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Avis Debitum Q1 2024

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Avis sur la plateforme Debitum

Note de l'analyste :
BLa note de l'analyste pour ce projet est B
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Damien CuyalaCette analyse est proposée par le

⚖ Avis global

La plateforme dispose d'une rĂ©gulation EuropĂ©enne, et d'une obligation de rachat de 90 jours et 10% de pĂ©nalitĂ©s en cas de retardsEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets. AprĂšs en avoir analysĂ© des centaines, j'ai fait une petite liste des diffĂ©rents types de projets qui ont Ă©tĂ© portĂ©s Ă  mon attention. C'est fascinant de constater la diversitĂ© des projets et les niches secrĂštement gardĂ©es par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. de plus de 7 jours (dĂ©lai de grĂące), la plateforme Ă  0% de taux de dĂ©fauts depuis 2019. Il est possible de rĂ©gler ses investissements en automatique avec nos propres critĂšres.

Analyse du projet Avis Debitum Q1 2024

Debitum est une plateforme de prĂȘt pair Ă  entreprise rĂ©glementĂ©e situĂ©e en Lettonie et crĂ©Ă©e en 2019 par trois entrepreneurs lettons. Elle met en relation des investisseurs avec des sociĂ©tĂ©s de crĂ©dit spĂ©cialisĂ©es dans les prĂȘts pour les petites et moyennes entreprises en Lettonie, au Royaume-Uni et en Pologne.

Les Ă©metteurs de prĂȘts sur Debitum

Il y a cinq Ă©metteurs de prĂȘts actifs sur la plateforme, offrant des solutions de financement pour les PME dans diffĂ©rents pays. Parmi eux, Flexidea LT et Flexidea Polska apportent des solutions de financement de factures pour les PME en Estonie et en Pologne. Evergreen Capital propose des prĂȘts aux PME en Estonie, tandis que Dragon UK offre des prĂȘts adossĂ©s Ă  des crĂ©ances et Sandbox Funding accorde des prĂȘts garantis par des hypothĂšques en Lettonie. La sixiĂšme sociĂ©tĂ©, DN Funding Alpha, dĂ©tient les actifs restructurĂ©s de l'emprunteur ukrainien.

CaractĂ©ristiques des prĂȘts sur Debitum

Les prĂȘts sur Debitum sont garantis par des actifs immobilisĂ©s par la banque centrale de Lettonie. En cas de retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets. AprĂšs en avoir analysĂ© des centaines, j'ai fait une petite liste des diffĂ©rents types de projets qui ont Ă©tĂ© portĂ©s Ă  mon attention. C'est fascinant de constater la diversitĂ© des projets et les niches secrĂštement gardĂ©es par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. de remboursement, une pĂ©nalitĂ© de 10% est appliquĂ©e aux Ă©metteurs de prĂȘts. Les investisseurs peuvent investir un minimum de 10 euros par prĂȘt, et leurs fonds sont protĂ©gĂ©s en cas d'insolvabilitĂ© de Debitum.

Actualités de la plateforme

En ce moment, 83,23M€ ont Ă©tĂ© investis sur Debitum avec un objectif de 93,2M€ pour mars. Le taux de dĂ©faut est de 0%, et le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. moyen est de 12%. La plateforme a rĂ©alisĂ© un bĂ©nĂ©fice annuel croissant, passant de 83 693€ en 2021 Ă  110 487€ en 2022. Elle dĂ©tient une licence europĂ©enne et affiche une Ă©volution positive du nombre de prĂȘts mensuels.

Mes projets d'investissement

Je compte commencer mes investissements sur Debitum ce mois de mars avec un objectif de 10 000 euros d'ici fin 2024. Ma stratégie consistera à diversifier mes investissements avec un taux minimum de 13%, en commençant par Sandbox Funding.

En conclusion, Debitum semble ĂȘtre une plateforme solide et transparente, offrant des opportunitĂ©s d'investissement intĂ©ressantes. Je suis enthousiaste Ă  l'idĂ©e de commencer Ă  investir sur cette plateforme et de suivre l'Ă©volution de mes placements.

Analyse détaillée

Débitum est une plateforme réglementée et une place de marché de type pear to buisness.

Elle est située en Lettonie, la date de sa création est en 2019, elle a été créée par 3 entrepreneurs Lettons qui se nomment Martins Libert, Donatas Juodelis et Justas Saltinis.

Cette plateforme met en relation des investisseurs avec des sociĂ©tĂ©s de crĂ©dits qui sont spĂ©cialisĂ©es dans les prĂȘts pour des petites et moyennes entreprises qui sont situĂ©es principalement en Lettonie, au Royaume-Uni et en Pologne.

Il y a 5 Ă©metteurs de prĂȘts prĂ©sents et actifs sur DĂ©bitum sont et un sixiĂšme Ă©metteur qui est inactif (PrĂȘts ukrainiens).

Flexidea LT - Site : 👆
Date de création 2017.
La société apporte des solutions de financement de factures pour les PME qui sont situées en Estonie.

Flexidea Polska PL - Site : 👆
Date de création 2022.
La société apporte des solutions de financement de factures pour les PME qui sont situées en Pologne.

Evergreen Capital ES - Site : 👆
Date de création 2013.
PrĂȘts aux PME situĂ©es en Estonie.

Dragon UK - Site : 👆
Date de création : 2016.
SociĂ©tĂ© de crĂ©dit Londonienne crĂ©Ă©e en 2016, spĂ©cialisĂ©e dans des applications mobiles qui propose des prĂȘts adossĂ©s Ă  des crĂ©ances et dans l’industrie des jeux vidĂ©o.

Sandbox Funding : 👆
SociĂ©tĂ© de crĂ©dit privĂ©e pour petite et moyenne entreprise en Lettonie, les prĂȘts sont principalement garantis par des hypothĂšques, des gages commerciaux.

La sixiÚme société se nomme DN Funding Alpha est une société contrÎlé à 100% par Debitum qui détient tous les actifs restructurés de l'emprunteur ukrainien, il y a peu d'information sur cette société.

Les prĂȘts sont garantis par des actifs immobilisĂ©s par la banque centrale de Lettonie (NommĂ©s ABS). En cas du dĂ©passement du dĂ©lai de prĂȘt c'est Ă  dire 7 jours aprĂšs la fin du prĂȘt, il y a une application d'une pĂ©nalitĂ© de 10% aux Ă©metteurs de prĂȘts, ils ont 90 jours maximum pour effectuer le remboursement aprĂšs la fin du prĂȘt.

Investissement minimum par prĂȘt : 10 euros

Tous les fonds des investisseurs sont conservĂ©s sĂ©parĂ©ment des fonds propres de Debitum et protĂ©gĂ©s par la loi sur le courtage en investissement. En cas d'insolvabilitĂ©, ces fonds ne sont pas accessibles par l'huissier et ne peuvent pas ĂȘtre utilisĂ©s pour couvrir les crĂ©ances des crĂ©anciers tiers.



Actualité


Il y a 83,23M€ de montant total investi sur cette plateforme et la cible est de 93,2M€ pour le mois de mars
Montant de prĂȘts en retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets.
AprÚs en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrÚtement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur.
de plus de 6 mois : 2.49% - actifs restructurés des emprunteurs ukrainiens
Montant de prĂȘts en perte de dĂ©finitive : 0% Taux de dĂ©faut

Chiffres clĂ©s : BĂ©nĂ©fice annuel 2021 (83693€) - bĂ©nĂ©fice annuel 2022 (110487€)
Actualité de la plateforme : La plateforme dispose de la licence Européenne N.:06.06.08.728/537
Evolution du nombre de prĂȘts totaux mensuels de la plateforme (image en histogramme)
rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. moyen : 12%
Total des intĂ©rĂȘts payĂ©s : (Pas d'information)
Montant total investi : 83,23M€
Montants investis par les investisseurs mensuellement : 5,45M€ (Q1)



Mes investissements


Je vais commencer les investissements sur la plateforme sur ce mois de Mars 2024 avec un objectif d'investissement de 10000 euros et ce pour avant fin 2024.
Ma stratĂ©gie est de diversifier avec les diffĂ©rents Ă©metteurs de prĂȘts avec un taux minimum d'investissement de 13%.
Je souhaite commencer mes investissements sur Sandbox Funding dans un premier temps.


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👆

Évolution des rendements chez Debitum

RĂ©sultat des votes pour le projet: Avis Debitum Q1 2024

38 votants
👎42% 👍11% đŸ€·26% đŸłïž21%
Pour voter :

Damien CuyalaDamien Cuyala
Damien, 41 ans, je suis chargé d'affaires dans dans la robinetterie nucléaire, j'ai également une entreprise dans la distribution de produits du quotidien en circuit court avec comme crédo le "made in France". J'ai commencé dÚs mon jeune ùge à apprendre à investir en bourse dans les actions à dividendes, les ETFs, et dÚs 2021 sur des stratégies d'actions small cap, et depuis peu je me forme sur les options. En juin 2022, j'ai commencé le crowdfunding immobilier et j'ai investi un peu plus de 73 Keuros depuis, mes investissements sont répartis sur les plateformes suivantes : ClubFunding, Raizers, La PremiÚre Brique, Upstone, Baltis. J'attache une grande importance à passer du temps à analyser chaque projet avant de prendre la meilleure décision pour mes investissements. Enfin j'ai également des investissements dans le crowdlending, principalement sur Lendermarket pour diversifier au maximum mes actifs.

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