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Le projet 4422 Lillibridge St, Detroit, MI 48214 chez Realt

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Analyse du projet 4422 Lillibridge St, Detroit, MI 48214 chez Realt

Note de l'analyste :
BLa note de l'analyste pour ce projet est B
Les notes vont de A Ă  E
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Grégory VaurCette analyse est proposée par le

⚖ Avis global

Maison similaire au 4430 Lillibridge St, DĂ©troit mais avec un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. lĂ©gĂšrement supĂ©rieur, rent start day au 1er mai 2024, budget travaux faible, maison en trĂšs bon Ă©tat extĂ©rieur, loyer qui semble cohĂ©rent, mais CriminalitĂ© moyenne Ă  Ă©levĂ©e sur la zone.

⏰ Le projet dĂ©marre le 08/03/2024 16h00
💰 Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. estimĂ© du projet est de 9.91% par an.
⏱ La durĂ©e cible du projet est de ∞
đŸ’Œ Le ticket minimum est de 50$
đŸ‘·â€ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets. AprĂšs en avoir analysĂ© des centaines, j'ai fait une petite liste des diffĂ©rents types de projets qui ont Ă©tĂ© portĂ©s Ă  mon attention. C'est fascinant de constater la diversitĂ© des projets et les niches secrĂštement gardĂ©es par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Investissement locatif

Analyse du projet 4422 Lillibridge St, Detroit, MI 48214

🔍 Analyse du projet 4422 Lillibridge St, Detroit, MI 48214 chez Realt analysĂ© par GrĂ©gory Vaur

Informations clés

Date du projet: 08 mars 2024 Ă  16h00

Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets. AprĂšs en avoir analysĂ© des centaines, j'ai fait une petite liste des diffĂ©rents types de projets qui ont Ă©tĂ© portĂ©s Ă  mon attention. C'est fascinant de constater la diversitĂ© des projets et les niches secrĂštement gardĂ©es par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur.: Investissement locatif

Budget Ă  financer: 76 095 USD

ModalitĂ©s de remboursement: Capital in fine, intĂ©rĂȘts hebdomadaires en USDC

Description du projet

Il s’agit de l’achat d’une maison de 120,4 mÂČ avec 4 chambres, 2 salles de bains et un terrain de 449 mÂČ situĂ© Ă  9 km Ă  l'est de DĂ©troit.

Localisation

DĂ©troit est une ville de 605 000 habitants, situĂ©e Ă  460 km de Chicago et Ă  278 km de Cleveland.

Forces, Faiblesses et Points d'attention

Avis sur le projet

Ce projet prĂ©sente des aspects positifs comme un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. Ă©levĂ©, un locataire dĂ©jĂ  trouvĂ© et un budget travaux relativement bas. Cependant, des points d'attention tels que la CriminalitĂ© Ă©levĂ©e et l'absence de photos intĂ©rieures peuvent reprĂ©senter des risques. Il semble ĂȘtre un investissement intĂ©ressant pour ceux qui recherchent un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. supĂ©rieur, mais il est important de prendre en compte les risques associĂ©s Ă  l'environnement du bien immobilier. Envisagez de rejoindre le club privĂ© pour profiter des avantages offerts si cet investissement correspond Ă  vos critĂšres financiers et de risque.

Si vous dĂ©sirez en savoir plus, vous pouvez accĂ©der au projet via ce lien: Projet">👆 4422 Lillibridge St

Analyse détaillée

đŸ‘·â€ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets.
AprÚs en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrÚtement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur.
: Investissement locatif
đŸ’¶ 76095 USD Ă  financer
⏰ Remboursement capital : In fine. intĂ©rĂȘts: hebdomadaire en USDC.

Description : Il s’agit de l’achat d’une maison de 120,4 mÂČ avec 4 chambres, 2 salles de bains et un terrain de 449 mÂČ situĂ©e Ă  9 kms Ă  l'est de DĂ©troit.

Localisation : DĂ©troit est une ville de 605000 habitants situĂ©e Ă  460 kms de Chicago et Ă  278 kms de Cleveland.
✅ -> FORCES ❗-> FAIBLESSES ⚠ -> Warning
✅rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. 9.91% -> Ă©levĂ©.
✅ Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. est supĂ©rieur au rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. moyen (9.51%) des derniers projets chez Realt.
❗DĂ©but : Rent Start Day au 1er mai 2024. (un peu moins de 2 mois sans loyer)
✅Locataire trouvĂ©.
✅Historique : Maison de classe C construite en 2000.
✅Maison qui semble en trĂšs bon Ă©tat extĂ©rieur.
❗Prix d'acquisition Ă  60000k$ soit un prix moyen de 46,3$/sqft. (estimation realtor Ă  44 k$)
❗Montant du loyer Ă  1065$/mois qui semble cohĂ©rent, mais pas d'estimation disponible sur zillow.
✅Risque climatique 3/10 (canicule et qualitĂ© de l'air)
✅Budget travaux faible de 3500$ (entretien extĂ©rieur...) soit 6% du prix d’acquisition.
❗Maisons abandonnĂ©es Ă  proximitĂ©. (D'aprĂšs les photos google maps datant de juillet 2022)
✅À moins de 2 kms d'un parc, d'un fast-food, d'une Ă©cole, d'un supermarchĂ© ou d'un magasin de vĂȘtements.
â—ïžĂ€ moins d'1 km de la voie ferrĂ©e.
❗CriminalitĂ© : moyenne Ă  Ă©levĂ©e.
❗Pas de photos intĂ©rieures de la maison sur RealT.
👹‍👹‍👧‍👧QualitĂ© du locataire : Locataire non bĂ©nĂ©ficiaire d'aide sociale.

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Évolution des rendements chez Realt

RĂ©sultat des votes pour le projet: 4422 Lillibridge St, Detroit, MI 48214

44 votants
👎36% 👍41% đŸ€·11% đŸłïž11%
Pour voter :

Grégory VaurGrégory Vaur
Grégory, j'ai 26 ans je suis investisseur en crowdfunding immobilier, bourse et crowd-lending depuis 1 an environ. Je me suis formé en autodidacte en regardant notamment des vidéos traitant de ces sujets . Je suis actuellement inscrit sur la premiÚre brique, Clubfunding, Raizers...

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