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Investir pour se libérer
Cette analyse est proposée par Dancla
⏰ Le projet démarre le 24/02/2023 à 10h00
📣Projet Crowdfunding Upstone📣
✒ Nom : Les Amandiers
💻 Plateforme : UPSTONE
🔗 https://www.upstone.co/crowdfunding/les-amandiers
⌚Date : 24 février 10h00
⌛Durée : 6 mois +6 mois de prorogation
💰Rendement : 12%
💸 Montant : 400000€
⏰ Remboursement capital in fine
📈 Remboursement intérêts in fine
🏘 Détails projet : Il s’agit d’une opération de promotion immobilière consistant au développement, en tranches, d’une résidence sénior de 36 logements - de deux collectifs d’un total de 24 logements et 24 maisons T4.
La résidence sénior de 36 logements (tranche 1) est achevée, nous intervenons sur la deuxième tranche du programme (2 collectifs de 24 logements).
🌎 Localisation : Banlieue sud de la ville de Hericourt (haut de saone), 5kms de l’autoroute, 15kms de la gare
✅ Pre commercialisé à 72%
✅ Marge 17%
✅ Permis de construction purgé
✅ Avancement des travaux 80%
✅ XP du MdB
❗ La levée sert à financer les 6 logements pas encore commercialisé
❗Délai cible (6 mois annoncé) avec prorogation de 6 mois possible , il y aura des remboursements partiel au fur et à mesure de la vente des logements restant
❗Attention a votre exposition avec ce MdB (Antheus invest)
❗Réputation (justifié) de Upstone pour ses retards et manque de communication
ℹ Hypothèque de 1er rang sur un terrain à bâtir situé à proximité de l'actif et ordre irrévocable de paiement pour un total de 455 520.00 € selon le détail suivant :
A22 – 40% de 177 800.00 € soit 71 120.00 €
A23 – 40% de 161 500.00 € soit 64 600.00 €
B11 – 40% de 158 400.00 € soit 63 360.00 €
B21 – 40% de 158 400.00€ soit 63 360.00 €
A32 – 40% de 247 600.00 € soit 99 040.00 €
A31 – 40% de 235 100.00 € soit 94 040.00 €
Avis : 🤔
👍favorable/🤔 mitigé/ 👎 sans moi
Marchand de biens (Antheus invest) 3 projets en cours sur Upstone (1 en retard), 3 remboursés sur Upstone
XP avec cette plateforme : 17 projets , 5 clôturés (1 avec retard de 1,5 mois)
12 en cours, 2 en retard < 3 mois, 10 dans les temps à ce jour
Ceci est mon analyse perso, en aucun cas un conseil
💎 BONUS :
Pour 1000€ investis cumulés (par exemple, 10 projets à 100€), vous recevez:
15€ crédités sur votre portefeuille Upstone
CODE PARRAIN : BLUERSKY
+ mettez votre email ici : https://objectif-renta.com/crowdfunding.php?platform=Upstone
Résultat des votes - 61 votants
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