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AlexCette analyse est proposée par Alex

👓 Le Projet JP Timbaud

🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉

Projet JP Timbaud à Paris (75) sur Raizers, le Vendredi 23 Septembre à 11h

🏡 Achat - Mise en location - Revente d'un local commercial dans le 11 ème arrondissement Parisien
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement : 10 % brut
⏱ Durée : 18 mois
💰 Financement : 320 000 €
💶 Payement intérêt annuel et capital In Fine

Points forts :
✅ Bail de location signé avec un locataire solide (détient 150 franchises)
✅ Emplacement stratégie (de bonne qualité, mais non prime)
✅ Marge de 38 % dans le scénario déifni par Raizers
✅ Point mort de l'opération à un niveau de rendement > 8 %
✅ Pas de travaux
✅ Pas d'autorisation administrative nécessaire

ℹ️ Un projet Sindy Levy, vérifiez que vous n'êtes pas déjà trop exposé à ses projets sur Baltis et Raizers notamment

Risques :
❗️La structure de Sindy Levy très exposé au crowdfunding
❗️Uniquement une caution personnelle
❗️Scénario bien trop optimiste de l'opérateur (vente au prix d'un emplacement prime)
❗️Fond propre 4 %, c'est faible vu l'endettement de l'opérateur

ℹ️ La situation géopolitique risque d'impacter négativement l’économie dans les prochains mois. Veuillez être plus vigilent que jamais dans le choix de vos investissements.

💰💰 OFFRE RAIZERS : 100 € offerts💰💰
Vous pouvez obtenir 100 € après de votre premier investissement. Pour cela, il suffit de s'inscrire avec le code parrain « INVEST-FACILES » . Plus d’informations (https://investissements-faciles.com/partenariat-raizers/)


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