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Le projet La Chaux chez La premiere brique

Le projet La Chaux chez La premiere brique

Analyse du projet La Chaux chez La premiere brique

Note de l'analyste :
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Cette analyse est proposée par Marc BluerSky le 07/12/2025

⏰ Le projet démarre le 03/05/2022 07h03
⏱ La durée cible du projet est de
💼 Le ticket minimum est de 1€
👷‍ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets. Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention. C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. :

Analyse détaillée

Division avec travaux, taux de 11% sur 10 mois

Localisation: Seynod 21000 habitants, ça va 🙂
Commercialisation: 47% déjà commercialisé, pas mal 😐
Garantie: première demande à hauteur de 530k, pas mal, j'aurais préféré Garantie de premier rang : 😐
Risque urbanisme: aucun 🙂
Risque sur-évaluation: mitigé 😐
Historique porteur de projets
MargeLa marge dans une opération immobilière se réfère à la différence entre le coût total de l'investissement immobilier et le prix de vente final de la propriété. Cette marge est le profit réalisé sur l'opération. Elle est calculée en soustrayant tous les coûts associés à l'achat, la rénovation, les intérêts d'emprunt et la vente de la propriété du prix de vente final.

➡️ Plus une marge est positive, plus le projet est rentable.

➡️ Une marge négative signifie que le projet n'est pas viable. faible: 12% 🤢
Plateforme: aucun défaut chez LPB pour le moment 🙂
Difficulté travaux: travaux importants: dépose des murs et reprise de points électriques. ça pourrait fair décaler le projet: 🤢
situation géopolitique: des pénuries en tout genre à cause des restrictions

Évolution des rendements La premiere brique

Marc BluerSky
Investisseur en crowdfunding depuis 2018 sur plus de 20 plateformes en Europe et aux U.S. Je suis aussi investisseur en immobilier physique à Paris depuis 2008. J'ai un portefeuille d'actions et ETF sur lequel je fais de la DCA manuellement. Passionné d'investissement, de business en ligne et de liberté financière.

Marc BluerSky est un analyste senior qui a déjà analysé projets.