Les plateformes de financement participatif de projets immobiliers (aussi appelées crowdfunding immobilier) permettent d'investir dans l'immobilier avec des tickets d'entrée trÚs faibles
et des rendements attractifs. Mais elles ne se valent pas toutes. Les types de contrats, les types d'immobilier, les zones d'investissement, les rendements, la durée des contrats et bien d'autres critÚres varient d'une plateforme à l'autre. Vous trouverez ci-dessous un comparatif des plateformes testées ainsi que mes avis.
Société
Type de projets
Rendement
Min đ°
â»
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Souscrire AVEC BONUS đ
Projets de marchands de biens situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 6-18 mois
Type de contrat : PrĂȘt Ă taux fixe
Ticket d'entrée:
1âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets immobiliers situés aux états-unis
Type de contrat: Titre de propriété via des tokens sur une blockchain. Loyers hebdomadaires reçus en USDC et gain en capital en cas de revente
Type d'immobilier : résidentiel, investissements locatifs, locataires déjà en place
MarchĂ© secondaire : â
possibilité de revendre les tokens
Durée des projets : long terme
Ticket d'entrée:
50$
Paiements des intĂ©rĂȘts:
1wDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation Ă taux fixe
Ticket d'entrée:
1000âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
BONUS Clubfunding
â Saisissez le Code Parrain
MarcBluerSky
lors de votre inscription.
â Saisissez votre email en cliquant sur le lien Bonus.
100 euros aprĂšs investissement
Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France, une des plus grosse en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation Ă taux fixe
Aucun défaut
Ticket d'entrée:
1000âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
In Fine
1yDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets immobiliers situés en France
Type de contrat : PrĂȘt Ă taux fixe
Société située et régulée en France
Ticket d'entrée:
100âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
BONUS Lymo
â Saisissez votre email en cliquant sur le lien Bonus
â
100⏠aprÚs 1000⏠investis.
Projet de marchands de biens et promotion immobiliĂšre en France
Ticket d'entrée:
100âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projet de marchands de biens et promotion immobiliĂšre en France
Ticket d'entrée:
1000âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets immobiliers en France
DurĂ©es et Types de contrat : PrĂȘt Ă taux fixe (12-18 mois)
Ticket d'entrée:
100âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
BONUS Upstone
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â Pour 1000⏠investis cumulĂ©s (par exemple, 10 projets Ă 100âŹ), vous recevez:
â
15⏠crédités sur votre portefeuille Upstone
Projet de marchands de biens et promotion immobiliĂšre en France
Ticket d'entrée:
100âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Gros Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation Ă taux fixe
Ticket d'entrée:
1000âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
3mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
BONUS Citesia
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BLUERSKY
lors de votre inscription.
â Saisissez votre email en cliquant sur le lien Bonus
â
50⏠aprÚs investissement
Projet de marchands de biens et promotion immobiliĂšre en France
Ticket d'entrée:
1000âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
BONUS Wevest
âĄïž Pour tous les projets, 1% de cash back avec le code MBS.
Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation Ă taux fixe ou Actions
Particularité : projets éligibles au PEA/PME
Ticket d'entrée:
1000âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
1y
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
BONUS Baltis
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BLUERSKY
lors de votre inscription.
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â
20⏠aprÚs investissement
Immobilier fractionné dans des murs de commerces en France.
Type de contrat: Obligation avec hypothĂšque de premier rang.
Ticket d'entrée:
1âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Immobilier fractionné - résidentiel et commerce.
Type de contrat: Obligation avec hypothĂšque de premier rang.
Ticket d'entrée:
100âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
projets immobiliers et aussi tout type d'entreprises, fonds de roulement, fonds de commerce
Ticket d'entrée:
20âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets immobiliers situés en Estonie, Lettonie, Lituanie, Finlande, Allemagne
â
Marché secondaire
Durée des projets : 12-18 mois
Type de contrat : PrĂȘt Ă taux fixe
Ticket d'entrée:
50âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
3m
6m
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
immobilier, entreprises et particuliers
Ticket d'entrée:
20âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
immobilier fractionné en France
Ticket d'entrée:
200âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Gros Projets immobiliers situés en France: marchands de biens et investissements locatifs
Société située et régulée en France
Durée des projets : 24-48 mois
Type de contrat : Obligation convertible en actions
Ticket d'entrée:
1000âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
1y
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Investissement immobilier locatif avec fiducie
Ticket d'entrée:
50âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets immobiliers situés en Lituanie, NorvÚge, Lettonie
Durée des projets : 6-36 mois
â
Marché secondaire
Type de contrat : PrĂȘts Ă taux fixes et Projets locatifs+plus value
Ticket d'entrée:
50âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
1m
3mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets immobiliers situés en Estonie, Espagne, Allemagne, Moldavie
â
Marché secondaire
Durées et Types de contrat :
1/PrĂȘt Ă taux fixe (12-18 mois)
2/Rendement locatif+Gain capital (Long terme)
Ticket d'entrée:
100âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
1m
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets immobiliers situés en France
Type de contrat : PrĂȘt Ă taux fixe
Société située et régulée en France
Ticket d'entrée:
1000âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
1yDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets immobiliers situés en Estonie, Lettonie, Lituanie, Finlande, Allemagne
MarchĂ© secondaire : â
Auto-investissement : â
Durée des projets : 6-18 mois
Type de contrat : PrĂȘt Ă taux fixe
Ticket d'entrée:
100âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
In fineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets immobiliers situés en Europe. Société basée en Estonie.
â
Marché secondaire
Durée des projets : 8-18 mois
Type de contrat : PrĂȘts Ă taux fixes Ă taux TRĂS Ă©levĂ©s. PossibilitĂ© d'investir directement dans la sociĂ©tĂ© qui distribue des dividendes
Ticket d'entrée:
100âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
1d
In fineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets immobiliers situés en France
Type de projet: immobilier résidentiel
Type de contrat : contract commercial de droit Ă revenus futurs: rendement locatif + gain en capital Ă la revente
Société située et régulée en France
Ticket d'entrée:
10âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Investissement locatif
Ticket d'entrée:
100âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Investissements locatif Ă Berlin
Ticket d'entrée:
30âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
ĂDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets immobiliers situés en Espagne
Type de projet: immobilier de tourisme
Type de contrat: non specifié
Ticket d'entrée:
50âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
1yDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets immobiliers situĂ©s aux Ătats-Unis
Type de contrat: Titre de propriété via des tokens sur la blockchain Algorand. Loyers mensuels payés en USDC et gain en capital en cas de revente
Certains biens peuvent ĂȘtre sur-Ă©valuĂ©s, il faut donc vĂ©rifier que les prix sont corrects avant d'investir.
Type d'immobilier : résidentiel, investissements locatifs, locataires déjà en place
Durée des projets : pas de limite car on est actionnaire.
Ticket d'entrée:
50$
Paiements des intĂ©rĂȘts:
1dDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Immobilier tokénisé en France sous forme de NFT.
Type de contrat : NFT représentant des royalties
Société située et régulée en France
Ticket d'entrée:
[400âŹ-800âŹ]
Paiements des intĂ©rĂȘts:
?Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets immobiliers situés en Europe
Société située et régulée en Finlande
Ticket d'entrée:
?
Paiements des intĂ©rĂȘts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
2 types de projets:
les 'Flip': marchands de bien
Les 'Hold': Investissement locatif
Ticket d'entrée:
?
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
?
Ticket d'entrée:
?
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
?
Ticket d'entrée:
?
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
?
Ticket d'entrée:
?
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets de marchands de biens
Ticket d'entrée:
100âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Projets de marchands de biens et promotion immobiliĂšre
Ticket d'entrée:
100âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Promotions immobiliĂšres et projets de marchands de biens
Ticket d'entrée:
100âŹ
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
?
Ticket d'entrée:
?
Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă la fin du projet
Ă -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts