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Le projet Rue Saint Jacques chez Upstone

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Le projet Rue Saint Jacques chez Upstone

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Analyse du projet Rue Saint Jacques chez Upstone

Note de l'analyste :
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Cette analyse est proposée par Dancla le 27/01/2026

⏰ Le projet démarre le 22/02/2023 14h00
💰 Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. estimé du projet est de 12% par an.
⏱ La durée cible du projet est de 12m
💼 Le ticket minimum est de 100€
👷‍ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets. Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention. C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. :

Analyse détaillée

📣Projet Crowdfunding Upstone📣

✒ Nom : Rue Saint Jacques
💻 Plateforme : UPSTONE
🔗 👆
⌚Date : 22 février 14h00
⌛Durée : 12 mois (le MdB prévois 6-8 mois)
💰rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. : 12%
💸 Montant : 135000€
⏰ Remboursement capital in fine
📈 Remboursement intérêts in fine

🏘 Détails projet : Le projet consiste au financement de l'acquisition et de la rénovation d'un appartement de 37 m², au 6e étage, situé au cœur du Quartier Latin de la capitale

🌎 Localisation : Au cœur du quartier latin à Paris 5eme, proche des commerces et transports

✅ Prix de revente dans la moyenne
✅ MargeLa marge dans une opération immobilière se réfère à la différence entre le coût total de l'investissement immobilier et le prix de vente final de la propriété. Cette marge est le profit réalisé sur l'opération. Elle est calculée en soustrayant tous les coûts associés à l'achat, la rénovation, les intérêts d'emprunt et la vente de la propriété du prix de vente final.

➡️ Plus une marge est positive, plus le projet est rentable.

➡️ Une marge négative signifie que le projet n'est pas viable. 36% scénario optimiste , 26% scénario pessimiste
✅ GAPD
✅ LTV 125%
✅ Pas d’autorisation
✅ Pas de gros travaux
✅ XP du MdB

❗ Aucune commercialisation
❗ Hypothèque de 1er rang pour la banque
❗ Autorisation en cours de purges
❗Délai cible de 12 mois(6-8 mois annoncé)
❗Attention a votre exposition avec ce MdB (Property Partner)
❗Réputation (justifié) de Upstone pour ses retardsEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. et manque de communication

Avis : 👍

👍favorable/🤔 mitigé/ 👎 sans moi

Marchand de biens (Property Partner) 7 projets en cours sur Upstone (1 en retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur.), 1 sur Beefordeal (dans les délais), 2 sur Clubfunding et 5 remboursés (1 Upstone, 1 Baltis, 2 Clubfunding et 1 Beefordeal)

XP avec cette plateforme : 17 projets , 5 clôturés (1 avec retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. de 1,5 mois)
12 en cours, 2 en retardEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. < 3 mois, 10 dans les temps à ce jour

Ceci est mon analyse perso, en aucun cas un conseil

💎 BONUS :
Pour 1000€ investis cumulés (par exemple, 10 projets à 100€), vous recevez:
15€ crédités sur votre portefeuille Upstone
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+ mettez votre email ici : 👆

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