Cette analyse est proposée par Dancla le
⏰ Le projet démarre le 03/04/2023 14h00
💰 Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. estimé du projet est de 7% par an.
⏱ La durée cible du projet est de 24m
💼 Le ticket minimum est de 100€
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. :
📣Projet Upstone📣
✒ Nom du projet : Solup’up 04
💻 Plateforme : Upstone
⏰ Date : Lundi 3 avril 14h00
🏘 Adresse: Cahors
🔗 Lien : 👆
💰 Montant : 168000€
⌛ Durée : 24 mois
📈 rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. : 7 %
💸 Investissement minimum : 100€
💰 Remboursement capital : in fine
💰 Remboursement intérêts : coupon mensuel
🏘 Détails du projet : Le projet porte sur l'acquisition puis la revente, dans le cadre d'une opération de vente avec faculté de rachat (anciennement appelée réméré), d'une maison de 142m² en R+2, avec un terrain de 80m² située à Cahors (04600).
✒ Porteur du projet: Solustone
✅ Solustone, achète le bien au vendeur pour 60% de sa valeur vénale
✅ L'équivalent de 24 mois de loyer est bloqué pour assurer les revenus locatifs, permettant au vendeur d'occuper le bien durant l'opération.
✅ Le vendeur, quelques mois avant la fin de l'opération, fait savoir s'il souhaite racheter son bien ou non.
✅ Les fonds libérés par cette opération permettront au client de solder la dette hypothécaire sur cette maison qui lui permet d’accueillir ses enfants et de rester proche de ses parents, et ainsi alléger ses charges mensuelles.
Concernant le scénario retenu pour la sortie de l'opération, Solustone travaille en collaboration avec le courtier du client afin de lui permettre d'obtenir un crédit permettant le refinancement du bien. Dans le cas où ce scénario ne se matérialise pas, une avance sur héritage lui permettra de redevenir propriétaire de ce bien
✅ les investisseurs souhaitant se retirer du projet avant son terme auront la possibilité de demander le rachat de leur investissement à Upstone.
✅ Une Fiducie sûreté sur les actions de la société SOLU 1 est consentie aux investisseurs
✅ Upstone propose la Garantie du capital investi des investisseurs ainsi que la liquidité du placement.
❗rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. faible
❗Réputation de Upstone
Mon avis: 👍
Bonne façon de ce diversifier, le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. étant en rapport avec le risque, j'aime la possibilité de se retirer une fois par mois, rendant l’Investissement liquide
👍positif/🤔 j’hesite/👎sans moi
XP avec Solustone : déjà 3 projets avec eux, sans aucun soucis
Ceci et mon analyse personnel et en aucun cas un conseil
Le crowdfunding n’est ni un Livret A, ni une obligation d’Etat. Et avant de se lancer, il est indispensable d’être bien conscient du risque de perte encouru. .
71 votants
👎34% 👍14% 🤷15% 🏳️37%
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