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Le projet 8308 Denison Ave, Cleveland chez Realt

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Analyse du projet 8308 Denison Ave, Cleveland chez Realt

Note de l'analyste:
CLa note de l'analyste pour ce projet est C
Les notes vont de A Ă  E
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SébastienCette analyse est proposée par le

⚖ AVIS GLOBAL : Emplacement avec une CriminalitĂ© Ă©levĂ©e.

⏰ Le projet dĂ©marre le 08/02/2024 21h00
💰 Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. estimĂ© du projet est de 9.67% par an.
⏱ La durĂ©e cible du projet est de ∞
đŸ’Œ Le ticket minimum est de 50$
đŸ‘·â€ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets. AprĂšs en avoir analysĂ© des centaines, j'ai fait une petite liste des diffĂ©rents types de projets qui ont Ă©tĂ© portĂ©s Ă  mon attention. C'est fascinant de constater la diversitĂ© des projets et les niches secrĂštement gardĂ©es par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Investissement locatif

Analyse du projet 8308 Denison Ave, Cleveland chez Realt analysĂ© par SĂ©bastien HO-YU-HIN

Le projet 8308 Denison Ave, Cleveland est un investissement locatif situĂ© au sud-ouest de Cleveland. Il s'agit d'un immeuble de rapport comprenant 2 F3. Le projet nĂ©cessite un financement de 95133 USD et le remboursement du capital se fera in fine, avec des intĂ©rĂȘts hebdomadaires en USDC.

En ce qui concerne les forces du projet :

Cependant, il y a aussi certaines faiblesses et avertissements à considérer :

En conclusion, le projet 8308 Denison Ave, Cleveland prĂ©sente Ă  la fois des avantages et des inconvĂ©nients. Bien qu'il offre un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. supĂ©rieur Ă  la moyenne et une diversification intĂ©ressante, il y a des risques liĂ©s Ă  la CriminalitĂ© et aux nuisances sonores. Il est donc important d'Ă©valuer attentivement ces facteurs avant de prendre une dĂ©cision d'investissement.

Si vous souhaitez investir dans ce projet ou en savoir plus sur l'immobilier tokénisé aux US, je vous recommande de consulter Realt. En investissant plus de 300$, vous bénéficierez également d'un accÚs gratuit à la formation "Vivre du Crowdfunding" ainsi qu'un an d'accÚs au club Privé Investisseurs BluerSky. C'est une excellente opportunité pour développer vos connaissances et investir de maniÚre judicieuse.

Pour accéder au projet, veuillez suivre le lien : https://realt.co/ref/bluersky/

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Analyse détaillée

đŸ‘·â€ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets.
AprÚs en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrÚtement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur.
: Investissement locatif
đŸ’¶ 95133 USD Ă  financer
⏰ Remboursement capital : In fine. intĂ©rĂȘts: hebdomadaire en USDC.
đŸȘ 1 immeuble de rapport comprenant 2 F3 au sud ouest de Cleveland.
đŸ’Œ Investissement minimum : ∌ 50 $
⏱ DurĂ©e : ∞
🛖 type de propriĂ©tĂ© : Immeuble de rapport.

✅ -> FORCES ❗-> FAIBLESSES ⚠ -> Warning

❗rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. 9.67% -> faible.
✅ Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. est supĂ©rieur au rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. moyen (9.51%) des derniers projets chez Realt.
❗DĂ©but : Rent Start Day au 6 avril 2024 -> 2 mois sans ĂȘtre payĂ©.
✅ Actif louĂ©.
✅ Historique : Actif de classe C construit en 1912.
✅ Acquisition à 70k à un prix moyen de 39,59$/sqft. Estimation zillow et Realtor à 102k-> trùs bon
✅ État: Travaux d'entretien pour l'entretien du bois, la peinture, l'amĂ©lioration du revĂȘtement extĂ©rieur et les rĂ©parations mineures. Budget travaux de 10000$ reprĂ©sentant 14,28% du prix d'acquisition.
✅ Etat: Quartier composĂ© de propriĂ©tĂ©s multi familiales et pavillons dans l'ensemble entretenus.Quelques locaux commerciaux fermĂ©s. Photos rĂ©centes de 2022.
✅ Emplacement : A proximitĂ© de plusieurs restaurants et de plusieurs Ă©coles.
✅ Risque climatique faible: 1/10
❗ CriminalitĂ© : CriminalitĂ© supĂ©rieure Ă  la moyenne.
❗ Nuisances sonores avec l'avenue Denison?
✅ Bonne diversification avec 2 lots achetĂ©s avec un seul jeton.
❗ Pas de photos intĂ©rieures de la maison sur RealT.
👹‍👹‍👧‍👧 QualitĂ© du locataire : Locataire non bĂ©nĂ©ficiaire d'aide sociale.


✅ RealT : immobilier tokĂ©nisĂ© aux US, on est propriĂ©taire des investissements en ayant des parts de sociĂ©tĂ©.
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Évolution des rendements chez Realt

RĂ©sultat des votes pour le projet: 8308 Denison Ave, Cleveland

Nombre de votants : 31 votants
👎39% 👍32% đŸ€·10% đŸłïž19%
Pour voter :

SĂ©bastienSĂ©bastien
SĂ©bastien 43 ans, ancien militaire de la Gendarmerie Nationale et aujourd'hui CGP implantĂ© Ă  Mende en LozĂšre. Je me suis intĂ©ressĂ© assez tĂŽt Ă  l'investissement durant ma carriĂšre militaire pour en faire aujourd'hui le cƓur de mon mĂ©tier. Je suis investisseur en immobilier: - Immobilier physique sous le rĂ©gime LMNP - SCPI - Immobilier fractionnĂ© tokenisĂ© avec RealT - Crowdfunding immobilier Je suis Ă©galement investisseur sur les marchĂ©s financiers en faisant l'acquisition rĂ©guliĂšre d'ETFs. Je dispose Ă©galement d'un compte titre ordinaire sur lequel je gĂšre un portefeuille de titres vifs. Vous l'aurez compris, je suis passionnĂ© par le monde de l'investissement et je souhaite partager avec vous mes analyses et mes convictions.

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📈 Les intentions d'investissements pour les projets de Realt

Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le club BluerSly Investisseur pour chaque projet.

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