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Le projet RESIDENCE VALDEBEBAS chez Clubfunding

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Analyse du projet RESIDENCE VALDEBEBAS chez Clubfunding

Note de l'analyste :
CLa note de l'analyste pour ce projet est C
Les notes vont de A Ă  E
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Damien CuyalaCette analyse est proposée par le

⚖ Avis global

SociĂ©tĂ© trĂšs endettĂ©e, 100 % PrĂ© commercialisĂ©La prĂ©-commercialisation consiste Ă  vendre un ensemble immobilier avant que le projet ne soit terminĂ©. Prenons par un exemple un projet de marchands de biens qui consiste Ă  acheter un immeuble, le rĂ©nover puis le revendre plus cher. Il est possible de trouver des acheteurs avant mĂȘme que les travaux de rĂ©novation ne commencent. On dit alors que le projet est prĂ©-commercialisĂ©.

On peut distinguer plusieurs aspects dans la pré-commercialisation.
1. Il y a d'abord l'offre reçue par un acheteur, celle-ci peut ĂȘtre acceptĂ©e par l'opĂ©rateur ou pas.
2. Ensuite, il y a le compromis de vente qui doit ĂȘtre signĂ©.
3. Ce compromis peut contenir des clauses suspensives qui peuvent annuler la vente.
e sous condition suspensive de construction, bon emplacement, dans une ville avec un marché de l'immobilier en belle augmentation sur un an. Opérateur expérimenté pour ce type d'opération.

⚠ L'analyse dĂ©taillĂ©e n'est pas diffusĂ©e Ă  la demande de ClubFunding.
âžĄïž Les discussions et votes sur le projet ont lieu sur le club.

⏰ Le projet dĂ©marre le 13/03/2024 17h00
⏱ La durĂ©e cible du projet est de
đŸ’Œ Le ticket minimum est de 1000€
đŸ‘·â€ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets. AprĂšs en avoir analysĂ© des centaines, j'ai fait une petite liste des diffĂ©rents types de projets qui ont Ă©tĂ© portĂ©s Ă  mon attention. C'est fascinant de constater la diversitĂ© des projets et les niches secrĂštement gardĂ©es par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Promotion immobiliĂšre

đŸ€– RĂ©sumĂ© de l'analyse

Analyse du projet RESIDENCE VALDEBEBAS

Analyse du projet RESIDENCE VALDEBEBAS chez Clubfunding

ÉlĂ©ments clĂ©s du projet

Le projet de la RESIDENCE VALDEBEBAS, analysé par Damien Cuyala, vise la réalisation d'une opération de promotion immobiliÚre à Madrid pour un montant de 3 000 000 EUR. Il présente divers points forts et faiblesses à prendre en compte.

Forces du projet

Faiblesses et avertissements

Avis global sur le projet

En conclusion, la RESIDENCE VALDEBEBAS prĂ©sente des atouts indĂ©niables en termes de rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel., de localisation et de PrĂ© commercialisationLa prĂ©-commercialisation consiste Ă  vendre un ensemble immobilier avant que le projet ne soit terminĂ©. Prenons par un exemple un projet de marchands de biens qui consiste Ă  acheter un immeuble, le rĂ©nover puis le revendre plus cher. Il est possible de trouver des acheteurs avant mĂȘme que les travaux de rĂ©novation ne commencent. On dit alors que le projet est prĂ©-commercialisĂ©.

On peut distinguer plusieurs aspects dans la pré-commercialisation.
1. Il y a d'abord l'offre reçue par un acheteur, celle-ci peut ĂȘtre acceptĂ©e par l'opĂ©rateur ou pas.
2. Ensuite, il y a le compromis de vente qui doit ĂȘtre signĂ©.
3. Ce compromis peut contenir des clauses suspensives qui peuvent annuler la vente.
, mais elle comporte également des risques liés à l'Engagement de l'opérateurL'engagement de l'opérateur est le montant financé par l'opérateur. C'est à dire les deniers personnels que l'opérateur mets dans l'opération. Plus l'engagement est important, plus l'opérateur est engagé dans l'opération. Si l'engagement est au dessus de 15% dumontant total à financer, on considÚre que c'est correct. et à la complexité des travaux. Il est recommandé de bien évaluer ces éléments avant de décider d'investir dans ce projet.

Et n'oubliez pas, si vous souhaitez investir, utilisez le code parrain "MarcBluerSky" lors de votre inscription pour bénéficier d'un bonus de 100 euros aprÚs votre investissement. Bonne chance pour vos investissements !

RĂ©sultat des votes pour le projet: RESIDENCE VALDEBEBAS

Damien CuyalaDamien Cuyala
Damien, 41 ans, je suis chargé d'affaires dans dans la robinetterie nucléaire, j'ai également une entreprise dans la distribution de produits du quotidien en circuit court avec comme crédo le "made in France". J'ai commencé dÚs mon jeune ùge à apprendre à investir en bourse dans les actions à dividendes, les ETFs, et dÚs 2021 sur des stratégies d'actions small cap, et depuis peu je me forme sur les options. En juin 2022, j'ai commencé le crowdfunding immobilier et j'ai investi un peu plus de 73 Keuros depuis, mes investissements sont répartis sur les plateformes suivantes : ClubFunding, Raizers, La PremiÚre Brique, Upstone, Baltis. J'attache une grande importance à passer du temps à analyser chaque projet avant de prendre la meilleure décision pour mes investissements. Enfin j'ai également des investissements dans le crowdlending, principalement sur Lendermarket pour diversifier au maximum mes actifs.

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