Mon avis sur Estateguru

Estateguru est le leader européen du crowdfunding immobilier. Ils ont financé plus d'1 milliard d'euros de projets. C'est une des premières plateformes que j'ai utilisées. J'ai plusieurs projets en cours avec eux et la simplicité de leur site m'a toujours plu. La plupart des projets ont des garanties de premier rang. C'est une plateforme très fiable. Ils ont des projets un peu partout en Europe, Allemagne, Estonie, Lettonie, Espagne etc... Et ils ont vocation à développer 1 ou 2 nouveaux pays par an. J'ai interviewé leur dirigeant sur ma chaîne Youtube.

Il y a beaucoup de projets disponibles. Tous ne se valent pas. Parfois les taux sont un peu bas, mais ils finissent par remonter. Les taux sont autour de 10%. En 2022, j'ai pu constater pas mal de retards sur des projets (environ 20%). Par le passé, les retards étaient moindres. Il y a toujours très peu de défauts. je vais continuer à suivre et cette plateforme et je conserve mes investissements dessus.

Mise à jour 31/12/2022

Les projets en retard et en défaut augmentent de façon significative en 2022. 169 prêts en retard et 6 en défaut sur 1361 prêts ouverts. En montant financé, on est à 23% de défaut et retard sur 2022. C'est beaucoup (trop)

Type de projets

Projets immobiliers situés en Estonie, Lettonie, Lituanie, Finlande, Allemagne
Marché secondaire : ✔️
Durée des projets : 12-18 mois
Type de contrat : Prêt à taux fixe

Rendement

10%-15%

Ticket

50€

Bonus et code parrainage

0.5% du montant investi

voir les projets en cours

Qu'est ce que le
crowdfunding immobilier ?

Le financement participatif ou encore appelé crowdfunding permet de financer des projets avec des petits montants, en général à partir de 100 ou 1000 euros. Le financement se fait directement sur une plateforme web et on peut payer soit part virement bancaire, soit par carte bancaire. On peut investir sur de multiple projets et ainsi avoir une bonne diversification, à la fois au niveau des types de projets et des zones géographiques. Pour les investisseurs immobiliers, c'est un outil complémentaire de l'investissement en immobilier phyisique traditionnel. Investir sur des projets de crowdfunding nécéssite un travail d'analyse pour sélectionner les meilleurs projets.

Les intentions d'investissements pour les projets de Estateguru

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Quelles sont
les meilleures plateformes
de
financement participatif immobilier
en
2023
?

Les plateformes de financement participatif de projets immobiliers permettent d'investir dans l'immobilier avec des tickets d'entrée très faibles et des rendements attractifs. Mais elles ne se valent pas toutes. Les types de contrats, les types d'immobilier, les zones d'investissement, les rendements, la durée des contrats et bien d'autres critères varient d'une plateforme à l'autre. Vous trouverez ci-dessous un comparatif des plateformes testées ainsi que mes recommandations.

Découvrir comment analyser les projets de crowdfunding

Le programme 'Immobilier Alternatif' vous permet d'approfondir vos investissements en crowdfunding immobilier, en foncières cotées et en immobilier tokénisé.