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AlexCette analyse est proposée par Alexandre

👓 Le Projet LES VILLAS D'AGUA

🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉

Projet LES VILLAS D'AGUA à Albufeira (sud Portugal) sur ClubFunding, le Vendredi 9 Septembre à 17h

🏪 Achat - Rénovation - Revente de 31 appartements + 5 locaux commerciaux sur front de mer
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement annuel : 10 % brut
⏱ Durée : 24 mois
💰 Financement : 5 000 000 €
💶 Payement intérêt mensuel et capital In Fine


Points forts :
✅ Hypothèque rang 1 (LTV 71 %) + Fiducie Sureté + Nantissement des titres de la société porteuse de l'opération ⚠️
✅ Région touristique en développement
✅ Ensemble avec piscine, spa, restaurant, coiffeur, supérette cohérent pour faire un ensemble luxueux
✅ Fonds propres 0 % mais 20 % de dettes subordonnés (moins prioritaire)
✅ 20 % de Cash Flow (dont 14 % de marge)
✅ Projet au Portugal pour diversifier

Risques :
❗️Société récente
❗️Travaux de rénovation importants : attention aux coûts et aux délais
❗️Financement des travaux grâce aux ventes d'appartements
❗️Pas de caution personnelle
❗️Pas de pré-commercialisation
❗️Prix au-dessus du marché, justifié par des prestations luxe

💶 OFFRE CLUBFUNDING : 100 € offerts 💶
Vous pouvez obtenir 100 € 💰💰 après de votre premier investissement. Pour cela, il suffit d’envoyer le code « IF21 » par email à contact@clubfunding.fr . Plus d’informations : https://investissements-faciles.com/partenariat-clubfunding/


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