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Cette analyse est proposée par THE CROWDFUNDER le
⏰ Le projet démarre le 07/03/2023 17h00
💰 Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. estimé du projet est de 9.5% par an.
⏱ La durée cible du projet est de 24m
💼 Le ticket minimum est de 20€
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. :
Projet de Financement de travaux
💼 Investissement minimum : 20 €
🚀 rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. annuel : 9.5% brut
⏱ Durée : 24 mois
💰 Financement : 85 000 €
💶 Paiement intérêt et capital mensuel
💪FORCES
Projet simple : financement de travaux avec remboursement mensuel
Fonds propres : 88% du coût de revient du projet
LTV = Financement / Chiffre d'affaires = 85000 / 687700 = 12% < 70% : 👆
Promoteur : Expérience de 13 années
Endettement : ratio dette nette / capitaux propres 2 200 k€ / 1 100 k€ = 2 < 3
❗️FAIBLESSES
Cautionnement du porteur de projet uniquement chiffré à hauteur du financement sans plus de détails
Ticket maximum : 2 000 €
💎 Garanties
Caution solidaire et personnelle du porteur de projet à hauteur du montant du financement
Scénario optimiste
Remboursement anticipé possible avec refinancement par prêt bancaire immobilier
Scénario pessimiste
Pas de scénario pessimiste envisagé
Risques spécifiques
Pas de risque spécifique
Risques généraux
Risque de défaillance de l'émetteur dans le remboursement
Risque de perte totale ou partielle en capital
Risque d'illiquidité
Risques liés à l'activité de l'émetteur
⚖️ AVIS GLOBAL
Un B pour ce projet.
Projet très simple : financement de travaux avec paiement mensuel du capital et des intérêts indépendant des travaux, société avec une bonne expérience et un endettement limité. Une Garantie un peu faible lui enlève le A.
Un bon billet pour ce projet.
Ceci n'est pas un conseil en investissement.
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59 votants
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