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💎 BONUS

Le projet Terrain de la Somme 2 chez Clubfunding

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Analyse du projet Terrain de la Somme 2 chez Clubfunding

Note de l'analyste :
ALa note de l'analyste pour ce projet est A
Les notes vont de A à E

⚖️ Avis global

Très bonne MargeLa marge dans une opération immobilière se réfère à la différence entre le coût total de l'investissement immobilier et le prix de vente final de la propriété. Cette marge est le profit réalisé sur l'opération. Elle est calculée en soustrayant tous les coûts associés à l'achat, la rénovation, les intérêts d'emprunt et la vente de la propriété du prix de vente final.
➡️ Plus une marge est positive, plus le projet est rentable.
➡️ Une marge négative signifie que le projet n'est pas viable.
, très bonne Garantie, société saine, porteur de projets expérimenté.
Attention aux travaux et à la localisation.

Détail d'attribution de la note

Pour attribuer les notes de A et E, nous utilisons un système de Bonus/Malus.
⚠️ Certains critères peuvent être manquants dans le détail ci-dessous.
⚠️ Le modèle de scoring n'est pas adapté à tous les types de projets.
Le total des points pour ce projet est de 26

CritèrePoints
couverture hypothécaire🟩🟩🟩🟩🟩🟩🟩🟩🟩🟩
marge scénario optimiste🟩
pré-commercialisation🟩🟩🟩
Historiques de l'opérateur🟩🟩
localisation∅
à proximité🟩
rendement🟩🟩
LTA∅
LTS🟩
engagement de l'opérateur🟩
prix de sortie🟩
perte définitive🟩
projets en retard🟩
tendance des prix🟥
risque urbanistique🟩
dette nette sur capitaux propres🟩
dettes nettes sur actifs🟩

Hélène MayetCette analyse est proposée par le

⚠️ L'analyse détaillée n'est pas diffusée à la demande de ClubFunding.
➡️ Les discussions et votes sur le projet ont lieu sur le club.

⏰ Le projet démarre le 04/07/2024 17h00
⏱ La durée cible du projet est de
💼 Le ticket minimum est de 1000€
👷‍ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets. Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention. C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Refinancement

Analyse du Projet Terrain de la Somme 2 - Clubfunding

Analyse du Projet Terrain de la Somme 2 chez Clubfunding

Présentation du Projet

Le projet "Terrain de la Somme 2" chez Clubfunding est un refinancement visant à soutenir des travaux d'aménagement et de division d'un terrain de 21 829m². Il offre un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. très élevé et présente une Garantie solide avec une couverture hypothécaireCe ratio se calcule comme le ratio entre le montant mis en hypothèque et le montant emprunté. Si ce ratio est supérieur à 100%, cela signifie qu'en cas de problème, si l'on souhaite revendre le bien et qu'on arrive à le revendre au prix initial, alors le capital est couvert intégralement. Plus ce ratio est important, plus on est couvert. Il arrive qu'on ait des ratio qui couvre le capital et les intérêts. On prend généralement le prix d'acquisition comme étant le montant mis en hypothèque. de 100%.

Points Positifs

Points à Considérer

Avis Global

Ce projet présente de nombreux points forts tels qu'un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. attrayant, une Garantie solide et un opérateur expérimenté. Malgré quelques éléments à surveiller comme la précommercialisation et la localisation, le potentiel de retour sur investissement est prometteur. En prenant en compte le bonus offert avec le code parrainage "MarcBluerSky", il s'agit d'une opportunité intéressante à explorer sur Clubfunding. N'attendez plus, saisissez cette chance et participez à la réalisation du projet "Terrain de la Somme 2" dès maintenant!

Résultat des votes pour le projet: Terrain de la Somme 2

Hélène MayetHélène Mayet
Je m'appelle Hélène Mayet, je suis Assistante RH, j'ai également une auto-entreprise de cours d'anglais à domicile. Mes investissements ont commencé en 2020 avec des actions en Bourse. Petit à petit je me suis intéressée aux ETFs en particulier sur le S&P500 et à l'immobilier. En faisant des recherches sur l'immobilier et ses opportunités, j'ai découvert le Crowdfunding sur lequel j'ai commencé à investir en 2022. J'investis principalement sur La Première Brique et Upstone.

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