Le projet SURESNES chez Upstone

Analyse du projet SURESNES chez Upstone

Note de l'analyste :

Cette analyse est proposée par Marc BluerSky le 26/12/2024

⏰ Le projet démarre le 12/11/2022 05h00
⏱ La durée cible du projet est de
💼 Le ticket minimum est de 100€
👷‍ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets. Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention. C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. :

Analyse détaillée

Acquisition d'un local commercial, location puis revente.
🟢FORCES:
Bonne localisation Suresnes
rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. élevé : 12%
bail signé, le bien est loué avant d'être vendu
Pas de risque urbanisme: pas d'autorisation nécessaire
Petits travaux d'aménagement
⚠️FAIBLESSES:
Pas de bonnes Garantie
les GAPD portent sur des sociétés avec de petits capitaux propres : 1k et 2k
pas de précommercialiasation
difficulté à valoriser le bien
⚖️ AVIS GLOBAL: Je passe pour cette fois car pas de préco et pas de bonnes Garanties

Évolution des rendements Upstone

Résultat des votes pour le projet: SURESNES

77 votants
👎57% 👍6% 🤷17% 🏳️19%
Pour voter :

Marc BluerSky
Investisseur en crowdfunding depuis 2018 sur plus de 20 plateformes en Europe et aux U.S. Je suis aussi investisseur en immobilier physique à Paris depuis 2008. J'ai un portefeuille d'actions et ETF sur lequel je fais de la DCA manuellement. Passionné d'investissement, de business en ligne et de liberté financière.