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Le projet THE HOLLYWOOD HOTEL CANNES chez Clubfunding

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Analyse du projet THE HOLLYWOOD HOTEL CANNES chez Clubfunding

Note de l'analyste:
CLa note de l'analyste pour ce projet est C
Les notes vont de A Ă  E
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Damien CuyalaCette analyse est proposée par le

⚖ AVIS GLOBAL : HĂŽtel trĂšs bien situĂ©, sociĂ©tĂ© trĂšs endettĂ©e, les revenus de l'hĂŽtel peuvent largement couvrir les coupons mensuels. L'opĂ©rateur souhaite une sortie du projet par refinancement bancaire. TrĂšs gros travaux financĂ©s en grande partie par l'opĂ©rateur (3,6M€).

⚠ L'analyse dĂ©taillĂ©e n'est pas diffusĂ©e Ă  la demande de ClubFunding.
âžĄïž Les discussions et votes sur le projet ont lieu sur le club.

⏰ Le projet dĂ©marre le 31/01/2024 17h00
⏱ La durĂ©e cible du projet est de
đŸ’Œ Le ticket minimum est de 1000€
đŸ‘·â€ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets. AprĂšs en avoir analysĂ© des centaines, j'ai fait une petite liste des diffĂ©rents types de projets qui ont Ă©tĂ© portĂ©s Ă  mon attention. C'est fascinant de constater la diversitĂ© des projets et les niches secrĂštement gardĂ©es par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Achat - rĂ©novation/construction - revente

đŸ€– RĂ©sumĂ© de l'analyse

Analyse du projet THE HOLLYWOOD HOTEL CANNES chez Clubfunding

Le projet THE HOLLYWOOD HOTEL CANNES est un projet d'achat, rĂ©novation/construction et revente d'un hĂŽtel 3 Ă©toiles situĂ© Ă  Cannes. Le montant Ă  financer est de 700 000 euros et le remboursement du capital se fera in fine, avec des intĂ©rĂȘts fixes de 1 million d'euros.

Forces du projet

Faiblesses et avertissements du projet

En conclusion, le projet THE HOLLYWOOD HOTEL CANNES prĂ©sente des aspects positifs tels qu'un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. Ă©levĂ©, un engagement fort de l'opĂ©rateur et un bon Ă©tat du bien et de son environnement. Cependant, il faut ĂȘtre conscient des faiblesses du projet, notamment une forte dette, une sortie limitĂ©e et la possibilitĂ© de difficultĂ©s lors des travaux de rĂ©novation. Il est donc recommandĂ© de bien Ă©valuer ces risques avant d'investir dans ce projet.

Mon avis personnel sur ce projet est que l'emplacement de l'hĂŽtel Ă  Cannes est trĂšs attractif et peut offrir de bonnes perspectives d'exploitation. Cependant, je suis un peu inquiĂšte concernant l'absence de PrĂ© commercialisationLa prĂ©-commercialisation consiste Ă  vendre un ensemble immobilier avant que le projet ne soit terminĂ©. Prenons par un exemple un projet de marchands de biens qui consiste Ă  acheter un immeuble, le rĂ©nover puis le revendre plus cher. Il est possible de trouver des acheteurs avant mĂȘme que les travaux de rĂ©novation ne commencent. On dit alors que le projet est prĂ©-commercialisĂ©.

On peut distinguer plusieurs aspects dans la pré-commercialisation.
1. Il y a d'abord l'offre reçue par un acheteur, celle-ci peut ĂȘtre acceptĂ©e par l'opĂ©rateur ou pas.
2. Ensuite, il y a le compromis de vente qui doit ĂȘtre signĂ©.
3. Ce compromis peut contenir des clauses suspensives qui peuvent annuler la vente.
de l'hĂŽtel et les travaux de rĂ©novation importants. Je pense que cela pourrait entraĂźner des difficultĂ©s lors de la phase d'exploitation de l'hĂŽtel. NĂ©anmoins, avec un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. Ă©levĂ© et un bon suivi des opĂ©rations par Clubfunding, il peut y avoir des opportunitĂ©s intĂ©ressantes pour les investisseurs. N'hĂ©sitez pas Ă  utiliser mon code parrain MarcBluerSky lors de votre inscription pour bĂ©nĂ©ficier d'un bonus de 100 euros aprĂšs votre investissement.

RĂ©sultat des votes pour le projet: THE HOLLYWOOD HOTEL CANNES

Damien CuyalaDamien Cuyala
Damien, 41 ans, je suis chargé d'affaires dans dans la robinetterie nucléaire, j'ai également une entreprise dans la distribution de produits du quotidien en circuit court avec comme crédo le "made in France". J'ai commencé dÚs mon jeune ùge à apprendre à investir en bourse dans les actions à dividendes, les ETFs, et dÚs 2021 sur des stratégies d'actions small cap, et depuis peu je me forme sur les options. En juin 2022, j'ai commencé le crowdfunding immobilier et j'ai investi un peu plus de 73 Keuros depuis, mes investissements sont répartis sur les plateformes suivantes : ClubFunding, Raizers, La PremiÚre Brique, Upstone, Baltis. J'attache une grande importance à passer du temps à analyser chaque projet avant de prendre la meilleure décision pour mes investissements. Enfin j'ai également des investissements dans le crowdlending, principalement sur Lendermarket pour diversifier au maximum mes actifs.

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