sans loyer)
✅Maison louée.
✅Historique : Maison de classe C construite en 1968.
✅Prix d'acquisition à 75000$ (estimation realtor à 135586$/ estimation zillow à 141000$) soit un prix moyen de 85,03$/sqft.
✅Montant du loyer à 1200$ en dessous du montant estimé par zillow. (1395$ estimation zillow)
❗️Risque climatique 4/10. (canicule)
✅Maison située dans un quartier plutôt bien entretenu. (d'après les photos Google datant de juillet 2022)
✅Maison qui semble dans un assez bon état extérieur.
❗️Pas de photos de l'intérieur du bien.
✅Budget travaux faible de 3000$ (rénovation revêtement extérieur...) soit 4% du prix d’acquisition.
✅À moins de 2 kms d'un collège, d'un parc, d'un lieu de culte ou d'une école primaire.
❗️À proximité de l'aéroport de Saint-Louis. (nuisances sonores)
✅Criminalité : Pas de données sur le quartier, mais Criminalité qui semble plutôt faible dans les quartiers d'à côté.
👨👨👧👧Qualité du locataire : Locataire non bénéficiaire d'aide sociale.
💎 BONUS
Pour un investissement supérieur à 300$:
✅ Accès gratuit à ma formation Vivre du Crowdfunding
✅️ 1 an d'accès au club Privé Investisseurs BluerSky
➡️ Le lien est ici : 👆
38 votants
👎39% 👍34% 🤷13% 🏳️13%
Pour voter : 
Grégory Vaur
Grégory, j'ai 26 ans je suis investisseur en crowdfunding immobilier, bourse et crowd-lending depuis 1 an environ. Je me suis formé en autodidacte en regardant notamment des vidéos traitant de ces sujets . Je suis actuellement inscrit sur la première brique, Clubfunding, Raizers...
Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le Club Objectif-Renta.
➡️ Accéder aux analyses des projets chez chez Realt
Rejoignez le club
