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Marc BluerSkyCette analyse est proposée par Marc BluerSky

👓 Le Projet DOMAINE FAVA

Financement de fonds propre, Taux de 10% sur 18 mois.
construction de 4 villas en corse à SARI-SOLENZARA
🙂 Rendement:10% + Bonus avec code Marc BluerSky
😐 Localisation dans la ville: isolé : 1400 habitants en corse du sud
🙂 Commercialisation: 100% pré-commercialisé
🙂 Garantie: GAPD de la société Maxim, capital 595k, très bon historique a0 projets livrés. Ratio capitaux propre/Dette > 3
🙂 Risque urbanisme: pas mentionné
🙂 Risque sur-évaluation: faible car déjà commercialisé
🙂 Engagement de l'opérateur: Financement du marchand de bien avec ses fonds propres à hauteur de 1.7M
🙂 Historique porteur de projets: top 10 projets livrés
😐 Marge: 15%, correct
🙂 Qualité Plateforme: aucun défaut à ce jour
🤢 Difficulté travaux: difficile à évaluer, il faut construire 4 villas de A à Z
🤢 Situation géopolitique: guerre en Ukraine = pénuries
⚖️ Avis global: positif même si les travaux me font toujours un peu peur. Le fait que ce soit pré-commercialisé à 100% et que la GAPD dela société soit pas mal.


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