Le point fort du projet est la localisation de ce complexe para-hôtelier dans un endroit paradisiaque en bord de mer.
Attention à la Précommercialisation qui est de 50% sans conditions suspensives (73% au total).
Ce projet a de bonnes Garanties :
- Une hypothèque premier rang sur un autre actif (couverture de 230%)
- Une créance d'avance en compte-courant d'associé à hauteur du montant de l'émission
Pour attribuer les notes de A et E, nous utilisons un système de Bonus/Malus.
⚠️ Certains critères peuvent être manquants dans le détail ci-dessous.
⚠️ Le modèle de scoring n'est pas adapté à tous les types de projets.
Le total des points pour ce projet est de 12
Critère | Points |
---|---|
couverture hypothécaire | 🟩🟩 |
marge scénario optimiste | ∅ |
pré-commercialisation | 🟩🟩 |
Historiques de l'opérateur | 🟩🟩 |
localisation | ∅ |
à proximité | ∅ |
rendement | 🟩 |
LTA | 🟩 |
LTS | 🟩 |
engagement de l'opérateur | 🟩 |
prix de sortie | ∅ |
perte définitive | 🟩 |
projets en retard | 🟩 |
tendance des prix | ∅ |
risque urbanistique | ∅ |
dette nette sur capitaux propres | ∅ |
dettes nettes sur actifs | ∅ |
Cette analyse est proposée par Jordan R le
⚠️ L'analyse détaillée n'est pas diffusée à la demande de ClubFunding.
➡️ Les discussions et votes sur le projet ont lieu sur le club.
⏰ Le projet démarre le 27/03/2024 17h00
⏱ La durée cible du projet est de
💼 Le ticket minimum est de 1000€
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Refinancement
Le point fort du projet est la localisation de ce complexe para-hôtelier dans un endroit paradisiaque en bord de mer. Cela garantit un attrait certain pour les potentiels investisseurs. Cependant, il est important de noter le taux élevé de précommercialisation sans conditions suspensives, ce qui pourrait poser un risque en cas de fluctuations du marché.
Les Garanties offertes, notamment l'hypothèque premier rang sur un autre actif et la créance d'avance en compte-courant d'associé, offrent une certaine sécurité aux investisseurs. Le projet de refinancement semble solide et prometteur, avec un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. supérieur à la moyenne.
Il est important de noter le risque potentiel de décalage du prix de vente si le projet s'étend sur une longue durée. Cependant, l'évolution positive des prix dans la région et l'engagement élevé de l'opérateur sont des points encourageants. De plus, le bonus offert aux investisseurs est un avantage supplémentaire à considérer.
En conclusion, le projet Pianotolli chez Clubfunding semble prometteur malgré quelques risques à prendre en compte. La localisation attrayante, les Garanties solides et le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. potentiel élevé en font un projet intéressant pour les investisseurs en quête d'opportunités lucratives. Avec une vision optimiste et un suivi attentif, ce projet pourrait s'avérer fructueux et passionnant pour ceux qui décident d'y participer. Alors, pourquoi ne pas sauter sur cette chance de investissement ?
Jordan R
Jordan, 35 ans, ingénieur en électronique de formation. Je vis actuellement de mes passions comme moniteur de ski et guide de canyon.
Investisseur en bourse (action/ETF), immobilier physique et plus récemment en crowdfunding immobilier depuis 2020.
J'investis principalement sur les plateformes : ClubFunding, Lapremierbrique et Upstone.
Mon portefeuile de crowdfunding est de plus de 100k
Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le Club Objectif-Renta Investisseurs.
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