Bonne plateforme pour le moment, j'ai commencé à tester les prêts green loan pour un moment de 500€, pour le moment tout se passe bien, seul le paiement du capital est réalisé sur la première année, et la seconde année les intérêts commenceront à être versés, aucun retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets. Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention. C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. de constaté sur mes 2 prêts.
Cette analyse est proposée par Damien Cuyala le
HeavyFinance est une plateforme basée en Lituanie qui a été lancée en juin 2020.
La plateforme est réglementée par la Banque de Lituanie et l'Autorité européenne des marchés financiers (ESMA) en tant que fournisseur européen de services de financement participatif.
La plateforme met en relation des petits et moyens agriculteurs avec des investisseurs pour financer des pratiques agricoles durables et générer des crédits de carbone dans le sol.
La plateforme propose des prêts aux agriculteurs européens, principalement en Pologne, au Portugal, en Lituanie, en Lettonie et en Bulgarie.
La vision de HeavyFinance est de supprimer une gigatonne d'émissions de CO2 d'ici 2050 en soutenant des pratiques agricoles respectueuses du climat.
La plateforme propose des prêts aux agriculteurs européens, principalement en Pologne, au Portugal, en Lituanie, en Lettonie et en Bulgarie.
Investissement minimum par prêt : 100 euros
Retrait en 48 heures
HeavyFinance a levé plus de 50 millions d'euros
Le volume mensuel moyen de 219.088 euros sur les douze derniers mois
La plateforme compte une communauté de 12880 investisseurs.
HeavyFinance propose actuellement des taux d'intérêt moyens de 12% à 15,9% avec des durées de prêt de 8 à 56 mois, et exceptionnellement, voir de temps en temps des taux allant même jusqu'à 24 & 34% !
Le remboursement suit une structure de prêt in fine, avec l'intégralité du capital et les intérêts mensuels payés à la fin du terme.
HeavyFinance offre également des incitations fiscales aux investisseurs des pays ayant conclu un accord de double imposition avec la Lituanie. Les prêteurs peuvent réduire la retenue à la source en soumettant un formulaire DAS-1 et une preuve de résidence fiscale, évitant ainsi de payer deux fois l'impôt sur le revenu. De plus, la plateforme ne déduit pas d'impôt sur les primes de remboursement.
Formulaire DAS-1 : 👆
Si vous remplissez la section I-IV du formulaire DAS-1 et que vous l'envoyez à HeavyFinance avec une preuve de résidence fiscale dans votre pays d'origine, ils ne retiendrons que 10% de taxe au lieu de 15%, en raison d'un accord de non double imposition entre la Lituanie et la France.
Montant de projets en retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. de plus de 6 mois : 6249443€
Montant de projets en perte de définitive : Les montants en défauts sont de 9,78%.
Intérêts payés : 8078144€
Nombre d'investisseurs sur la plateforme : 12880
Taux d'intérêt moyen : 13,2%
Montant d'investissement mensuel : 219088€
HeavyFinance offre un marché secondaire sur lequel les prêteurs peuvent retirer leurs investissements plus tôt.
Actuellement, la plateforme répertorie plus de 650 prêts d'une durée variant de 14 à 48 mois.
Certains prêts ont des retardsEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. de paiement allant jusqu'à 27,4 mois.
Le transfert d'investissements sur le marché secondaire entraîne des frais uniques égaux à 1% de la valeur nominale du droit de créance transféré.
Une fonctionnalité d'investissement automatique est disponible sur la plateforme.
J'ai commencé à investir sur les prêts "Green Loan" pour un montant de 500 euros.
Pour profiter du bonus, celui-ci dépend du montant investi.
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Damien Cuyala
Damien, 41 ans, je suis chargé d'affaires dans dans la robinetterie nucléaire, j'ai également une entreprise dans la distribution de produits du quotidien en circuit court avec comme crédo le "made in France".
J'ai commencé dès mon jeune âge à apprendre à investir en bourse dans les actions à dividendes, les ETFs, et dès 2021 sur des stratégies d'actions small cap, et depuis peu je me forme sur les options.
En juin 2022, j'ai commencé le crowdfunding immobilier et j'ai investi un peu plus de 73 Keuros depuis, mes investissements sont répartis sur les plateformes suivantes : ClubFunding, Raizers, La Première Brique, Upstone, Baltis. J'attache une grande importance à passer du temps à analyser chaque projet avant de prendre la meilleure décision pour mes investissements.
Enfin j'ai également des investissements dans le crowdlending, principalement sur Lendermarket pour diversifier au maximum mes actifs.
Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le Club Objectif-Renta.
➡️ Accéder aux analyses des projets chez chez Heavyfinance
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