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Marc BluerSkyCette analyse est proposée par Marc BluerSky

👓 Le Projet 3510 Ewald Circle, Detroit

investissement locatif, Taux de 10%, 16 logements, 936k à financer
🙂 Rendement: 10.51% - classique pour RealT
😐 Ratio Prix du bien/coût total: 85% - ok 10% frais Realt, le reste maintenance et renovation réserve
😐 Localisation dans la ville: nord de Detroit, 10km du centre
🙂 État du bien: très correct
🙂 État du de la rue et du quartier: correct, je n'ai pas vu de cabanes murées
😐 Criminalité dans la zone: bleu ciel sur neighborhoodscout mais juste à coté d'un quartier dangereux de l'autre coté du periph
😐 Risque sur-évaluation: 75$ par sqt avant les frais
J'ai trouvé sur zillow des maisons à 100k per sqft dans la zone et d'autre à 60k
mais pas des maisons similaires
On est peut être un peu 5% à 10% trop cher mais pas plus
🙂 Qualité Plateforme: Excellente.
🙂 Difficulté des travaux: mineur, peu de travaux (5k) et déjà des locataires en place
⚖️ Avis global: pas mal.


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