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Investir pour se libérer
Estateguru est le leader européen du crowdfunding immobilier. Ils ont financé plus d'1 milliard d'euros de projets. C'est une des premières plateformes que j'ai utilisées. J'ai plusieurs projets en cours avec eux et la simplicité de leur site m'a toujours plu. La plupart des projets ont des garanties de premier rang. C'est une plateforme très fiable. Ils ont des projets un peu partout en Europe, Allemagne, Estonie, Lettonie, Espagne etc... Et ils ont vocation à développer 1 ou 2 nouveaux pays par an. J'ai interviewé leur dirigeant sur ma chaîne Youtube.
Il y a beaucoup de projets disponibles. Tous ne se valent pas. Parfois les taux sont un peu bas, mais ils finissent par remonter. Les taux sont autour de 10%. En 2022, j'ai pu constater pas mal de retards sur des projets (environ 20%). Par le passé, les retards étaient moindres. Il y a toujours très peu de défauts. je vais continuer à suivre et cette plateforme et je conserve mes investissements dessus.
Le financement participatif ou encore appelé crowdfunding permet de financer des projets avec des petits montants, en général à partir de 100 ou 1000 euros. Le financement se fait directement sur une plateforme web et on peut payer soit part virement bancaire, soit par carte bancaire. On peut investir sur de multiple projets et ainsi avoir une bonne diversification, à la fois au niveau des types de projets et des zones géographiques. Pour les investisseurs immobiliers, c'est un outil complémentaire de l'investissement en immobilier phyisique traditionnel. Investir sur des projets de crowdfunding nécéssite un travail d'analyse pour sélectionner les meilleurs projets.
Rejoignez le club investisseurs BluerskyLes plateformes de financement participatif de projets immobiliers permettent d'investir dans l'immobilier avec des tickets d'entrée très faibles et des rendements attractifs. Mais elles ne se valent pas toutes. Les types de contrats, les types d'immobilier, les zones d'investissement, les rendements, la durée des contrats et bien d'autres critères varient d'une plateforme à l'autre. Vous trouverez ci-dessous un comparatif des plateformes testées ainsi que mes recommandations.
Le programme 'Immobilier Alternatif' vous permet d'approfondir vos investissements en crowdfunding immobilier, en foncières cotées et en immobilier tokénisé.
