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Des investissements passifs haut rendement

Revue des plateformes de crowdfunding

Quelles sont
les meilleures plateformes
de
financement participatif
en 2022 ?

🏠 Immobilier
🌾 Agriculture
🤝 Prêts aux particuliers

Les plateformes de financement participatif de projets (aussi appelé crowdfunding ou crowdlending) permettent d'investir dans l'immobilier, l'agriculture ou encore d'autres domaines avec des tickets d'entrée très faibles et des rendements attractifs. Mais elles ne se valent pas toutes. Les types de contrats, les types de projets, les zones d'investissement, les rendements, la durée des contrats et bien d'autres critères varient d'une plateforme à l'autre. Vous trouverez ci-dessous un comparatif des plateformes testées ainsi que mes avis.

Comment analyser les projets crowdfunding ?
🗳️ Les votes
📅 Le calendrier
Société
Type de projets
Rendement
Ticket
Souscrire AVEC BONUS
la premiere brique
Projets de marchands de biens situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 6-18 mois
Type de contrat : Prêt à taux fixe
Rendement.:
9%-15%

Ticket d'entrée:
1€
upstone
Projets immobiliers en France
Durées et Types de contrat : Prêt à taux fixe (12-18 mois)
Rendement.:
10%-12%

Ticket d'entrée:
100€
BONUS
■ Pour 1000€ investis cumulés (par exemple, 10 projets à 100€), vous recevez:
✔️ 15€ crédités sur votre portefeuille Upstone
Saisissez votre email pour bénéficier du BONUS et envoyez un email à contact@upstone.co avec le code Parrainage : 'BLUERSKY'
realt
Projets immobiliers situés aux états-unis
Type de contrat: Titre de propriété via des tokens sur une blockchain. Loyers hebdomadaires reçus en USDC et gain en capital en cas de revente
Type d'immobilier : résidentiel, investissements locatifs, locataires déjà en place
Marché secondaire : ✔️ possibilité de revendre les tokens
Durée des projets : long terme
Rendement.:
11%-12%

Ticket d'entrée:
50$
clubfunding
Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation à taux fixe
Rendement.:
9%-11%

Ticket d'entrée:
1000€
BONUS
✔️ 100€ après le premier investissement
Saisissez votre email pour bénéficier du BONUS et envoyez un email à contact@clubfunding.fr avec le code Parrainage : 'MarcBluerSky'
raizers
Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France, une des plus grosse en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation à taux fixe
Aucun défaut
Rendement.:
9%-11%

Ticket d'entrée:
1000€
estateguru
Projets immobiliers situés en Estonie, Lettonie, Lituanie, Finlande, Allemagne
Marché secondaire : ✔️
Durée des projets : 12-18 mois
Type de contrat : Prêt à taux fixe
Rendement.:
10%-15%

Ticket d'entrée:
50€
reinvest24
Projets immobiliers situés en Estonie, Espagne, Allemagne, Moldavie
Marché secondaire : ✔️
Durées et Types de contrat :
1/Prêt à taux fixe (12-18 mois)
2/Rendement locatif+Gain capital (Long terme)
Rendement.:
10%-15%

Ticket d'entrée:
100€
citesia
Gros Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation à taux fixe
Rendement.:
9%-11%

Ticket d'entrée:
1000€
BONUS
✔️ 20€ après investissement
✔️ Accès gratuit à ma formation Immobilier alternatif
✔️ 1 an d'accès au club Privé Investisseurs BluerSky
Saisissez votre email pour bénéficier du BONUS et envoyez un email à contact@citesia.fr avec le code Parrainage : 'BLUERSKY'
lendsecured
Petits projets agricoles en Lettonie.
Société située et régulée en Lettonie
Durée des projets : 12-18 mois
Type de contrat : Prêts à des agriculteurs
Garanties: La récolte est en collateral et souvent une garantie personnel de l'agriculteur
Rendement.:
8%-12%

Ticket d'entrée:
50€
heavyfinance
Petits projets agricoles en europe de l'est, Lituanie et Pologne
Société située et régulée en Lituanie
Durée des projets : 12-30 mois
Type de contrat : Prêts à des agriculteurs
Garanties: La récolte, les terres, le matériel agricole en collateral
Rendement.:
10%-14%

Ticket d'entrée:
100€
baltis
Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation à taux fixe ou Actions
Particularité : projets éligibles au PEA/PME
Rendement.:
8%-12%

Ticket d'entrée:
1000€
BONUS
✔️ 20€ après investissement
Saisissez votre email pour bénéficier du BONUS et envoyez un email à bluersky@baltis-capital.fr avec le code Parrainage : 'BLUERSKY'
anaxago
Gros Projets immobiliers situés en France: marchands de biens et investissements locatifs
Société située et régulée en France
Durée des projets : 24-48 mois
Type de contrat : Obligation convertible en actions
Rendement.:
8%-12%

Ticket d'entrée:
1000€
crowdestor
Projets immobiliers situés en Europe. Société basée en Estonie.
Marché secondaire : ✔️
Durée des projets : 8-18 mois
Type de contrat : Prêts à taux fixes à taux TRÈS élevés. Possibilité d'investir directement dans la société qui distribue des dividendes
Rendement.:
15%-35%

Ticket d'entrée:
100€
nordstreet
Projets immobiliers situés en Lituanie, Norvège, Lettonie
Durée des projets : 6-36 mois
Marché secondaire : ✔️
Type de contrat : Prêts à taux fixes et Projets locatifs+plus value
Rendement.:
11%-14%

Ticket d'entrée:
50€
mintos
Différents types de prêts : gages, personnel, voiture etc...
Intérêts perçus tous les mois
Type de contrat : Prêt à taux fixe
Possibilité de revendre son prêt à tout moment: ✔️
Buy back: ✔️
Rendement.:
[5%->21%]

Ticket d'entrée:
1$
lendermarket
Différents types de prêts aux particuliers
Intérêts élevés autour de 13.8% en moyenne
Type de contrat : Prêt à taux fixe
Durée du contrat courte : quelques semaines/mois
Option Buy-back disponible: ✔️
Rendement.:
[10%->20%]

Ticket d'entrée:
50€
peeerberry
Différents types de prêts aux particuliers
Ils existent depuis 2017
Intérêts autour de 11.04% en moyenne
Aucun retard de plus de 60 jours, aucun défaut.
Type de contrat : Prêt à taux fixe
Durée du contrat courte : quelques semaines/mois
Option Buy-back disponible: ✔️
Rendement.:
[10%->20%]

Ticket d'entrée:
10€
lymo
Projets immobiliers situés en France
Type de contrat : Prêt à taux fixe
Société située et régulée en France
Rendement.:
7%-11%

Ticket d'entrée:
1000€
homunity
Projets immobiliers situés en France
Type de contrat : Prêt à taux fixe
Société située et régulée en France
Rendement.:
7%-10%

Ticket d'entrée:
1000€
bricks.co
Projets immobiliers situés en France
Type de projet: immobilier résidentiel
Type de contrat : contract commercial de droit à revenus futurs: rendement locatif + gain en capital à la revente
Société située et régulée en France
Rendement.:
5%-12%

Ticket d'entrée:
10€
brickstarter
Projets immobiliers situés en Espagne
Type de projet: immobilier de tourisme
Type de contrat: non specifié
Rendement.:
7%-10%

Ticket d'entrée:
100€
crowdestate
Projets immobiliers situés en Estonie, Lettonie, Lituanie, Finlande, Allemagne
Marché secondaire : ✔️
Auto-investissement : ✔️
Durée des projets : 6-18 mois
Type de contrat : Prêt à taux fixe
Rendement.:
9%-12%

Ticket d'entrée:
100€
loftyai
Projets immobiliers situés aux états-unis
Type de contrat: Titre de propriété via des tokens sur la blockchain Algorand. Loyers mensuels payés en USDC et gain en capital en cas de revente
Certains biens peuvent être sur-évalués, il faut donc vérifier que les prix sont corrects avant d'investir.
Type d'immobilier : résidentiel, investissements locatifs, locataires déjà en place
Durée des projets : pas de limite car on est actionnaire.
Rendement.:
6%-10%

Ticket d'entrée:
50$
wincity
Immobilier tokénisé en France sous forme de NFT.
Type de contrat : NFT représntant des royalties
Société située et régulée en France
Rendement.:
4%-9%

Ticket d'entrée:
[400€-800€]
bulkestate
Projets immobiliers situés en Europe
Société située et régulée en Finlance
Rendement.:
10%-14%

Ticket d'entrée:
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