Cette analyse est proposée par Marc BluerSky le
⏰ Le projet démarre le 19/05/2022 21h09
⏱ La durée cible du projet est de
💼 Le ticket minimum est de 100€
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur.
:
projet de promotion immobilière, taux de 10% sur 18 mois
🤢 Localisation: village de Wisches, perdu à 42 km du centre de Strasbourg
🙂 Commercialisation: avancée : 45%
🤮 Garantie: je ne vois pas de Garantie ?!
🙂 Risque urbanisme: autorisation obtenues et purgées de tout recours
Risque sur-évaluation: ? pas encore commercialisé
🤢 Historique porteur de projets: inconnu
🤮 MargeLa marge dans une opération immobilière se réfère à la différence entre le coût total de l'investissement immobilier et le prix de vente final de la propriété. Cette marge est le profit réalisé sur l'opération. Elle est calculée en soustrayant tous les coûts associés à l'achat, la rénovation, les intérêts d'emprunt et la vente de la propriété du prix de vente final.
➡️ Plus une marge est positive, plus le projet est rentable.
➡️ Une marge négative signifie que le projet n'est pas viable.: trop faible: 10%
🙂 Plateforme: pas de défaut à ce jour
🤢 Difficulté travaux: gros risque car promotion immobilière
🤢situation géopolitique: pb matériau possible à cause de la guerre en ukraine
49 votants
👎67% 👍4% 🤷12% 🏳️16%
Pour voter :
Marc BluerSky
Investisseur en crowdfunding depuis 2018 sur plus de 20 plateformes en Europe et aux U.S. Je suis aussi investisseur en immobilier physique à Paris depuis 2008. J'ai un portefeuille d'actions et ETF sur lequel je fais de la DCA manuellement. Passionné d'investissement, de business en ligne et de liberté financière.
Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le Club Objectif-Renta Investisseurs.