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Le projet Villa Altair chez Clubfunding

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Analyse du projet Villa Altair chez Clubfunding

Note de l'analyste :
CLa note de l'analyste pour ce projet est C
Les notes vont de A Ă  E

⚖ Avis global

Bonne localisation, proche de Cannes, vue sur mer, trĂšs bonne MargeLa marge dans une opĂ©ration immobiliĂšre se rĂ©fĂšre Ă  la diffĂ©rence entre le coĂ»t total de l'investissement immobilier et le prix de vente final de la propriĂ©tĂ©. Cette marge est le profit rĂ©alisĂ© sur l'opĂ©ration. Elle est calculĂ©e en soustrayant tous les coĂ»ts associĂ©s Ă  l'achat, la rĂ©novation, les intĂ©rĂȘts d'emprunt et la vente de la propriĂ©tĂ© du prix de vente final.
âžĄïž Plus une marge est positive, plus le projet est rentable.
âžĄïž Une marge nĂ©gative signifie que le projet n'est pas viable.
et bonne hypothÚque. Attention à l'endettement de la société et au prix de sortie beaucoup beaucoup beaucoup trop élevé par rapport au prix du marché local.

DĂ©tail d'attribution de la note

Pour attribuer les notes de A et E, nous utilisons un systĂšme de Bonus/Malus.
⚠ Certains critĂšres peuvent ĂȘtre manquants dans le dĂ©tail ci-dessous.
⚠ Le modĂšle de scoring n'est pas adaptĂ© Ă  tous les types de projets.
Le total des points pour ce projet est de 20

CritĂšrePoints
couverture hypothĂ©caiređŸŸ©đŸŸ©đŸŸ©đŸŸ©đŸŸ©đŸŸ©đŸŸ©đŸŸ©đŸŸ©đŸŸ©
marge scĂ©nario optimisteđŸŸ©
prĂ©-commercialisation∅
Historiques de l'opĂ©rateurđŸŸ©đŸŸ©
localisationđŸŸ©
Ă  proximitĂ©đŸŸ©
rendementđŸŸ©
LTA∅
LTSđŸŸ©
engagement de l'opĂ©rateurđŸŸ©
prix de sortie∅
perte dĂ©finitiveđŸŸ©
projets en retardđŸŸ©
tendance des prix∅
risque urbanistique∅
dette nette sur capitaux propres∅
dettes nettes sur actifs∅

HélÚne MayetCette analyse est proposée par le

⚠ L'analyse dĂ©taillĂ©e n'est pas diffusĂ©e Ă  la demande de ClubFunding.
âžĄïž Les discussions et votes sur le projet ont lieu sur le club.

⏰ Le projet dĂ©marre le 19/06/2024 17h00
⏱ La durĂ©e cible du projet est de
đŸ’Œ Le ticket minimum est de 1000€
đŸ‘·â€ Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets. AprĂšs en avoir analysĂ© des centaines, j'ai fait une petite liste des diffĂ©rents types de projets qui ont Ă©tĂ© portĂ©s Ă  mon attention. C'est fascinant de constater la diversitĂ© des projets et les niches secrĂštement gardĂ©es par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Refinancement

Analyse du projet Villa Altair - Clubfunding

Analyse du projet Villa Altair chez Clubfunding

Informations clés sur le projet

Date du projet : 19 juin 2024 Ă  17h00

Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre diffĂ©rents types de projets. AprĂšs en avoir analysĂ© des centaines, j'ai fait une petite liste des diffĂ©rents types de projets qui ont Ă©tĂ© portĂ©s Ă  mon attention. C'est fascinant de constater la diversitĂ© des projets et les niches secrĂštement gardĂ©es par les marchands de biens. Chaque typologie de projets s'analyse un peu diffĂ©remment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tĂȘte les diffĂ©rents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. : Refinancement

Montant Ă  financer : 1 000 000 EUR

Remboursement du capital : In fine. IntĂ©rĂȘts : mensuels

ÉlĂ©ments positifs du projet

ÉlĂ©ments Ă  prendre en compte

Avis sur le projet

En conclusion, le projet Villa Altair prĂ©sente des points forts indĂ©niables tels qu'un rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut ĂȘtre dĂ©fini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espĂ©rer rĂ©aliser en soutenant financiĂšrement un projet spĂ©cifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est gĂ©nĂ©ralement calculĂ© en fonction des bĂ©nĂ©fices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la pĂ©riode pendant laquelle l'investissement est immobilisĂ©. Il reprĂ©sente donc une mesure de la rentabilitĂ© attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associĂ©s et les dĂ©lais de rĂ©alisation. Il est exprimĂ© en pourcentage annuel. attractif, une Garantie solide et une localisation recherchĂ©e. Cependant, des Ă©lĂ©ments comme l'endettement de la sociĂ©tĂ©, le prix de sortie trop Ă©levĂ© et l'absence de prĂ©commercialisation peuvent constituer des risques potentiels. Il est important pour les investisseurs de bien Ă©valuer ces aspects avant de s'engager. Dans l'ensemble, le projet semble prometteur mais nĂ©cessite une analyse approfondie.

Merci pour la lecture!

RĂ©sultat des votes pour le projet: Villa Altair

HĂ©lĂšne MayetHĂ©lĂšne Mayet
Je m'appelle HélÚne Mayet, je suis Assistante RH, j'ai également une auto-entreprise de cours d'anglais à domicile. Mes investissements ont commencé en 2020 avec des actions en Bourse. Petit à petit je me suis intéressée aux ETFs en particulier sur le S&P500 et à l'immobilier. En faisant des recherches sur l'immobilier et ses opportunités, j'ai découvert le Crowdfunding sur lequel j'ai commencé à investir en 2022. J'investis principalement sur La PremiÚre Brique et Upstone.

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