Cette analyse est proposée par Alex le
⏰ Le projet démarre le 27/10/2022 09h25
⏱ La durée cible du projet est de
💼 Le ticket minimum est de 50$
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. :
🎉 IMMOBILIER TOKENISE 🎉
Vente de 4 propriétés aux USA sur RealT, le Jeudi 27 Octobre à 21h et le Vendredi 28 Octobre à 9h
Lien d'affiliation : 👆
🏢 Vente de propriétés tokenisées à Détroit et Cleveland
💼 Investissement minimum : 48,93 $ et 51,74 $
🚀 rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. : 10,01 % et 10,06 %
💰 Financement : environ 400,000 $
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement des loyers hebdomadaire
❤️ Avis personnel** : 😐/👍
Points forts :
✅ Homer St, Detroit : 10,01 %, Quartier en bon état, peu de Criminalité, proche usine ford, parc, église, école, Bon prix
✅ McNichols Rd, Detroit : 10,06 %, Proximité école, commerce, parc, eglise
✅ Beckman Ave, Cleveland : 10,04 %, Prix cohérent, quelques rénovations, Quartier correct, Proche transport, église et hôpital
✅ Imperial Ave, Cleveland : 10,03 %, Proche parc et église
✅ Des petits travaux d'amélioration prévu
✅ Dans une période d'inflation l'investissement locatif est souvent protecteur puisque les loyers ont tendances à suivre l'inflation
Risques :
❗️ L’immobilier US plus volatile et risque de change USD/EUR
❗️Homer ST, Detroit : Pas assez de photo pour analyse l'état interieur, Google Maps n'aide pas
❗️McNichols Rd, Detroit : Proximité immédiate route importante, Taille incohérente, impossible de calculer le prix
❗️Beckman Ave, Cleveland : Quartier assez criminogène
❗️Imperial Ave, Cleveland : Semble plus cher que le marché, En 2019 (Maps) des bâtiments abandonnés
❗️ rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. en baisse sur Cleveland, à croire que RealT achète tout pour faire du 10 % de rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. ...
ℹ️ RealT a ajouté un frais sur les payements en carte bancaire, il est possible de passer outre en exploitant la DeFi. Je vous laisse lire l'article de RealT : 👆 .
66 votants
👎9% 👍44% 🤷21% 🏳️26%
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Alex
Alexandre est l’auteur du blog Investissements Faciles et le la chaîne youtube du même nom. C’est un des spécialistes francophones du crowdfunding immobilier.
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