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La plateforme dispose d'une régulation Européenne, et d'une obligation de rachat de 90 jours et 10% de pénalités en cas de retardsEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets. Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention. C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. de plus de 7 jours (délai de grâce), la plateforme à 0% de taux de défauts depuis 2019. Il est possible de régler ses investissements en automatique avec nos propres critères.
Cette analyse est proposée par Damien Cuyala le
Debitum est une plateforme de prêt pair à entreprise réglementée située en Lettonie et créée en 2019 par trois entrepreneurs lettons. Elle met en relation des investisseurs avec des sociétés de crédit spécialisées dans les prêts pour les petites et moyennes entreprises en Lettonie, au Royaume-Uni et en Pologne.
Il y a cinq émetteurs de prêts actifs sur la plateforme, offrant des solutions de financement pour les PME dans différents pays. Parmi eux, Flexidea LT et Flexidea Polska apportent des solutions de financement de factures pour les PME en Estonie et en Pologne. Evergreen Capital propose des prêts aux PME en Estonie, tandis que Dragon UK offre des prêts adossés à des créances et Sandbox Funding accorde des prêts garantis par des hypothèques en Lettonie. La sixième société, DN Funding Alpha, détient les actifs restructurés de l'emprunteur ukrainien.
Les prêts sur Debitum sont garantis par des actifs immobilisés par la banque centrale de Lettonie. En cas de retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets. Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention. C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. de remboursement, une pénalité de 10% est appliquée aux émetteurs de prêts. Les investisseurs peuvent investir un minimum de 10 euros par prêt, et leurs fonds sont protégés en cas d'insolvabilité de Debitum.
En ce moment, 83,23M€ ont été investis sur Debitum avec un objectif de 93,2M€ pour mars. Le taux de défaut est de 0%, et le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. moyen est de 12%. La plateforme a réalisé un bénéfice annuel croissant, passant de 83 693€ en 2021 à 110 487€ en 2022. Elle détient une licence européenne et affiche une évolution positive du nombre de prêts mensuels.
Je compte commencer mes investissements sur Debitum ce mois de mars avec un objectif de 10 000 euros d'ici fin 2024. Ma stratégie consistera à diversifier mes investissements avec un taux minimum de 13%, en commençant par Sandbox Funding.
En conclusion, Debitum semble être une plateforme solide et transparente, offrant des opportunités d'investissement intéressantes. Je suis enthousiaste à l'idée de commencer à investir sur cette plateforme et de suivre l'évolution de mes placements.
Débitum est une plateforme réglementée et une place de marché de type pear to buisness.
Elle est située en Lettonie, la date de sa création est en 2019, elle a été créée par 3 entrepreneurs Lettons qui se nomment Martins Libert, Donatas Juodelis et Justas Saltinis.
Cette plateforme met en relation des investisseurs avec des sociétés de crédits qui sont spécialisées dans les prêts pour des petites et moyennes entreprises qui sont situées principalement en Lettonie, au Royaume-Uni et en Pologne.
Il y a 5 émetteurs de prêts présents et actifs sur Débitum sont et un sixième émetteur qui est inactif (Prêts ukrainiens).
Flexidea LT - Site : 👆
Date de création 2017.
La société apporte des solutions de financement de factures pour les PME qui sont situées en Estonie.
Flexidea Polska PL - Site : 👆
Date de création 2022.
La société apporte des solutions de financement de factures pour les PME qui sont situées en Pologne.
Evergreen Capital ES - Site : 👆
Date de création 2013.
Prêts aux PME situées en Estonie.
Dragon UK - Site : 👆
Date de création : 2016.
Société de crédit Londonienne créée en 2016, spécialisée dans des applications mobiles qui propose des prêts adossés à des créances et dans l’industrie des jeux vidéo.
Sandbox Funding : 👆
Société de crédit privée pour petite et moyenne entreprise en Lettonie, les prêts sont principalement garantis par des hypothèques, des gages commerciaux.
La sixième société se nomme DN Funding Alpha est une société contrôlé à 100% par Debitum qui détient tous les actifs restructurés de l'emprunteur ukrainien, il y a peu d'information sur cette société.
Les prêts sont garantis par des actifs immobilisés par la banque centrale de Lettonie (Nommés ABS). En cas du dépassement du délai de prêt c'est à dire 7 jours après la fin du prêt, il y a une application d'une pénalité de 10% aux émetteurs de prêts, ils ont 90 jours maximum pour effectuer le remboursement après la fin du prêt.
Investissement minimum par prêt : 10 euros
Tous les fonds des investisseurs sont conservés séparément des fonds propres de Debitum et protégés par la loi sur le courtage en investissement. En cas d'insolvabilité, ces fonds ne sont pas accessibles par l'huissier et ne peuvent pas être utilisés pour couvrir les créances des créanciers tiers.
Il y a 83,23M€ de montant total investi sur cette plateforme et la cible est de 93,2M€ pour le mois de mars
Montant de prêts en retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. de plus de 6 mois : 2.49% - actifs restructurés des emprunteurs ukrainiens
Montant de prêts en perte de définitive : 0% Taux de défaut
Chiffres clés : Bénéfice annuel 2021 (83693€) - bénéfice annuel 2022 (110487€)
Actualité de la plateforme : La plateforme dispose de la licence Européenne N.:06.06.08.728/537
Evolution du nombre de prêts totaux mensuels de la plateforme (image en histogramme)
rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. moyen : 12%
Total des intérêts payés : (Pas d'information)
Montant total investi : 83,23M€
Montants investis par les investisseurs mensuellement : 5,45M€ (Q1)
Je vais commencer les investissements sur la plateforme sur ce mois de Mars 2024 avec un objectif d'investissement de 10000 euros et ce pour avant fin 2024.
Ma stratégie est de diversifier avec les différents émetteurs de prêts avec un taux minimum d'investissement de 13%.
Je souhaite commencer mes investissements sur Sandbox Funding dans un premier temps.
38 votants
👎42% 👍11% 🤷26% 🏳️21%
Pour voter : 
Damien Cuyala
Damien, 41 ans, je suis chargé d'affaires dans dans la robinetterie nucléaire, j'ai également une entreprise dans la distribution de produits du quotidien en circuit court avec comme crédo le "made in France".
J'ai commencé dès mon jeune âge à apprendre à investir en bourse dans les actions à dividendes, les ETFs, et dès 2021 sur des stratégies d'actions small cap, et depuis peu je me forme sur les options.
En juin 2022, j'ai commencé le crowdfunding immobilier et j'ai investi un peu plus de 73 Keuros depuis, mes investissements sont répartis sur les plateformes suivantes : ClubFunding, Raizers, La Première Brique, Upstone, Baltis. J'attache une grande importance à passer du temps à analyser chaque projet avant de prendre la meilleure décision pour mes investissements.
Enfin j'ai également des investissements dans le crowdlending, principalement sur Lendermarket pour diversifier au maximum mes actifs.
Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le Club Objectif-Renta Investisseurs.
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