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Le projet 14176 Plainview Ave, Detroit chez Realt

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Analyse du projet 14176 Plainview Ave, Detroit chez Realt

Note de l'analyste:
CLa note de l'analyste pour ce projet est C
Les notes vont de A Ă  E
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SébastienCette analyse est proposée par le

⚖ AVIS GLOBAL : CriminalitĂ© supĂ©rieure Ă  la moyenne et le prix semble lĂ©gĂšrement surĂ©valuĂ©.

⏰ Le projet dĂ©marre le 02/02/2024 18h00
💰 Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. estimĂ© du projet est de 9.82% par an.
⏱ La durĂ©e cible du projet est de ∞
đŸ’Œ Le ticket minimum est de 50$
đŸ‘·â€ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets. AprĂšs en avoir analysĂ© des centaines, j'ai fait une petite liste des diffĂ©rents types de projets qui ont Ă©tĂ© portĂ©s Ă  mon attention. C'est fascinant de constater la diversitĂ© des projets et les niches secrĂštement gardĂ©es par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Investissement locatif

Analyse du projet 14176 Plainview Ave, Detroit chez Realt

Le projet aura lieu le 2024-02-02 18:00:00

Avis global: Criminalité supérieure à la moyenne et le prix semble légÚrement surévalué.

Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets. AprĂšs en avoir analysĂ© des centaines, j'ai fait une petite liste des diffĂ©rents types de projets qui ont Ă©tĂ© portĂ©s Ă  mon attention. C'est fascinant de constater la diversitĂ© des projets et les niches secrĂštement gardĂ©es par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Investissement locatif

70938 USD Ă  financer

Remboursement capital : In fine. intĂ©rĂȘts: hebdomadaire en USDC.

1 pavillon F3 avec 2 chambres et 1 salle de bain au nord-ouest de Detroit.

Investissement minimum : ∌ 50 $

DurĂ©e : ∞

Type de propriété : Résidence individuelle.

FORCES

FAIBLESSES

⚠ Warning

RealT : immobilier tokénisé aux US, on est propriétaire des investissements en ayant des parts de société.

BONUS

Pour un investissement supérieur à 300$:

Avis sur le projet

Ce projet d'investissement locatif Ă  Detroit prĂ©sente des avantages intĂ©ressants, tels qu'un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. lĂ©gĂšrement supĂ©rieur Ă  la moyenne des projets chez Realt et un actif dĂ©jĂ  louĂ©. De plus, la maison de classe C de 69m2 est situĂ©e dans un quartier composĂ© de petits pavillons, ce qui laisse supposer un bon entretien gĂ©nĂ©ral.

Cependant, il est important de noter que le prix d'acquisition semble légÚrement surévalué et la Criminalité dans la région est supérieure à la moyenne. Il convient donc d'examiner attentivement ces risques potentiels avant de prendre une décision d'investissement.

En conclusion, ce projet offre des opportunités intéressantes pour un investissement locatif à Detroit, mais il est recommandé de procéder à une analyse approfondie des risques potentiels. N'oubliez pas de profiter des bonus offerts pour les investissements supérieurs à 300$ !

Analyse détaillée

đŸ‘·â€ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets.
AprÚs en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrÚtement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur.
: Investissement locatif
đŸ’¶ 70938 USD Ă  financer
⏰ Remboursement capital : In fine. intĂ©rĂȘts: hebdomadaire en USDC.
đŸȘ 1 pavillon F3 avec 2 chambres et 1 salle de bain au nord ouest de Detroit.
đŸ’Œ Investissement minimum : ∌ 50 $
⏱ DurĂ©e : ∞
🛖 type de propriĂ©tĂ© : RĂ©sidence individuelle.

✅ -> FORCES ❗-> FAIBLESSES ⚠ -> Warning

❗rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. 9.82% -> faible.
✅ Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. est supĂ©rieur au rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. moyen (9.5%) des derniers projets chez Realt.
✅ DĂ©but : Rent Start Day au 5 fĂ©vrier 2024.
✅ Actif louĂ©.
✅ Historique : Maison de classe C de 69m2 construite en 1924.
❗ Acquisition Ă  51k Ă  un prix moyen de 68,7$/sqft. Au dessous de la fourchette 40/60$. Semble malgrĂ© tout cohĂ©rent avec les prix de biens similaires Ă  proximitĂ©. EstimĂ© Ă  55,9k sur Realtor.
✅ Montant du loyer cohĂ©rent avec les biens similaires vendus sur RealT.
✅ État: Travaux d'entretien prĂ©vu du toit, la charpente et l'intĂ©rieur. Budget travaux de 8000$ reprĂ©sentant 15,6% du prix d'acquisition.
✅ Etat: Quartier composĂ© de petit pavillons qui semblent entretenus. Quartier dans un Ă©tat moyen. Photos rĂ©centes de aoĂ»t 2022.
✅ Emplacement : A proximitĂ© de 2 parcs, de plusieurs Ă©coles et de restaurants. Proche de l'autoroute I96 menant au centre-ville de Detroit.
✅ Risque climatique faible: 1/10
❗ CriminalitĂ© : CriminalitĂ© supĂ©rieure Ă  la moyenne.
✅ Photos intĂ©rieures de la maison sur RealT. IntĂ©rieur dans un Ă©tat correct.
👹‍👹‍👧‍👧 QualitĂ© du locataire : Locataire bĂ©nĂ©ficiaire d'aide sociale en section 8 Ă  100%

✅ RealT : immobilier tokĂ©nisĂ© aux US, on est propriĂ©taire des investissements en ayant des parts de sociĂ©tĂ©.

💎 BONUS
Pour un investissement supérieur à 300$:
✅ Accùs gratuit à ma formation Vivre du Crowdfunding
✅ 1 an d'accĂšs au club PrivĂ© Investisseurs BluerSky
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Évolution des rendements chez Realt

RĂ©sultat des votes pour le projet: 14176 Plainview Ave, Detroit

Nombre de votants : 52 votants
👎48% 👍27% đŸ€·10% đŸłïž15%
Pour voter :

SĂ©bastienSĂ©bastien
SĂ©bastien 43 ans, ancien militaire de la Gendarmerie Nationale et aujourd'hui CGP implantĂ© Ă  Mende en LozĂšre. Je me suis intĂ©ressĂ© assez tĂŽt Ă  l'investissement durant ma carriĂšre militaire pour en faire aujourd'hui le cƓur de mon mĂ©tier. Je suis investisseur en immobilier: - Immobilier physique sous le rĂ©gime LMNP - SCPI - Immobilier fractionnĂ© tokenisĂ© avec RealT - Crowdfunding immobilier Je suis Ă©galement investisseur sur les marchĂ©s financiers en faisant l'acquisition rĂ©guliĂšre d'ETFs. Je dispose Ă©galement d'un compte titre ordinaire sur lequel je gĂšre un portefeuille de titres vifs. Vous l'aurez compris, je suis passionnĂ© par le monde de l'investissement et je souhaite partager avec vous mes analyses et mes convictions.

La plateforme Realt

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📈 Les intentions d'investissements pour les projets de Realt

Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le club BluerSly Investisseur pour chaque projet.

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