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Le projet Villa Altair chez Clubfunding

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Analyse du projet Villa Altair chez Clubfunding

Note de l'analyste :
CLa note de l'analyste pour ce projet est C
Les notes vont de A à E

⚖️ Avis global

Bonne localisation, proche de Cannes, vue sur mer, très bonne MargeLa marge dans une opération immobilière se réfère à la différence entre le coût total de l'investissement immobilier et le prix de vente final de la propriété. Cette marge est le profit réalisé sur l'opération. Elle est calculée en soustrayant tous les coûts associés à l'achat, la rénovation, les intérêts d'emprunt et la vente de la propriété du prix de vente final.
➡️ Plus une marge est positive, plus le projet est rentable.
➡️ Une marge négative signifie que le projet n'est pas viable.
et bonne hypothèque. Attention à l'endettement de la société et au prix de sortie beaucoup beaucoup beaucoup trop élevé par rapport au prix du marché local.

Détail d'attribution de la note

Pour attribuer les notes de A et E, nous utilisons un système de Bonus/Malus.
⚠️ Certains critères peuvent être manquants dans le détail ci-dessous.
⚠️ Le modèle de scoring n'est pas adapté à tous les types de projets.
Le total des points pour ce projet est de 20

CritèrePoints
couverture hypothécaire🟩🟩🟩🟩🟩🟩🟩🟩🟩🟩
marge scénario optimiste🟩
pré-commercialisation
Historiques de l'opérateur🟩🟩
localisation🟩
à proximité🟩
rendement🟩
LTA
LTS🟩
engagement de l'opérateur🟩
prix de sortie
perte définitive🟩
projets en retard🟩
tendance des prix
risque urbanistique
dette nette sur capitaux propres
dettes nettes sur actifs

Hélène MayetCette analyse est proposée par le

⚠️ L'analyse détaillée n'est pas diffusée à la demande de ClubFunding.
➡️ Les discussions et votes sur le projet ont lieu sur le club.

Le projet démarre le 19/06/2024 17h00
⏱ La durée cible du projet est de
💼 Le ticket minimum est de 1000€
👷‍ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets. Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention. C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Refinancement

Analyse du projet Villa Altair - Clubfunding

Analyse du projet Villa Altair chez Clubfunding

Informations clés sur le projet

Date du projet : 19 juin 2024 à 17h00

Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets. Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention. C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Refinancement

Montant à financer : 1 000 000 EUR

Remboursement du capital : In fine. Intérêts : mensuels

Éléments positifs du projet

Éléments à prendre en compte

Avis sur le projet

En conclusion, le projet Villa Altair présente des points forts indéniables tels qu'un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. attractif, une Garantie solide et une localisation recherchée. Cependant, des éléments comme l'endettement de la société, le prix de sortie trop élevé et l'absence de précommercialisation peuvent constituer des risques potentiels. Il est important pour les investisseurs de bien évaluer ces aspects avant de s'engager. Dans l'ensemble, le projet semble prometteur mais nécessite une analyse approfondie.

Merci pour la lecture!

Résultat des votes pour le projet: Villa Altair

Hélène MayetHélène Mayet
Je m'appelle Hélène Mayet, je suis Assistante RH, j'ai également une auto-entreprise de cours d'anglais à domicile. Mes investissements ont commencé en 2020 avec des actions en Bourse. Petit à petit je me suis intéressée aux ETFs en particulier sur le S&P500 et à l'immobilier. En faisant des recherches sur l'immobilier et ses opportunités, j'ai découvert le Crowdfunding sur lequel j'ai commencé à investir en 2022. J'investis principalement sur La Première Brique et Upstone.

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