Les plateformes de financement participatif de projets immobiliers permettent d'investir dans l'immobilier avec des tickets d'entrée très faibles et des rendements attractifs.
L'immobilier fractionné de type obligataire, consiste à financer un projet immobilier et à recevoir à la fois un rendement locatif et plus-value potentielle en cas de revente.
Les rendements sont plus faibles que pour du crowdfunding classique car il s'agit ici d'investissements locatifs et non de projets de marchands de biens.
Sur la plupart des plateformes, les projets sont associés à des hypothèques de premier rang, la garantie reine en immobilier.
Vous trouverez ci-dessous un comparatif des plateformes testées ainsi que mes avis.
Société
Type de projets
Rendement
Min 💰
↻
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
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Immobilier fractionné dans des murs de commerces en France.
Type de contrat: Obligation avec hypothèque de premier rang.
Ticket d'entrée:
1€
Paiements des intérêts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
Immobilier fractionné - résidentiel et commerce.
Type de contrat: Obligation avec hypothèque de premier rang.
Ticket d'entrée:
100€
Paiements des intérêts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
immobilier fractionné en France
Ticket d'entrée:
200€
Paiements des intérêts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
Projets immobiliers situés en France
Type de projet: immobilier résidentiel
Type de contrat : contract commercial de droit à revenus futurs: rendement locatif + gain en capital à la revente
Société située et régulée en France
Ticket d'entrée:
10€
Paiements des intérêts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
Investissement locatif
Ticket d'entrée:
100€
Paiements des intérêts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
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