Cette analyse est proposée par Nicolas le
⏰ Le projet démarre le 10/03/2023 12h00
💰 Le rendementLe taux de rendement dans le contexte des projets de crowdfunding peut être défini comme le pourcentage de profit ou de retour sur investissement qu'un investisseur peut espérer réaliser en soutenant financièrement un projet spécifique via une plateforme de crowdfunding. Ce taux est généralement calculé en fonction des bénéfices potentiels du projet par rapport au montant investi, ainsi que de la période pendant laquelle l'investissement est immobilisé. Il représente donc une mesure de la rentabilité attendue de l'investissement dans le projet de crowdfunding, prenant en compte les risques associés et les délais de réalisation. Il est exprimé en pourcentage annuel. estimé du projet est de 13% par an.
⏱ La durée cible du projet est de 1m
💼 Le ticket minimum est de 10€
👷 Type de projetEn tant qu'investisseur en crowdfunding immobilier, on rencontre différents types de projets.
Après en avoir analysé des centaines, j'ai fait une petite liste des différents types de projets qui ont été portés à mon attention.
C'est fascinant de constater la diversité des projets et les niches secrètement gardées par les marchands de biens.
Chaque typologie de projets s'analyse un peu différemment, c'est pourquoi il est bon d'avoir en tête les différents profils de projets auxquels vous allez faire face en tant qu'investisseur. :
Analyse compplète ici : 👆
➡️ Analyse Mars 2023
A fin février, la plateforme Esketit continue sa montée en puissance avec des chiffres prometteurs : 17M€ de prêts financés sur 18M€ de prêts proposés 1000 investisseurs supplémentaires 28,6M€ de fonds sous gestion 181M€ de prêts financés depuis son lancement En ce moment, nous pouvons trouver des prêts court terme (31 jours) venant de Jordanie, Pologne, Espagne, République Techèqe-ue ainsi que des prêts business venant de Lettonie (6 à 12 mois)
🚨 Point régulation dans le Crowdlending
La régulation européenne commune n’existe pas vraiment encore et peine à émerger. La régulation prévoit deux types de licence :
1- Licence européenne de fournisseur de services de financement participatif pour les plateformes de financement participatif (en anglais “European Crowdfunding Service Providers License”, “ECSP”)
2- Licence de société de courtage en investissement pour les marchés de prêts P2P Les plateformes peuvent donc être éligible à l’une ou l’autre selon leur nature (exemple : une plateforme de P2P lending intégrée comme Esketit prendra la première tandis qu’une marketplace listant des sociétés de crédits tierces comme PeerBerry ou Mintos prendra la deuxième).
=> Focus sur la licence ECSP qui potentiellement concerne Esketit : Elle se compose de deux niveaux : un niveau national et un niveau européen - source
Niveau national : C’est un cadre que chaque pays peut adopter et elle doit répondre aux exigences de l’ECSP. Les plateformes de financement participatif qui demandent cette licence doivent envoyer des rapports mensuels au régulateur local (par exemple, en Lettonie, c’est le FCMC qui régule et qui octroie l’ECSP). A chaque modification de leur modèle commercial ayant un impact sur les investisseurs, les plateformes de financement participatives doivent demander l’approbation du régulateur local. Niveau européen : La licence ECSP européenne a vocation à fusionner tous les cadres législatifs locaux dans une politique commune. Cette licence n’est pas encore entrée en vigueur et une prochaine échéance est ciblée par l’UE fin 2023 - sourceDès approbation finale, chaque pays devra désigner un régulateur local qui devra faire appliquer cette réglementation. Les plateformes qui ont fait la demande d’une licence nationale devront potentiellement tout revoir selon les attendus de la licence européenne.
💻 Plateforme
P2P Lending européen, fondé en 2020 par les fondateurs du groupe Creamfinance (société de crédit en profit depuis sa création en 2012 et sans aucun défaut constaté), qui propose des prêts essentiellement à court terme (31 jours) et un peu de business (6 à 12 mois). À partir de 10€
Total encours sous gestion à date : 28M€ (+ 180% YoY)
Total financé : 187M€ (+ 405% YoY)
Taux moyen : 12 à 13% (possibilité d’avoir un bonus de parrainage + un bonus de loyauté selon montant investi sur la plateforme)
Pays : Jordanie (devise backée par USD), Espagne, Pologne, République Tchèque, Lettonie. A venir : Mexique et Sri Lanka
💰 Offre Esketit : 1% du montant investi pendant les 30 premiers jours, payés à partir du 31eme jour : 👆
64 votants
👎14% 👍16% 🤷17% 🏳️53%
Pour voter : 
Nicolas
Particulier en quête de liberté financière, je cherche à faire fructifier mon patrimoine intelligemment à travers différentes classes d'actifs : business, immobilier physique, bourse, crypto, private equity,... Après avoir testé plusieurs plateformes de Crowdlending, mon allocation y est à présent diversifiée à travers principalement 4 plateformes de qualité pour un rendement annuel moyen pondéré de 12,2%. Objectif Crowdlending : 1000€/mois d’ici fin 2023 et 3000€/mois sous 8 ans.
Nicolas est un analyste junior qui a déjà analysé 1 projets.
Les intentions d'investissements montrent le résultat des votes qui ont lieu sur le Club Objectif-Renta.
➡️ Accéder aux analyses des projets chez chez Esketit
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