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Investir pour se libérer
Cette analyse est proposée par Ma_brique_rentable
⏰ Le projet démarre le 06/03/2023 à 17h00
📖 DESCRIPTION DU PROJET
Acquisition d'un immeuble en R+2 composé de 5 lots, en vue de leur revente après restructuration et travaux de réhabilitation en 10 lots d'habitation.
⏰ Remboursement capital : In fine. intérêts: in fine.
Ticket minimum: 100
✅ FORCES:
le taux de commercialisation est de 53%,
le projet est situé en zone tendue et les biens pourront intéresser plusieurs types de clientèle (jeunes actifs ou étudiants),
La marge de l'opérateur est un peu au-dessus de la moyenne,
❗️ FAIBLESSES:
L'une des holding du porteur de projet qui se porte garant est trop récente pour la prendre en compte dans notre garantie, ce qui faite baisser la qualité de la garantie proposée.
L'apport de l'opérateur dans le projet est faible et n'est pas une garantie suffisante d'engagement de sa part. En cas de difficultés sur le projet, celui-ci n'aura pas beaucoup à perdre.
⚖️ AVIS GLOBAL:
Avec une commercialisation à 53%, un projet situé en zone tendue, une durée de projet dans la normale, un opérateur et un garant bien gérés, ce projet a de fortes probabilités d'être remboursé dans les temps. Ce sont des conditions parfaites pour retrouver son argent investis. Toutefois, le faible apport de l'opérateur et la GAPD en demi teinte sur ce projet me font emmètre des réserves.
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Ma_brique_rentable
Nous sommes deux amis qui investissons en crowdfunding immobilier depuis maintenant 4 ans sur les plateformes Wiseed, Koregraf, Wesharebonds et Homunity. Nous commençons à développer un portefeuille en crowdequity sur Investdubaï. Nous investissons également dans les actions à dividendes et l'arbitrage de cryptomonnaies. Pour finir, nous sommes également investisseurs immobiliers avec 3 biens en première couronne parisienne. Depuis début janvier 2023, nous avons créé une chaîne Youtube afin d'accompagner les gens qui souhaite se créer un portefeuille de crowdfunding immobilier en publiant nos avis sur des projets de la plateforme Wiseed. Notre objectif final est d'atteindre la liberté financière à l'aide des revenus passifs que nous aurons réussis à générer.
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