Revue des plateformes de crowdfunding immobilier
objectif-renta.com
access and settingsAccĂšs
fr en
objectif-renta.com

Revue des plateformes de crowdfunding immobilier

Quelles sont
les meilleures plateformes
de
financement participatif immobilier
en 2024 ?

Les plateformes de financement participatif de projets immobiliers (aussi appelées crowdfunding immobilier) permettent d'investir dans l'immobilier avec des tickets d'entrée trÚs faibles et des rendements attractifs. Mais elles ne se valent pas toutes. Les types de contrats, les types d'immobilier, les zones d'investissement, les rendements, la durée des contrats et bien d'autres critÚres varient d'une plateforme à l'autre. Vous trouverez ci-dessous un comparatif des plateformes testées ainsi que mes avis.

❓ Comment analyser les projets crowdfunding immobilier ?
⭐ Le classement des plateformes
đŸ—łïž Les votes
Société
Type de projets
Rendement
Min 💰
↻ Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Souscrire AVEC BONUS 🎁
La premiere brique
Projets de marchands de biens situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 6-18 mois
Type de contrat : PrĂȘt Ă  taux fixe
Rendement.:
9%-15%

Ticket d'entrée:
1€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Realt
Projets immobiliers situés aux états-unis
Type de contrat: Titre de propriété via des tokens sur une blockchain. Loyers hebdomadaires reçus en USDC et gain en capital en cas de revente
Type d'immobilier : résidentiel, investissements locatifs, locataires déjà en place
MarchĂ© secondaire : ✅ possibilitĂ© de revendre les tokens
Durée des projets : long terme
Rendement.:
9%-10%

Ticket d'entrée:
50$

Paiements des intĂ©rĂȘts:
1wDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Clubfunding
âžĄïž En crowdfunding : Projets immobiliers situĂ©s en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation Ă  taux fixe
âžĄïž En immobilier fractionnĂ© : obligation Ă  taux variable, durĂ©e 5-10 ans
Rendement.:
9%-11%

Ticket d'entrée:
1000€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
BONUS Clubfunding
■ Saisissez le Code Parrain
MarcBluerSky
lors de votre inscription.
■ Saisissez votre email en cliquant sur le lien Bonus.
100 euros aprĂšs investissement
Saisissez le code suivant lors de votre inscription: 'MarcBluerSky'
Raizers
Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France, une des plus grosse en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation Ă  taux fixe
Aucun défaut
Rendement.:
9%-11%

Ticket d'entrée:
1000€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
In Fine
1yDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Lymo
Projets immobiliers situés en France
Type de contrat : PrĂȘt Ă  taux fixe
Société située et régulée en France
Rendement.:
7%-11%

Ticket d'entrée:
100€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
BONUS Lymo
Saisissez votre email pour bénéficier du BONUS 'BLUERSKY'
Lesentrepreteurs
Projet de marchands de biens et promotion immobiliĂšre en France
Rendement.:
8%-11%

Ticket d'entrée:
100€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
In fineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Immocratie
Projet de marchands de biens et promotion immobiliĂšre en France
Rendement.:
10%

Ticket d'entrée:
1000€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
In fineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Upstone
Projets immobiliers en France
DurĂ©es et Types de contrat : PrĂȘt Ă  taux fixe (12-18 mois)
Rendement.:
10%-12%

Ticket d'entrée:
100€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
BONUS Upstone
■ Saisissez votre email en cliquant sur le lien Bonus.
■ Pour 1000€ investis cumulĂ©s (par exemple, 10 projets Ă  100€), vous recevez:
✅ 15€ crĂ©ditĂ©s sur votre portefeuille Upstone
Saisissez le code suivant lors de votre inscription: 'BLUERSKY'
Stomea
Projet de marchands de biens et promotion immobiliĂšre en France
Rendement.:
9%-12%

Ticket d'entrée:
100€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Citesia
Gros Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation Ă  taux fixe
Rendement.:
9%-11%

Ticket d'entrée:
1000€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
3mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
BONUS Citesia
■ Saisissez le code parrain
BLUERSKY
lors de votre inscription.
■ Saisissez votre email en cliquant sur le lien Bonus
✅ 50€ aprùs investissement
Saisissez le code suivant lors de votre inscription: 'BLUERSKY'
Wevest
Projet de marchands de biens et promotion immobiliĂšre en France
Rendement.:
10%-12%

Ticket d'entrée:
1000€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Bienpreter
immobilier, entreprises et particuliers
Rendement.:
[8%,12%]

Ticket d'entrée:
20€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Bloks
Immobilier fractionné dans des murs de commerces en France.
Type de contrat: Obligation avec hypothĂšque de premier rang.
Rendement.:
[5%,7%]

Ticket d'entrée:
1€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Tantiem
Immobilier fractionné - résidentiel et commerce.
Type de contrat: Obligation avec hypothĂšque de premier rang.
Rendement.:
[5%,8%]

Ticket d'entrée:
100€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Pretup
projets immobiliers et aussi tout type d'entreprises, fonds de roulement, fonds de commerce
Rendement.:
10%

Ticket d'entrée:
20€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Estateguru
Projets immobiliers situés en Estonie, Lettonie, Lituanie, Finlande, Allemagne
✅ MarchĂ© secondaire
Durée des projets : 12-18 mois
Type de contrat : PrĂȘt Ă  taux fixe
Rendement.:
10%-15%

Ticket d'entrée:
50€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Meute
immobilier fractionné en France
Rendement.:
[3%,7%]

Ticket d'entrée:
200€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Bricks
Projets immobiliers situés en France
Type de projet: immobilier résidentiel
Type de contrat : contrat de dette obligataire classique
Société située et régulée en France et en Europe
Rendement.:
5%-12%

Ticket d'entrée:
10€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Anaxago
Gros Projets immobiliers situés en France: marchands de biens et investissements locatifs
Société située et régulée en France
Durée des projets : 24-48 mois
Type de contrat : Obligation convertible en actions
Rendement.:
8%-12%

Ticket d'entrée:
1000€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Atoa
Investissement immobilier locatif avec fiducie
Rendement.:
2%-5%

Ticket d'entrée:
50€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Baltis
Projets immobiliers situés en France
Société située et régulée en France
Durée des projets : 12-36 mois
Type de contrat : Obligation Ă  taux fixe ou Actions
Particularité : projets éligibles au PEA/PME
Rendement.:
8%-12%

Ticket d'entrée:
100€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
1y
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
BONUS Baltis
■ Saisissez le Code Parrain
BLUERSKY
lors de votre inscription.
■ Saisissez votre email en cliquant sur le lien Bonus.
✅ 25€ aprùs le premier investissement
Saisissez le code suivant lors de votre inscription: 'BLUERSKY'
Proximea
?
Rendement.:
8%-12%

Ticket d'entrée:
1000€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
BONUS Proximea
■ Saisissez le Code Parrain
BLUERSKY
lors de votre inscription.
■ Saisissez votre email en cliquant sur le lien Bonus.
✅ 25€ aprùs le premier investissement
Saisissez le code suivant lors de votre inscription: 'BLUERSKY'
Fundimmo
Projets de marchands de biens
Rendement.:
10%

Ticket d'entrée:
1000€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Nordstreet
Projets immobiliers situés en Lituanie, NorvÚge, Lettonie
Durée des projets : 6-36 mois
✅ MarchĂ© secondaire
Type de contrat : PrĂȘts Ă  taux fixes et Projets locatifs+plus value
Rendement.:
11%-14%

Ticket d'entrée:
50€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
3mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Reinvest24
Projets immobiliers situés en Estonie, Espagne, Allemagne, Moldavie
✅ MarchĂ© secondaire
Durées et Types de contrat :
1/PrĂȘt Ă  taux fixe (12-18 mois)
2/Rendement locatif+Gain capital (Long terme)
Rendement.:
10%-15%

Ticket d'entrée:
100€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
1m
In FineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Homunity
Projets immobiliers situés en France
Type de contrat : PrĂȘt Ă  taux fixe
Société située et régulée en France
Rendement.:
7%-10%

Ticket d'entrée:
1000€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
1yDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Fragments
immobilier fractionné en France
Rendement.:
[5%,7%]

Ticket d'entrée:
50€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Crowdestate
Projets immobiliers situés en Estonie, Lettonie, Lituanie, Finlande, Allemagne
MarchĂ© secondaire : ✅
Auto-investissement : ✅
Durée des projets : 6-18 mois
Type de contrat : PrĂȘt Ă  taux fixe
Rendement.:
9%-12%

Ticket d'entrée:
100€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
In fineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Crowdestor
Projets immobiliers situés en Europe. Société basée en Estonie.
✅ MarchĂ© secondaire
Durée des projets : 8-18 mois
Type de contrat : PrĂȘts Ă  taux fixes Ă  taux TRÈS Ă©levĂ©s. PossibilitĂ© d'investir directement dans la sociĂ©tĂ© qui distribue des dividendes
Rendement.:
15%-35%

Ticket d'entrée:
100€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
1d
In fineDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Brikclub
Investissement locatif
Rendement.:
4%

Ticket d'entrée:
100€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Berlcoin
Investissements locatif Ă  Berlin
Rendement.:
12%

Ticket d'entrée:
30€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
ØDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Brickstarter
Projets immobiliers situés en Espagne
Type de projet: immobilier de tourisme
Type de contrat: non specifié
Rendement.:
7%-10%

Ticket d'entrée:
50€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
1yDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Wincity
Immobilier tokénisé en France sous forme de NFT.
Type de contrat : NFT représentant des royalties
Société située et régulée en France
Rendement.:
4%-9%

Ticket d'entrée:
[400€-800€]

Paiements des intĂ©rĂȘts:
?Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Bulkestate
Projets immobiliers situés en Europe
Société située et régulée en Finlande
Rendement.:
10%-14%

Ticket d'entrée:
?

Paiements des intĂ©rĂȘts:
1mDistribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Investdubai
2 types de projets:
les 'Flip': marchands de bien
Les 'Hold': Investissement locatif
Rendement.:
[10%,15%]

Ticket d'entrée:
?

Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Koregraf
?
Rendement.:
?

Ticket d'entrée:
?

Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Wesharebonds
?
Rendement.:
?

Ticket d'entrée:
?

Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Wiseed
Projets de marchands de biens
Rendement.:
10%

Ticket d'entrée:
100€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Tokimo
Projets de marchands de biens et promotion immobiliĂšre
Rendement.:
10%

Ticket d'entrée:
100€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Mycapitalimmo
Promotions immobiliĂšres et projets de marchands de biens
Rendement.:
10%

Ticket d'entrée:
100€

Paiements des intĂ©rĂȘts:
Distribution des coupons:
1d -> chaque jour
1w -> chaque semaine
1m -> tous les mois
3m -> tous les 3 mois
6m -> tous les 6 mois
1y -> tous les ans
In fine -> Ă  la fin du projet
Ø -> pas de versement d'intĂ©rĂȘts
Mentions LĂ©gales
Conditions générales
Protection des données
À propos