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Le projet 4218 Denison Ave, Cleveland chez Realt

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Analyse du projet 4218 Denison Ave, Cleveland chez Realt

Note de l'analyste :
BLa note de l'analyste pour ce projet est B
Les notes vont de A à E
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SébastienCette analyse est proposée par le

⚖️ Avis global

Bon prix d'acquisition. Emplacement correct.

⏰ Le projet démarre le 08/02/2024 21h00
💰 Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. estimé du projet est de 9.73% par an.
⏱ La durée cible du projet est de ∞
💼 Le ticket minimum est de 50$
👷‍ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets. Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention. C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Investissement locatif

Analyse du projet 4218 Denison Ave,<a target='_blank' href='https://youtu.be/5212vF48JN0'> Cleveland</a> chez Realt

Analyse du projet 4218 Denison Ave, Cleveland chez Realt

Le projet 4218 Denison Ave à Cleveland est un investissement locatif qui aura lieu le 8 février 2024 à 21h. L'avis global sur ce projet est positif, avec un bon prix d'acquisition et un emplacement correct.

Informations clés sur le projet :

Forces du projet :

Faiblesses du projet :

En conclusion, le projet 4218 Denison Ave à Cleveland semble intéressant avec un bon prix d'acquisition, un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. supérieur à la moyenne et des travaux d'entretien prévus. L'emplacement proche de diverses commodités est également un atout. Cependant, il est important de prendre en compte les faiblesses telles que le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. relativement faible, le délai de paiement au démarrage du bail et les possibles nuisances sonores. Malgré cela, le projet présente un bon potentiel d'investissement.

Pour un investissement supérieur à 300$, vous pouvez bénéficier d'avantages supplémentaires tels qu'un accès gratuit à la formation "Vivre du Crowdfunding" et un an d'accès au club privé Investisseurs BluerSky. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce projet et investir, vous pouvez suivre ce lien.

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Analyse détaillée

👷‍ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur.
: Investissement locatif
💶 90612 USD à financer
⏰ Remboursement capital : In fine. intérêts: hebdomadaire en USDC.
🏪 1 immeuble de rapport comprenant 1 F4 et 1 F3 au sud ouest de Cleveland.
💼 Investissement minimum : ∼ 50 $
⏱ Durée : ∞
🛖 type de propriété : Immeuble de rapport.

✅ -> FORCES ❗️-> FAIBLESSES ⚠️ -> Warning

❗rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. 9.73% -> faible.
✅ Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. est supérieur au rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. moyen (9.51%) des derniers projets chez Realt.
❗️Début : Rent Start Day au 6 avril 2024 -> 2 mois sans être payé.
✅ Actif loué.
✅ Historique : Actif de classe C construit en 1914.
✅ Acquisition à 66k à un prix moyen de 26,11$/sqft. Estimation zillow à 98k et Realtor à 118k-> très bon
✅ État: Travaux d'entretiens prévus tels l'entrée, le toit et la peinture. Budget travaux de 10000$ représentant 15,15% du prix d'acquisition.
✅ Etat: Quartier composé de propriétés multi familiales et pavillons dans l'ensemble entretenus.Photos récentes de 2022.
✅ Emplacement : A proximité d'un zoo et d'un stade, de stations services et plusieurs commerces.
✅ Risque climatique faible: 1/10
✅ Criminalité : Ok. ne fait pas partie des zones les plus criminogènes de Cleveland.
❗️ Nuisances sonores avec l'avenue Denison?
✅ Bonne diversification avec 2 lots achetés avec un seul jeton.
❗️ Pas de photos intérieures de la maison sur RealT. Disponible sur Realtor. L'intérieur semble en bon état.
👨‍👨‍👧‍👧 Qualité du locataire : Locataire non bénéficiaire d'aide sociale.


✅ RealT : immobilier tokénisé aux US, on est propriétaire des investissements en ayant des parts de société.

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Évolution des rendements Realt

Résultat des votes pour le projet: 4218 Denison Ave, Cleveland

38 votants
👎24% 👍50% 🤷8% 🏳️18%
Pour voter :

SébastienSébastien
Sébastien 43 ans, ancien militaire de la Gendarmerie Nationale et aujourd'hui CGP implanté à Mende en Lozère. Je me suis intéressé assez tôt à l'investissement durant ma carrière militaire pour en faire aujourd'hui le cœur de mon métier. Je suis investisseur en immobilier: - Immobilier physique sous le régime LMNP - SCPI - Immobilier fractionné tokenisé avec RealT - Crowdfunding immobilier Je suis également investisseur sur les marchés financiers en faisant l'acquisition régulière d'ETFs. Je dispose également d'un compte titre ordinaire sur lequel je gère un portefeuille de titres vifs. Vous l'aurez compris, je suis passionné par le monde de l'investissement et je souhaite partager avec vous mes analyses et mes convictions.

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