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Analyse du projet: Caves de Porto

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Cette analyse est proposée par Alexandre | investissements-faciles.com

⏰ Le projet démarre le 02/03/2023 à 17h00

🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉

Projet Caves de Porto à Porto (Portugal) sur ClubFunding, le Jeudi 2 Mars à 17h

Analyse complète : https://t.me/alert_invest/1146

🏪 Achat - Petite rénovation - revente à la découpe de 2 immeubles
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement annuel : 10,5 % brut (+1 % si prorogation)
⏱ Durée : 18 mois (+ 6 mois possibles)
💰 Financement : 5 800 000 €
💶 Payement intérêt mensuel et capital In Fine

Garanties:
✅ Hypothèque 1er rang (LTV 86%) + Fiducie de la société parent + nantissement des actions de la société porteuse

Points forts :
✅ Fonds propres 32 %
✅ Localisation touristique (centre historique)
✅ Point mort ClubFunding intéressant : 4 215 €/m²

ℹ️ Je ne connais pas le marché portugais et celui de porto, difficile pour moi de savoir si le projet est cohérent, ClubFunding semble penser que oui

Risques :
❗️Des travaux importants de rénovations : attention au prix et à la disponibilité des matériaux
❗️Des autorisations administratives à demander et obtenir
❗️Prix de revente élevé
❗️Marge 11 % limite comme les prix sont élevés
❗️L'équipe n'est finalement pas si expérimenté que cela

Risque globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital

💶 OFFRE CLUBFUNDING : 100 € offerts 💶
Vous pouvez obtenir 100 € 💰💰 après de votre premier investissement. Pour cela, il suffit de remplir le formulaire disponible sur la page du partenariat . Plus d’informations sur ce partenariat rémunéré https://investissements-faciles.com/partenariat-clubfunding/

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Alexandre | investissements-faciles.com
Alexandre est l’auteur du blog Investissements Faciles et le la chaîne youtube du même nom. C’est un des spécialistes francophones du crowdfunding immobilier.