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Projet d'achat de bureaux puis revente de l'immeuble entièrement loué.
rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. intéressant de 13%/an : 7%/an en coupons mensuels et 6%/an in fine.
Point positif : loyers perçus pendant le projet 5 697 892€ sur 2 ans ce qui assure les coupons mensuels.
Point d'attention : difficulté à trouver un bon locataire pour les bureaux restant ce qui provoquerai une décote du prix de vente.
Projet à venir dans la semaine, je mettrai à jour la date
Pour attribuer les notes de A et E, nous utilisons un système de Bonus/Malus.
⚠️ Certains critères peuvent être manquants dans le détail ci-dessous.
⚠️ Le modèle de scoring n'est pas adapté à tous les types de projets.
Le total des points pour ce projet est de 13
| Critère | Points |
|---|---|
| couverture hypothécaire | 🟩🟩 |
| marge scénario optimiste | 🟩 |
| pré-commercialisation | ∅ |
| Historiques de l'opérateur | 🟩🟩 |
| localisation | 🟩 |
| à proximité | 🟩 |
| rendement | 🟩🟩 |
| LTA | ∅ |
| LTS | ∅ |
| engagement de l'opérateur | ∅ |
| prix de sortie | 🟩 |
| perte définitive | 🟩 |
| projets en retard | 🟩 |
| tendance des prix | 🟥 |
| risque urbanistique | 🟩 |
| dette nette sur capitaux propres | 🟩 |
| dettes nettes sur actifs | ∅ |
Cette analyse est proposée par Jordan R le
⚠️ L'analyse détaillée n'est pas diffusée à la demande de ClubFunding.
➡️ Les discussions et votes sur le projet ont lieu sur le club.
⏰ Le projet démarre le 06/09/2024 17h00
⏱ La durée cible du projet est de
💼 Le ticket minimum est de 1000€
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Achat - revente sans travaux
Ce projet de marchands de biens consiste en l’acquisition à Levallois Perret d’un immeuble en R+6 de 4 779m² à usage de bureaux pour un montant de 23,2M€. L'objectif est de maintenir les locataires actuels, relouer une partie du bâtiment et revendre l’ensemble immobilier avec un taux de capitalisation de 6%.
Ce projet LEVALLOIS MARJOLIN chez Clubfunding présente des perspectives attrayantes avec un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. élevé et une localisation favorable. Malgré les défis potentiels liés à la location des bureaux restants, l'absence de travaux à réaliser constitue un avantage indéniable. En outre, la Garantie par différentes entités renforce la sécurité de l'investissement. Globalement, ce projet semble prometteur et peut être une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel.s attractifs. Ne manquez pas l'opportunité et n'oubliez pas de saisir le code parrain MarcBluerSky pour profiter du bonus offert!
Mangez des licornes, investissez dans l'avenir et que la magie du crowdfunding soit avec vous!
Jordan R
Jordan, 35 ans, ingénieur en électronique de formation. Je vis actuellement de mes passions comme moniteur de ski et guide de canyon.
Investisseur en bourse (action/ETF), immobilier physique et plus récemment en crowdfunding immobilier depuis 2020.
J'investis principalement sur les plateformes : ClubFunding, Lapremierbrique et Upstone.
Mon portefeuile de crowdfunding est de plus de 100k
Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le Club Objectif-Renta Investisseurs.
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