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Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. moyen des projets analysés est de 13%, bonne diversification des prêts en Malaisie et Indonésie. Loanch permet d'investir de deux manières : soit en choisissant une stratégie prédéfinies, soit en choisissant les prêts manuellement. J'aurai une préférence sur la société de crédit Tambadana en terme d'investissement au vu des comptes de la société.
Cette analyse est proposée par Damien Cuyala le
Damien Cuyala a analysé le projet Avis Loanch Q4 2024 et a donné un avis global positif. Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. moyen des projets analysés est de 13%, ce qui est encourageant. De plus, on note une bonne diversification des prêts en Malaisie et Indonésie. Loanch offre la possibilité d'investir de deux manières : en choisissant une stratégie prédéfinie ou en sélectionnant les prêts manuellement. Damien semble avoir une préférence pour la société de crédit Tambadana en termes d'investissement, en se basant sur les comptes de la société.
Loanch est une plateforme d'investissement spécialisée dans le financement de prêts court-terme en Asie. Les taux cibles atteignent 13,50%, ce qui est attrayant pour les investisseurs. La plateforme propose des prêts aux particuliers pour divers besoins tels que la consommation, la rénovation des habitations, ou d'autres dépenses imprévues. Les prêts ont une durée comprise entre 30 et 90 jours. Les investisseurs ont le choix entre gérer individuellement leurs investissements ou laisser la plateforme le faire à travers des stratégies prédéfinies. De plus, il existe une protection de rachat (buy back) pour les prêts en retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets. Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention. C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. de 30 jours. Bien que relativement récente, la plateforme a été lancée en 2023 et est enregistrée en Hongrie. Ses fondateurs, Nik Sinickis et Antons Lukjanenko, ainsi que l'équipe jeune, apportent un souffle de dynamisme à ce projet. Les fonctions juridiques, fiscales et IT sont externalisées auprès de spécialistes : Karna, Orzora et Finriser.
Les montants investis sur la plateforme Loanch s'élèvent à 4,60 millions d'euros, ce qui dénote un intérêt croissant pour ce type d'investissement. L'absence de projets en retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. de plus de 6 mois ou en pertes définitivesUne perte définitive en crowdfunding se produit lorsqu'un investisseur ne récupère pas les fonds qu'il a investis dans un projet financé par le biais d'une plateforme de financement participatif. En d'autres termes, la personne qui a contribué au projet ne reçoit pas le produit, le service ou le remboursement promis, et les fonds investis sont considérés comme perdus de manière permanente.
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles une perte définitive peut survenir en crowdfunding. Par exemple, le projet financé peut échouer, l'équipe responsable du projet peut ne pas être en mesure de livrer ce qui a été promis, ou des problèmes imprévus peuvent survenir, rendant impossible la réalisation du projet. est un bon signe de la gestion des prêts sur la plateforme. Concernant l'actualité de la plateforme, celle-ci est enregistrée en Hongrie sous le nom de RiseTech Korlátolt Felelősségű Társaság et n'est pas régulée au niveau européen. Les émetteurs de prêts principaux sont Ammana en Indonésie, Tambadana en Malaisie et Ceyloan au Sri Lanka. L'évolution du nombre de prêts mensuels sur la plateforme est d'environ 87 000 euros. Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. moyen de 13% est attrayant pour les investisseurs, et les montants investis mensuellement varient entre 50 000 et 88 000 euros. La SantéVoici les différents critères pour analyser les états financiers :
➡️ Qu'est-ce qu'un bilan ? C'est photographie de l'entreprise chaque année : ce qu'elle possède = l'actif, ce qu'elle doit = le passif
❗Avant de rentrer dans le détail du bilan, regardez les dates
... ➡️ Exercice récent ou pas ? si on est en 2023 et qu'on a accès au bilan 2021, ce n'est pas assez récent.
... ➡️ Date de création : la société a-t-elle été créé pour l'occasion ?
➡️ Dans le passif, on trouve les dettes=ce qu'elle doit aux créanciers et les capitaux propres=ce qu'elle doit aux actionnaires
➡️ Les capitaux propres : Les ressources financières mobilisables. Il s'agit des fonds apportés par les associés ou actionnaires lors de la création de la société auxquels s'ajoutent les fonds générés par son activité.
Les capitaux propres représentent la valeur financière que percevraient les actionnaires en cas de liquidation d’une entreprise.
➡️ Ils servent à financer les investissements. On voit leur utilisation dans l'engagement des opérateurs, c'est-à-dire l'utilisation des deniers personnels.
Une fois utilisés, les capitaux propres sont diminués d'autant.
❗Si les capitaux propres sont trop faibles, une banque refusera de prêter. De même pour le crowdfunding.
capitaux propres 0 ou négatif -> à fuir
➡️ Dettes /capitaux propres : ce ratio montre l'importance des dettes par rapport aux capitaux propres.
✅ un ratio inférieur à 2.5 montre une entreprise saine.
❗un ratio supérieur à 2.5 montre une entreprise avec un fort endettement.
Parfois on rencontre des ratios supérieurs à 5 ou 10, c'est clairement un indicateur d'un endettement trop important. Il faut que l'entreprise recapitalise.
➡️ Dette nette /capitaux propres: Même ratio auquel on ajoute les disponibilités à l'actif du bilan.
➡️ S'il y a des dettes importantes, regarder les immobilisations pour voir s'il y a des actifs (immobilisations), des projets en cours qui vont peut-être bientôt aboutir. La revente des biens réduira les dettes. financière de la plateforme n'est pas détaillée pour le moment.
Damien Cuyala ne semble pas encore investir sur la plateforme Loanch, mais envisage de le faire prochainement, en se tournant notamment vers la société de crédit Tambadana. Son analyse globale positive incite à l'optimisme quant aux opportunités d'investissement offertes par ce projet. Avec une gestion diversifiée des prêts et un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. moyen attractif, Loanch semble être une plateforme prometteuse pour les investisseurs intéressés par le marché asiatique des prêts court-terme.
Loanch est une plateforme d'investissement qui permet de financer des prêts court-terme en Asie.
Les taux cibles sont de 13.50 %. Loanch.com propose des prêts aux particuliers pour de la consommation, la rénovation des habitations ou d'autres dépenses inattendues.
La durée des prêts est entre 30 jours et 90 jours. L'investisseur peut choisir individuellement les prêts ou bien laisser la plateforme gérer les investissements aux travers de stratégies. il existe une protection de rachat (buy back) pour prêts en retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. de 30 jours. La plateforme est relativement récente. Elle a été lancée en 2023. Elle est enregistrée en Hongrie.
Les fondateurs sont Nik Sinickis et Antons Lukjanenko. Le CEO a une expérience d'ingénieur à Londres. L'équipe est jeune. Les fonctions juridiques, fiscales et IT sont externalisées chez des spécialisés : Karna, Orzora et Finriser.
Il y a 4.60M€ de montant total investi sur cette plateforme
Montant de projets en retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. de plus de 6 mois : 0 + évolution depuis la dernière analyse
Montant de projets en perte de définitive : 0 + évolution depuis la dernière analyse
Actualité de la plateforme : L'entreprise est enregistrée en Hongrie au nom de RiseTech Korlátolt Felelősségű Társaság. Non régulée au niveau européen.
Actualité sur les émetteurs de prêts : Les émetteurs de prêts sont Ammana en Indonésie, Tambadana en Malaisie et Ceyloan au Sri Lanka.
Evolution du nombre de prêts totaux mensuels de la plateforme : Environ 87000 euros par mois
rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. moyen : 13%
Total des intérêts payés : Pas d'information pour le moment.
Montant total investi : 4,6M€ + augmentation/diminution
Montants investis par les investisseurs mensuellement : Entre 50K€ et 88K€ / mois
SantéVoici les différents critères pour analyser les états financiers :
➡️ Qu'est-ce qu'un bilan ? C'est photographie de l'entreprise chaque année : ce qu'elle possède = l'actif, ce qu'elle doit = le passif
❗Avant de rentrer dans le détail du bilan, regardez les dates
... ➡️ Exercice récent ou pas ? si on est en 2023 et qu'on a accès au bilan 2021, ce n'est pas assez récent.
... ➡️ Date de création : la société a-t-elle été créé pour l'occasion ?
➡️ Dans le passif, on trouve les dettes=ce qu'elle doit aux créanciers et les capitaux propres=ce qu'elle doit aux actionnaires
➡️ Les capitaux propres : Les ressources financières mobilisables. Il s'agit des fonds apportés par les associés ou actionnaires lors de la création de la société auxquels s'ajoutent les fonds générés par son activité.
Les capitaux propres représentent la valeur financière que percevraient les actionnaires en cas de liquidation d’une entreprise.
➡️ Ils servent à financer les investissements. On voit leur utilisation dans l'engagement des opérateurs, c'est-à-dire l'utilisation des deniers personnels.
Une fois utilisés, les capitaux propres sont diminués d'autant.
❗Si les capitaux propres sont trop faibles, une banque refusera de prêter. De même pour le crowdfunding.
capitaux propres 0 ou négatif -> à fuir
➡️ Dettes /capitaux propres : ce ratio montre l'importance des dettes par rapport aux capitaux propres.
✅ un ratio inférieur à 2.5 montre une entreprise saine.
❗un ratio supérieur à 2.5 montre une entreprise avec un fort endettement.
Parfois on rencontre des ratios supérieurs à 5 ou 10, c'est clairement un indicateur d'un endettement trop important. Il faut que l'entreprise recapitalise.
➡️ Dette nette /capitaux propres: Même ratio auquel on ajoute les disponibilités à l'actif du bilan.
➡️ S'il y a des dettes importantes, regarder les immobilisations pour voir s'il y a des actifs (immobilisations), des projets en cours qui vont peut-être bientôt aboutir. La revente des biens réduira les dettes. financière de la plateforme (Rapport financier si il existe) : Pas d'information pour le moment.
Je n'investis pas pour le moment sur cette plateforme. Je pense investir très prochainement sur la société de crédit Tambadana.
28 votants
👎32% 👍14% 🤷7% 🏳️46%
Pour voter : 
Damien Cuyala
Damien, 41 ans, je suis chargé d'affaires dans dans la robinetterie nucléaire, j'ai également une entreprise dans la distribution de produits du quotidien en circuit court avec comme crédo le "made in France".
J'ai commencé dès mon jeune âge à apprendre à investir en bourse dans les actions à dividendes, les ETFs, et dès 2021 sur des stratégies d'actions small cap, et depuis peu je me forme sur les options.
En juin 2022, j'ai commencé le crowdfunding immobilier et j'ai investi un peu plus de 73 Keuros depuis, mes investissements sont répartis sur les plateformes suivantes : ClubFunding, Raizers, La Première Brique, Upstone, Baltis. J'attache une grande importance à passer du temps à analyser chaque projet avant de prendre la meilleure décision pour mes investissements.
Enfin j'ai également des investissements dans le crowdlending, principalement sur Lendermarket pour diversifier au maximum mes actifs.
Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le Club Objectif-Renta Investisseurs.
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