L'immobilier fractionné de type obligataire, consiste à financer un projet immobilier et à recevoir à la fois un rendement locatif et plus-value potentielle en cas de revente.
Les rendements sont plus faibles que pour du crowdfunding classique car il s'agit ici d'investissements locatifs et non de projets de marchands de biens.
Sur la plupart des plateformes, les projets sont associés à des hypothèques de premier rang, la garantie reine en immobilier.
Vous trouverez ci-dessous un comparatif des plateformes testées ainsi que mes avis.
Société
Type de projets
Rendement
Min 💰
↻
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
Souscrire AVEC BONUS 🎁
➡️ En crowdfunding : Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation à taux fixe
➡️ En immobilier fractionné : obligation à taux variable, durée 5-10 ans
Ticket d'entrée:
1000€
Paiements des intérêts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
BONUS Clubfunding
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MarcBluerSky
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100 euros après investissement
Immobilier fractionné dans des murs de commerces en France.
Type de contrat: Obligation avec hypothèque de premier rang.
Ticket d'entrée:
1€
Paiements des intérêts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
Immobilier fractionné - résidentiel et commerce.
Type de contrat: Obligation avec hypothèque de premier rang.
Ticket d'entrée:
100€
Paiements des intérêts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
immobilier fractionné en France
Ticket d'entrée:
200€
Paiements des intérêts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
Mintos propose des prêts P2P, de l'immobilier fractionné et des ETF
➡️ Caractéristiques des prêts P2P
Différents types de prêts : gages, personnel, voiture etc...
Intérêts perçus tous les mois
Type de contrat : Prêt à taux fixe
✅ Possibilité de revendre son prêt à tout moment
✅ Buy back
Ticket d'entrée:
50€
Paiements des intérêts:
1m, In fineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
Projets immobiliers situés en France
Type de projet: immobilier résidentiel
Type de contrat : contrat de dette obligataire classique
Société située et régulée en France et en Europe
Ticket d'entrée:
10€
Paiements des intérêts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
❗ Les statistiques de performance ne sont pas fournies ou plus à jour.
Investissement locatif
Ticket d'entrée:
100€
Paiements des intérêts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
immobilier fractionné en France
Ticket d'entrée:
50€
Paiements des intérêts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> à la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intérêts
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