Cette analyse est proposée par Marc BluerSky le
⏰ Le projet démarre le 01/04/2022 10h35
⏱ La durée cible du projet est de
💼 Le ticket minimum est de 100€
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. :
Upstone envoie du lourd encore cette fois ci.
Un projet qui risque de partir TRÈS vite.
seulement 200k à financer
Division sans travaux, taux de 12% sur 6 mois
Localisation: perdu en Eure-et-Loir 🤢
Commercialisation : déjà commercialisé 🙂
Garantie Fiducie 🙂
Risque urbanisme: aucune autorisation necessaire: 🙂
Risque sur-évaluation: déjà commercialisé donc pas important ici
Historique porteur de projets: bon, déjà levé 3M avec Upstone
MargeLa marge dans une opération immobilière se réfère à la différence entre le coût total de l'investissement immobilier et le prix de vente final de la propriété. Cette marge est le profit réalisé sur l'opération. Elle est calculée en soustrayant tous les coûts associés à l'achat, la rénovation, les intérêts d'emprunt et la vente de la propriété du prix de vente final.
➡️ Plus une marge est positive, plus le projet est rentable.
➡️ Une marge négative signifie que le projet n'est pas viable. énorme 30%: 🙂
Plateforme: ok 😐
Difficulté travaux: pas de travaux
situation géopolitique: pas impacté
47 votants
👎11% 👍66% 🤷11% 🏳️13%
Pour voter : 
Marc BluerSky
Investisseur en crowdfunding depuis 2018 sur plus de 20 plateformes en Europe et aux U.S. Je suis aussi investisseur en immobilier physique à Paris depuis 2008. J'ai un portefeuille d'actions et ETF sur lequel je fais de la DCA manuellement. Passionné d'investissement, de business en ligne et de liberté financière.
Marc BluerSky est un analyste senior qui a déjà analysé 324 projets.
Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le Club Objectif-Renta.
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