Revue des plateformes de crowdfunding immobilier

Revue des plateformes de crowdfunding immobilier

Quelles sont
les meilleures plateformes
de
financement participatif immobilier
en 2023 ?

Les plateformes de financement participatif de projets immobiliers (aussi appelées crowdfunding immobilier) permettent d'investir dans l'immobilier avec des tickets d'entrée très faibles et des rendements attractifs. Mais elles ne se valent pas toutes. Les types de contrats, les types d'immobilier, les zones d'investissement, les rendements, la durée des contrats et bien d'autres critères varient d'une plateforme à l'autre. Vous trouverez ci-dessous un comparatif des plateformes testées ainsi que mes avis.

❓ Comment analyser les projets crowdfunding immobilier ?

⭐ Le classement des plateformes

🗳️ Les votes

Société

Type de projets

Rendement

Min 💰

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La premiere brique

Projets de marchands de biens situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 6-18 mois
Type de contrat : Prêt à taux fixe

Rendement.:

9%-15%

Ticket d'entrée:

1€

Paiements des intérêts:

Saisir à chaque investissement le code parrainage

Vous recevez 1.1% supplémentaire. comment mettre le code MBS chez lapremierbrique

comment mettre le code MBS chez lapremierbrique

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Upstone

Projets immobiliers en France
Durées et Types de contrat : Prêt à taux fixe (12-18 mois)

Rendement.:

10%-12%

Ticket d'entrée:

100€

Paiements des intérêts:

BONUS

■ Saisissez votre email en cliquant sur le lien Bonus.

■ Pour 1000€ investis cumulés (par exemple, 10 projets à 100€), vous recevez:

✅ 15€ crédités sur votre portefeuille Upstone

Realt

Projets immobiliers situés aux états-unis
Type de contrat: Titre de propriété via des tokens sur une blockchain. Loyers hebdomadaires reçus en USDC et gain en capital en cas de revente
Type d'immobilier : résidentiel, investissements locatifs, locataires déjà en place
Marché secondaire : ✅ possibilité de revendre les tokens
Durée des projets : long terme

Rendement.:

11%-12%

Ticket d'entrée:

50$

Paiements des intérêts:

Pour un investissement supérieur à 300$:
✅ Accès gratuit à ma formation Vivre du Crowdfunding
✅️ 1 an d'accès au club Privé Investisseurs BluerSky

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Clubfunding

Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation à taux fixe

Rendement.:

9%-11%

Ticket d'entrée:

1000€

Paiements des intérêts:

BONUS

■ Saisissez le Code Parrain

MarcBluerSky

lors de votre inscription.
■ Saisissez votre email en cliquant sur le lien Bonus.
100 euros après investissement

Raizers

Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France, une des plus grosse en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation à taux fixe
Aucun défaut

Rendement.:

9%-11%

Ticket d'entrée:

1000€

Paiements des intérêts:

■ Saisissez le Code Parrain

lors de votre inscription.
■ Saisissez votre email en cliquant sur le lien Bonus.
inscription avant le 21/02/2023: 100€ après le premier investissement
inscription après le 21/02/2023: 50€ après le premier investissement et 50€ après le second investissement. Donc 100€ de prime maximum.

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Lymo

Projets immobiliers situés en France
Type de contrat : Prêt à taux fixe
Société située et régulée en France

Rendement.:

7%-11%

Ticket d'entrée:

100€

Paiements des intérêts:

BONUS

■ Saisissez votre email en cliquant sur le lien Bonus
✅ 100€ après 1000€ investis.

Lesentrepreteurs

Projet de marchands de biens et promotion immobilière en France

Rendement.:

8%-11%

Ticket d'entrée:

100€

Paiements des intérêts:

BONUS

Pour un investissement supérieur à 1000 euros:
✅ Accès gratuit à ma formation Vivre du Crowdfunding
✅ 1 an d'accès au club Privé Investisseurs BluerSky

Reinvest24

Projets immobiliers situés en Estonie, Espagne, Allemagne, Moldavie
✅ Marché secondaire
Durées et Types de contrat :
1/Prêt à taux fixe (12-18 mois)
2/Rendement locatif+Gain capital (Long terme)

Rendement.:

10%-15%

Ticket d'entrée:

100€

Paiements des intérêts:

✅ 1 an d'accès au club BluerSky pour 1000 euros investis

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Citesia

Gros Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation à taux fixe

Rendement.:

9%-11%

Ticket d'entrée:

1000€

Paiements des intérêts:

BONUS

■ Saisissez le code parrain

BLUERSKY

lors de votre inscription.
■ Saisissez votre email en cliquant sur le lien Bonus
✅ 50€ après investissement

Baltis

Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation à taux fixe ou Actions
Particularité : projets éligibles au PEA/PME

Rendement.:

8%-12%

Ticket d'entrée:

1000€

Paiements des intérêts:

BONUS

■ Saisissez le Code Parrain

BLUERSKY

lors de votre inscription.
■ Saisissez votre email en cliquant sur le lien Bonus.
✅ 20€ après investissement

Pretup

projets immobiliers et aussi tout type d'entreprises, fonds de roulement, fonds de commerce

Rendement.:

10%

Ticket d'entrée:

20€

Paiements des intérêts:

Inscrivez-vous avec le code parrain : HP42TCDQ
15€ reçus pour 200€ investis.

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Estateguru

Projets immobiliers situés en Estonie, Lettonie, Lituanie, Finlande, Allemagne
✅ Marché secondaire
Durée des projets : 12-18 mois
Type de contrat : Prêt à taux fixe

Rendement.:

10%-15%

Ticket d'entrée:

50€

Paiements des intérêts:

0.5% du montant investi

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Bienpreter

immobilier, entreprises et particuliers

Rendement.:

[8%,12%]

Ticket d'entrée:

20€

Paiements des intérêts:

Vous recevez 10€ de bienvenue dès que vos prêts d'un montant supérieur à 200€ sont validés
Code parrain à renseigner lors de l'inscription: U61DF75933F08B

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Anaxago

Gros Projets immobiliers situés en France: marchands de biens et investissements locatifs
Société située et régulée en France
Durée des projets : 24-48 mois
Type de contrat : Obligation convertible en actions

Rendement.:

8%-12%

Ticket d'entrée:

1000€

Paiements des intérêts:

1% du montant investi

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Nordstreet

Projets immobiliers situés en Lituanie, Norvège, Lettonie
Durée des projets : 6-36 mois
✅ Marché secondaire
Type de contrat : Prêts à taux fixes et Projets locatifs+plus value

Rendement.:

11%-14%

Ticket d'entrée:

50€

Paiements des intérêts:

15€ cash back

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Homunity

Projets immobiliers situés en France
Type de contrat : Prêt à taux fixe
Société située et régulée en France

Rendement.:

7%-10%

Ticket d'entrée:

1000€

Paiements des intérêts:

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Crowdestate

Projets immobiliers situés en Estonie, Lettonie, Lituanie, Finlande, Allemagne
Marché secondaire : ✅
Auto-investissement : ✅
Durée des projets : 6-18 mois
Type de contrat : Prêt à taux fixe

Rendement.:

9%-12%

Ticket d'entrée:

100€

Paiements des intérêts:

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Crowdestor

Projets immobiliers situés en Europe. Société basée en Estonie.
✅ Marché secondaire
Durée des projets : 8-18 mois
Type de contrat : Prêts à taux fixes à taux TRÈS élevés. Possibilité d'investir directement dans la société qui distribue des dividendes

Rendement.:

15%-35%

Ticket d'entrée:

100€

Paiements des intérêts:

1% du montant investi

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Bricks.co

Projets immobiliers situés en France
Type de projet: immobilier résidentiel
Type de contrat : contract commercial de droit à revenus futurs: rendement locatif + gain en capital à la revente
Société située et régulée en France

Rendement.:

5%-12%

Ticket d'entrée:

10€

Paiements des intérêts:

1% du montant investi

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Brikclub

Investissement locatif

Rendement.:

4%

Ticket d'entrée:

100€

Paiements des intérêts:

1% du montant investi

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Berlcoin

Investissements locatif à Berloin

Rendement.:

12%

Ticket d'entrée:

30€

Paiements des intérêts:

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Brickstarter

Projets immobiliers situés en Espagne
Type de projet: immobilier de tourisme
Type de contrat: non specifié

Rendement.:

7%-10%

Ticket d'entrée:

50€

Paiements des intérêts:

Code Parrain : MARC25
1 an d'accès gratuit au club Investisseurs BluerSky
Accès gratuit à la formation: Vivre du Crowdfunding

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Loftyai

Projets immobiliers situés aux États-Unis
Type de contrat: Titre de propriété via des tokens sur la blockchain Algorand. Loyers mensuels payés en USDC et gain en capital en cas de revente
Certains biens peuvent être sur-évalués, il faut donc vérifier que les prix sont corrects avant d'investir.
Type d'immobilier : résidentiel, investissements locatifs, locataires déjà en place
Durée des projets : pas de limite car on est actionnaire.

Rendement.:

6%-10%

Ticket d'entrée:

50$

Paiements des intérêts:

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Wincity

Immobilier tokénisé en France sous forme de NFT.
Type de contrat : NFT représentant des royalties
Société située et régulée en France

Rendement.:

4%-9%

Ticket d'entrée:

[400€-800€]

Paiements des intérêts:

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Bulkestate

Projets immobiliers situés en Europe
Société située et régulée en Finlande

Rendement.:

10%-14%

Ticket d'entrée:

?

Paiements des intérêts:

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Investdubai

2 types de projets:
les 'Flip': marchands de bien
Les 'Hold': Investissement locatif

Rendement.:

[10%,15%]

Ticket d'entrée:

?

Paiements des intérêts:

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Koregraf

?

Rendement.:

?

Ticket d'entrée:

?

Paiements des intérêts:

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Wesharebonds

?

Rendement.:

?

Ticket d'entrée:

?

Paiements des intérêts:

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Fundimmo

?

Rendement.:

?

Ticket d'entrée:

?

Paiements des intérêts:

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Wiseed

Projets de marchands de biens

Rendement.:

10%

Ticket d'entrée:

100€

Paiements des intérêts:

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Mycapitalimmo

Promotions immobilières et projets de marchands de biens

Rendement.:

10%

Ticket d'entrée:

100€

Paiements des intérêts:

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Immocratie

?

Rendement.:

?

Ticket d'entrée:

?

Paiements des intérêts:

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Proximea

?

Rendement.:

?

Ticket d'entrée:

?

Paiements des intérêts:

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