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Mon avis sur Peerberry, la plateforme de prĂȘts P2P

Score plateforme:
?❗La note de la plateforme n'a pas pu ĂȘtre dĂ©terminĂ©e Ă  cause de donnĂ©es manquantes.
Les notes vont de A à E et sont calculées en fonction des taux de retard de plus de 6 mois et des taux de pertes définitives

PeerBerry est une plateforme de prĂȘts aux particuliers via des organismes de crĂ©dit. AprĂšs Mintos, c'est la deuxiĂšme plateforme sur laquelle j'ai commencĂ© Ă  investir. Pour l'instant, rien Ă  signaler, les intĂ©rĂȘts tombent correctement. Je prĂ©vois de faire une petite interview des dirigeants prochainement. Voici en vidĂ©o mes permiers investissements sur cette plateforme.

Quel type de contrat pour Peerberry ?

L'investisseur dĂ©tient un prĂȘt simple Ă  taux fixe. C'est un titre de dette classique pour les prĂȘts aux particuliers (P2P) Il verse un intĂ©rĂȘt fixĂ© lors de son Ă©mission selon une pĂ©riodicitĂ© prĂ©dĂ©finie jusqu'Ă  son Ă©chĂ©ance.

Avis PeerBerry Q1 2024

Damien CuyalaCette analyse est proposée par le

⚖ Avis global

Groupe financier trÚs solide, le taux moyen est de 11,18%. Garantie de rachat (Buyback). Le montant total des investissements sur la plateforme dépasse les 2 milliards d'euros.


Plateforme Peerberry


Peerberry est une place de marchĂ© en ligne qui met en relation des investisseurs avec des sociĂ©tĂ©s de prĂȘt.
Il s'agit donc d'une plateforme de financement participatif
Cette plateforme a Ă©tĂ© fondĂ©e en 2017 par les besoins de la sociĂ©tĂ© Aventus Group qui est une sociĂ©tĂ© de crĂ©dit. Aventus group compte 850 employĂ©s qui sont rĂ©partie dans plusieurs pays de l’est.

Depuis, la plateforme à diversifié son portefeuille de maison de crédits avec un total de 17 sociétés et a été revendu à 3 actionnaires.

Sur PeerBerry, nous avons 27 sociĂ©tĂ©s de prĂȘt, dont 17 qui sont affiliĂ©es Ă  Aventus Group et 5 Ă  Gofingo.

Le siÚge de la plateforme est situé à Riga en Lettonie.

Les sociĂ©tĂ©s de prĂȘt se nomment les "loan originators" (LO). Ce sont des entreprises qui prĂȘtent des fonds Ă  des emprunteurs, eux-mĂȘmes particuliers ou bien des entreprises.
PeerBerry agit comme un agrĂ©gateur de prĂȘts.

Cette plateforme n'est pas régulée.

Investissement minimum par prĂȘt : 10 euros
Retrait rapide en 24/48h.



Actualité


Il y a 2473626725€ de montant total investi sur cette plateforme
retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
AprÚs en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrÚtement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur.
de plus de 6 mois : 14 sociétés en retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
AprÚs en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrÚtement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur.
suite à la guerre, taux de retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
AprÚs en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrÚtement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur.
de 10
Montant de projets en perte de définitive : Pas de défaut.

Chiffres clés : Bénéfice de 663 455 EUR de la plateforme Peerberry, pas d'informations sur les sociétés de crédits.
Evolution du nombre de prĂȘts totaux mensuels de la plateforme (image en histogramme) : 106M€ sur le mois de mars
rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. moyen : 11,18%
Total des intĂ©rĂȘts payĂ©s : 30M€ au mois de mars 2024.
Montant total investi : 106,7M€ au mois de mars 2024 contre 106,3M€ au mois de fĂ©vrier.
Montants investis par les investisseurs mensuellement : 32M€ au mois de mars contre 62M€ au mois de fĂ©vrier.



Mes investissements:


Pour le moment je n'ai pas d'investissement sur cette plateforme.
Pour profiter du bonus lors de votre inscription sur la plateforme, cliquez-ici ou rendez-vous sur le site 👆 :
👆



Composition de l'équipe

Quelle Régulation pour Peerberry ?

La plateforme n'est pas régulée.

Le rendement moyen chez Peerberry par rapport aux autres plateformes.

Le rendement moyen des projets analysés est de 10%
Les rendements sont calculés sur les projets analysés sur ce site et non sur la totalité des projets.
⚠ Plus le rendement est Ă©levĂ©, plus le risque est Ă©levĂ©.

Les retards de plus de 6 mois chez Peerberry par rapport aux autres plateformes.

⚠ Les informations sur les retards de plus de 6 mois ne sont pas disponibles pour Peerberry

Les pertes définitives chez Peerberry par rapport aux autres plateformes.

⚠ Les informations sur les pertes dĂ©finitives ne sont pas disponibles pour Peerberry

Le ticket minimum chez Peerberry

Le montant minimum à investir dans les projets de est de 10€.
Peerberry fait partie des plateformes avec un ticket d'entrée trÚs faible.

Quelle fiscalité pour Peerberry ?


🌎 Les revenus financiers sont taxables dans le pays de rĂ©sidence fiscale de l'investisseur.

Pour les résidents français

En France, Depuis le 1er janvier 2018, les revenus de capitaux mobiliers ainsi que les plus-values de cession de valeurs mobiliÚres sont soumis, lors de leur imposition, à un prélÚvement forfaitaire unique (PFU) de 12,8 % auquel s'ajoutent les prélÚvements sociaux de 17,2 % soit au total un taux de 30 %.
Cependant vous pouvez opter, lors de la dĂ©claration de revenus, pour une imposition globale de ces revenus et gains au barĂšme progressif de l'impĂŽt sur le revenu en cochant la case 2OP. Vous pouvez ĂȘtre dispensĂ© de la part correspondant au prĂ©lĂšvement forfaitaire de 12,8 % au titre de l'impĂŽt sur le revenu, si votre revenu fiscal de rĂ©fĂ©rence de l’annĂ©e N-2 Ă©tait infĂ©rieur Ă  25 000 € (50 000 € si vous vivez en couple). Lors de votre dĂ©claration, vous avez la possibilitĂ© de maintenir l’option pour une taxation Ă  30 %, ou soumettre vos plus-values au barĂšme progressif de l’impĂŽt sur le revenu (auxquels s’ajouteront les 17,2 % de prĂ©lĂšvements sociaux).

đŸ§Ÿ Vous souhaitez en savoir plus sur la fiscalitĂ© ?

📝 Comment dĂ©clarer les revenus de Peerberry ?

Pour savoir comment déclarer vos revenus provenant de Peerberry, rendez-vous sur la page des déclarations

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DerniĂšres analyses des projets de Peerberry

PeerberryDamien Cuyala
CrowdLending
Avis PeerBerry Q1 2024
BLa note de l'analyste pour ce projet est B
Les notes vont de A Ă  E
Damien Cuyala
🚀 TRI: 10%
⏱ 12m
🔎 Voir les dĂ©tails
42 investisseurs ont voté

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âžĄïž AccĂ©der aux analyses des projets chez chez Peerberry

Quels sont les risques chez Peerberry ?

Les risques liés aux projets chez Peerberry

Une opération de financement participatif immobilier comporte plusieurs catégories de risques :
âžĄïž Risque opĂ©rationnel : erreurs humaines, incompĂ©tences, pĂ©nurie de matĂ©riaux, retards de livraison, mauvaise gestion, accident sur le chantier, faillite d’un prestataire...
âžĄïž Risque technique : mauvaises « surprises » lors des Ă©tudes de sols et fondations, de pollution, thermiques, acoustiques
 ;
âžĄïž Risque administratif et juridique : difficultĂ©s d’obtention du permis de construire ou d’amĂ©nager purgĂ© de tout recours, des autorisations administratives, des assurances Garantie FinanciĂšre d’AchĂšvement, Dommage Ouvrage, ou Tous Risques Chantier, conformitĂ© des actes de ventes, autorisations urbanismes mal apprĂ©ciĂ©es ;
âžĄïž Risque financier : mauvaise analyse des coĂ»ts, dĂ©passement du budget, niveau de marge infĂ©rieur, obtention du crĂ©dit bancaire, etc. ;
âžĄïž Risque commercial : prĂ©-commercialisation insuffisante, Ă©tude insuffisante du marchĂ© local (prix, besoins, emplacement
), retard sur la vente des lots (commercialisation), conditions suspensives nĂ©gligĂ©s, Ă©volution dĂ©favorable du marchĂ©, stratĂ©gie de vente hasardeuse, prix de sortie trop optimistes etc.

Risques liés à l'opérateur

Au-delĂ  de l’analyse du projet immobilier en lui-mĂȘme, les plateformes de financement participatif examinent la soliditĂ© financiĂšre et opĂ©rationnelle des sociĂ©tĂ©s qui participent Ă  l’opĂ©ration, sur lesquelles pĂšsent aussi des risques potentiels, principalement financiers. L’évaluation porte ainsi sur de nombreux critĂšres, notamment :
âžĄïž Juridiques et financiers : structure du capital, Ă©ventuels litiges en cours, comptes de rĂ©sultat et bilans financiers, solvabilitĂ©, rentabilitĂ©, trĂ©sorerie, niveau de fonds propres, etc.
âžĄïž OpĂ©rationnels: organigramme, expĂ©rience des dirigeants, historique d’opĂ©rations rĂ©alisĂ©es avec succĂšs, qualitĂ© des programmes prĂ©cĂ©dents, rĂ©putation, etc.
âžĄïž Les Ă©tats financiers : il faut analyser les Ă©tats financiers (bilan et compte de rĂ©sultats) de l'opĂ©rateur pour dĂ©terminer sa santĂ© financiĂšre.
âžĄïž Fraude : L'opĂ©rateur peut dĂ©poser le bilan de façon frauduleuse ou partir avec la caisse, c'est pourquoi il faut des garanties sur les flux de trĂ©sorerie.

Risques extrinsĂšques et cas de force majeure

MĂȘme avec une bonne prĂ©paration, il est impossible d’anticiper des Ă©vĂ©nements climatiques (inondation, gel, tempĂȘte
), macroĂ©conomiques comme une variation soudaine des prix immobiliers ou des taux d’intĂ©rĂȘt, une forte inflation, etc., ou encore des changements lĂ©gislatifs (modification de la rĂ©glementation, de la fiscalité ), ou des situations de guerre. Ces risques sont difficiles Ă  contrĂŽler, Il est indispendable que les opĂ©rateurs aient bien souscrit les assurances nĂ©cessaires et qu’une marge financiĂšre suffisante soit prĂ©vue pour pallier les alĂ©as Ă©ventuels.

Type de projets

DiffĂ©rents types de prĂȘts aux particuliers
Ils existent depuis 2017
IntĂ©rĂȘts autour de 11.04% en moyenne
Aucun retard de plus de 60 jours, aucun défaut.
Type de contrat : PrĂȘt Ă  taux fixe
Durée du contrat courte : quelques semaines/mois
✅ Option Buy-back disponible

Rendement

[10%->20%]

Ticket

10€

📈 Les rĂ©sultat des votes pour les projets de Peerberry

Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le Club Objectif-Renta.

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Quelles sont
les meilleures plateformes
de
financement participatif
en
2025

Les plateformes de financement participatif de projets immobiliers permettent d'investir dans l'immobilier avec des tickets d'entrée trÚs faibles et des rendements attractifs. Mais elles ne se valent pas toutes. Les types de contrats, les types d'immobilier, les zones d'investissement, les rendements, la durée des contrats et bien d'autres critÚres varient d'une plateforme à l'autre. Vous trouverez ci-dessous un comparatif des plateformes testées ainsi que mes recommandations.

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